法律分析：在续租之前，房屋租赁双方需要注意以下事项：确认租赁合同的到期时间；协商租金的调整或更新租赁合同；检查房屋设施及维修问题；了解居住环境及物业管理等事项。如果在续租过程中发生纠纷，双方可以协商解决或者寻求法律支持。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十三条 出租人与承租人应当在租赁期限届满前进行协商，如果双方当事人达成一致协议，可以续租房屋。
2.《中华人民共和国合同法》第五十七条 租赁合同期满前，承租人可以与出租人协商更新租赁合同。
3.《中华人民共和国民法典》第一千二百零一条 出租人应当保证房屋符合出租目的，同时维修居住房屋，确保租赁房屋符合合同约定。
4.《中华人民共和国物权法》第七十三条 物业服务企业应当依法向承租人、业主提供物业服务，自觉维护公共设施、公共服务设施和秩序，为承租人、业主提供卫生、公安等服务。
以上法律规定是续租前需要注意的主要事项和法律依据，租赁双方应当遵守相关法律法规，维护自己的权益。
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