法律分析：
央产房如果经买断,发了大产权的房产证:就是个人房产了,不会变成商品房,但可以用于继承,继承后就是继承人的个人房产,可以用于买卖,成为商品房。
如果没经买断:房子所有权还是单位的,个人只有使用权,不能用于继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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