法律分析:
根据我国民法典第215条规定，当事人之间订立的有关不动产物权合同发生变动的效力，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。其中不动产物权变动是指有关不动产物权合同的订立、变更、转让和消灭。未办理物权登记的，不会对合同的效力产生影响。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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