房东是否有权驱逐次承租人？

本文讲述了如果次承租人拒绝重新支付租金给房东，房东仍然有权力采取行动，但需要通过法律程序将其赶出房屋。同时，如果房东进入租客的房间违反了宪法，也是不被允许的。房屋出卖以后原租赁关系不变，承租人将租金交付给新户主即可。所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，应当支付给新房东。

法律分析

如果次承租人拒绝重新支付租金给房东,房东仍然有权力采取行动,但需要通过法律程序将其赶出房屋。

一、卖了房子后原租赁人怎么办

房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，应当支付给新房东。

二、房东进入我租房间违反了哪些法律法规

房东进入租客的房间违反了宪法。房东与房客之间存在的是房屋租赁关系。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。相关法律明确规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这时的住宅”是指房客享有的房屋使用权的房子，即使是房东，也是不能随意进入的。

拓展延伸

房东什么情况下有权终止合同，房屋租赁纠纷怎么举证

房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

结语

无论次承租人是否拒绝重新支付租金给房东，房东都有权力采取行动，但需要通过法律程序将其赶出房屋。房屋出卖以后原租赁关系不变，承租人将租金交付给新户主即可。如果房东进入租客的房间，违反了宪法和租赁合同的相关规定，房客有权利要求房东立即退出房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。