律师分析:
能买，但买抵押房子的风险很大，不建议购买，抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。
对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了，一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。
但是，如消费者购买了抵押状态的房屋，开放商拿到钱把抵押状态解除了，对消费者没有大的影响，如果某些开发商，在整个开发过程中资金出现问题，致使拖欠银行款项，则房屋无法过户。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 第一款 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。
第四百零六条 第二款 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
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