拆迁协议还没签字，补偿不合理怎么维权？

该文主要探讨拆迁协议签字后的补偿问题以及当事人如何维权。拆迁协议并非强制签订的法定程序,若认为补偿方案不合理,可以采取申请行政复议或提起行政诉讼的途径。同时,拆迁时当事人可以不签订拆迁补偿协议,并向相关部门投诉。在确定拆迁标准时,会根据当地的经济水平和拆迁的房屋类型来确定。

法律分析

一、关于拆迁协议签字后的补偿问题，若认为补偿方案不合理，您可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，采取以下途径维权：

1. 申请行政复议：如果您对征收补偿方案不服，可以依法向相关部门申请行政复议，要求重新评估拆迁补偿的合理性。

2. 提起行政诉讼：如果您认为征收补偿方案严重不合理，可以依法向法院提起行政诉讼，要求撤销或变更拆迁补偿方案。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、征地是否一定要签定征地协议

征地协议不是必须要件

关于征地协议问题。征地协议是新《土地管理法》实施以前，征地单位与被征地单位就征用土地面积和补偿、安置等问题签订的协议，是征地项目申报的必备要件。为保护被征地农民的合法权益，1999年1月1日起实施的《土地管理法》对征地程序进行了重大改革，其中第四十六和第四十八条分别规定“国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记”;“征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”推行征地公告制度和进行征地补偿登记,增加了征地的透明度,有利于加强民主监督。通过征地公告，可以使农民了解征用土地的范围、目的、征用土地的批准机关及征地补偿的标准等,取得农民对国家征用土地的支持和谅解,并反映农民的合理意见,保护他们合法的权益。因此，征地协议不再是征地项目申报工作的必备要件，虽然一些地区目前仍延续过去签订征地协议的做法，但这并不是征地的法定程序。

在进行拆迁手续时如果对拆迁时补偿有不合理的地方当事人是可以不签订拆迁补偿协议，同时也是可以向当地的相关部门进行投诉的，那么在确定拆迁标准时也是会根据当地的经济水平和拆迁的房屋类型来确定，如果被拆迁方没有同意拆迁协议后拆迁人也是不可以强制进行拆迁。

拓展延伸

征地协议并非必须？这是一个涉及到土地征收和补偿的问题。根据我国土地管理法的规定，土地的征收需要依法进行，并签订相应的补偿协议。然而，对于一些特殊情况下，如国家建设需要或者发生自然灾害等无法预见的情况，可能会出现不需要签订征地协议的情况。

在这种情况下，相关部门需要制定相关的法规和规定，明确在特殊情况下征地协议的签订或者不签订的具体要求和程序。同时，对于签订的征地协议，相关部门和当事人需要严格遵守协议内容，确保土地征收的合法性和补偿的公正性。

总的来说，征地协议并非必须的，但需要根据具体情况进行制定和执行。在土地征收和补偿的过程中，应当依法行事，维护当事人的合法权益。

结语

拆迁协议签字后的补偿问题,若认为补偿方案不合理,可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,采取以下途径维权:1.申请行政复议;2.提起行政诉讼。征地是否一定要签定征地协议,征地协议不再是征地项目申报工作的必备要件,虽然一些地区目前仍延续过去签订征地协议的做法,但这并不是征地的法定程序。在进行拆迁手续时如果对拆迁时补偿有不合理的地方当事人是可以不签订拆迁补偿协议,同时也是可以向当地的相关部门进行投诉的,那么在确定拆迁标准时也是会根据当地的经济水平和拆迁的房屋类型来确定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。