出轨离婚的，要按实际情况分割房产。分3种情况处理。分别是：1、房产是一方的婚前财产的，离婚时不能分割，但是双方有约定的除外；2、房产是双方的共同财产，则离婚时房产由双方协议处理；3、协议不成的由法院进行判决。如果男女双方都主张房屋所有权的话，可以选择竞价取得。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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