离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商分割，如协议不成，人民法院根据具体情况判决；但若房产为一方婚前财产，则无需分割。处理时需考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
法律分析
在夫妻共同财产的情况下，离婚时应由双方协商分割共同财产。如果双方无法协商，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。然而，如果房产是一方的婚前财产，则无需分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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