教师公积金买房贷款额度

一、教师公积金买房贷款额度

看具体情况定。需要根据个人住房公积金缴存情况计算贷款额度，计算公式为：公积金月缴存额乘以2乘以至法定退休月数再加上公积金账户余额最后乘以二。

需要注意的是各地有规定关于贷款最高限额，计算出来的数额如果高于最高限额，也只能按照最高限额来贷款。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、教师公积金贷款买房条件

1、教师足额缴纳住房公积金6个月以上;

2、教师个人贷款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元;

3、住房公积金贷款是公积金账户余额的12倍;

4、住房公积金贷款月供不能高于缴存住房公积金基数的50%。

三、教师公积金贷款买房材料

1、教师及配偶住房公积金缴存证明;

2、教师及配偶个人身份证明;

3、结婚证;

4、家庭或个人收入证明;

5、购房合同、协议等有效证件;

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

7、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

四、教师公积金贷款买房流程

1、初审

住房公积金管理中心工作人员对教师提交的材料进行初步审核，包括申请资格、贷款额度、贷款期限等。

2、评估

教师初审合格后，住房公积金管理中心会为申请人出具《抵押物审核评估通知单》，教师持《抵押物审核评估通知单》到指定地方进行房屋价值评估。

3、审核

教师持评估机构所出具的《评估报告》及相关材料到住房公积金管理中心贷款。

4、办理担保手续

教师按照自己的情况合理选择担保方式。

5、签订借款合同

6、银行按照合同规定的时间内放款

7、教师按照合同所规定的时间偿还贷款本息

教师个人贷款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元。