房屋定金合同违约责任如何承担？

房屋定金合同违约的赔偿分为定金不能返还或双倍返还。根据《民法典》第587条规定，给付定金一方原因导致无法订立买卖合同，定金归收受方；收受定金一方违约导致合同无法成立，应双倍返还定金。

法律分析

房屋定金合同违约的赔偿，分为定金不能返还或者双倍返还定金。当给付定金一方的原因使得不能订立房屋买卖合同，其定金无权要求返还，归收受定金一方拥有；当收受定金一方违约导致买卖合同不能成立的，收受定金一方要双倍返还定金。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

拓展延伸

房屋定金合同违约责任的法律解析及应对措施

房屋定金合同违约责任的法律解析及应对措施是指对于房屋定金合同中的违约行为，根据相关法律规定进行解析，并提出相应的应对措施。根据我国法律，房屋定金合同是双方当事人约定的一种交易方式，违约责任的承担应当依法进行。对于违约方，可以根据合同约定或者法律规定进行违约责任的追究，包括赔偿损失、支付违约金等。对于受损方，应当积极维护自身权益，采取合法手段保护自己的合法权益，如要求违约方履行合同、要求返还定金等。因此，当涉及到房屋定金合同违约责任时，双方应当了解相关法律规定，依法维护自身权益，避免不必要的纠纷和损失。

结语

根据《民法典》第五百八十七条规定，房屋定金合同违约责任的承担应当依法进行。根据具体情况，违约方可能需要承担赔偿损失或支付违约金等责任。对于受损方而言，应积极保护自身权益，采取合法手段维权，如要求违约方履行合同或返还定金等。了解相关法律规定，依法维护权益，是避免纠纷和损失的重要方式。

法律依据

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。