法律分析：1、若是按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，却损耗的，无需赔偿。
2、若是因承租人自己的原因致使租赁物毁损的，需要赔偿房东损失。
3、若是因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，也需要承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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