法律分析：
在签订二手房买卖合同之前，一定要了解购买房屋的户口情况：让卖家携带身份证和房产证，双方一起到房屋所在派出所户籍科，查询该房是否有户口。 在过户登记前（注意此时间节点），买家最好还要亲自或委托中介到房屋所在派出所再次核实：这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止还有其他人的户口仍未迁走的情况出现。 想要防止卖家不迁户口，在合同上下工夫是必须的。 要在合同中明确约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，防止“户口老赖”。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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