贷款人要求是什么?

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

一般来说，去银行进行贷款，是要申请贷款人有相应的信誉进行担保，如果信誉度不够的，银行一般就不会提供贷款。在依据他项权证进行贷款时，就不仅只有房屋的产权人及共有权人在房屋上有相应的权利，提供贷款的银行对该房产也有权利，但这种权利一般是抵押权。

一、个人房屋抵押贷款属于什么贷款？

个人房屋抵押贷款属于普通的贷款。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。申请房贷的条件是：

1．有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2．没有违法行为和不良信用记录；

3．能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4．开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5．银行规定的其他条件。

二、银行小额贷款条件

1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3.无不良信用记录，贷款用途不能用作炒股、购房，赌博等行为;

4.贷款人规定的其他银行小额贷款条件。