婚前买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

婚前买房房产证上只有一个人的名字一般不算夫妻共同财产。婚前个人出资买房的不变为夫妻共同财产，但如果婚前双方父母出资购房的，即使只登记在一方名下，也视为共同财产。夫妻可以约定个人财产为共有。婚前房产财产公证需准备身份证明、财产证明和协议书，双方亲自到公证处办理。公证申请受理后，需经过审查和谈话笔录，双方签名确认。办理婚前财产公证一般需15个工作日，特殊情况除外。

法律分析

一、婚前买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

婚前买房房产证上只有一个人的名字一般不算夫妻共同财产。婚前个人出资买房的，原则上不会随着婚姻关系的开始而转变为夫妻共同财产，但如果婚前双方父母出资购房的，即使只登记在一方的名下，也应当视为共同财产。另外，即使是一方的个人财产，夫妻也可以约定房产共有。

二、婚前房产财产怎么公证

婚前房产财产需要按照如下步骤公证：

1.先准备好以下几种材料：

（1）个人的身份证明，如身份证、户口薄。

（2）与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

（3）双方已经草拟好的协议书。

2.准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。此类和身份关系相关的公证，必须双方都亲自去办理，委托他人代理或是一个人来办理的，是不会被受理的。

3.公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4.双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

三、婚前公证财产需要多久

婚前公证财产一般是需要十五个工作日，但是有特殊情况的除外。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

结语

婚前买房房产证上只有一个人的名字一般不算夫妻共同财产。婚前个人出资买房的，原则上不会随着婚姻关系的开始而转变为夫妻共同财产，但如果婚前双方父母出资购房的，即使只登记在一方的名下，也应当视为共同财产。另外，即使是一方的个人财产，夫妻也可以约定房产共有。婚前房产财产需要按照一定步骤公证，一般需要十五个工作日，具体时间还需根据情况而定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。