离婚后未还清房贷是否为共同债务？

离婚后未还清的房贷归属问题需根据具体情况而定。如果房地产是以一方个人名义登记并用个人财产支付首付款并贷款，离婚时需双方协商处理，协议不成可由法院判决产权归登记一方，未偿还贷款为其个人债务。如房产是夫妻共同贷款购买的，离婚时需双方协商处理，法院不宜判决所有权，应根据实际情况判定使用权。如对房屋所有权存在争议，可另行向法院起诉。

法律分析

离婚后未还清的房贷不一定算共同债务。根据情况而定。

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款支付人名义登记的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚时，产权登记一方应当赔偿对方婚后共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分；

2、婚后双方共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院不应当判决房屋所有权，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

拓展延伸

离婚后，如何处理未还清的共同债务？

离婚后，处理未还清的共同债务需要遵循一定的法律程序和原则。首先，双方应当详细核对共同债务的具体情况，包括债务金额、债务性质等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决债务问题。如果双方能够友好协商，可以考虑协议分担债务责任或寻求债权人的同意进行债务转移。如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决债务的分担方式。在处理共同债务时，应当注意保护自身权益，遵循法律规定，确保公平合理的债务分担。

结语

离婚后未还清的房贷需根据具体情况判断是否算共同债务。若首付款由一方个人支付且房产登记在其名下，离婚时应协商处理；如协议不成，法院可判归产权登记一方，未偿贷款为其个人债务，需赔偿对方共同还款及财产增值部分。若双方共同贷款购房，则离婚时应协商处理，法院不宜判定所有权，应根据实际情况判决使用权。离婚后处理未还清共同债务需遵循法律程序和原则，通过协商、调解或诉讼等方式解决，并保护自身权益，确保公平合理的债务分担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。