《民法典》规定，抵押期间房产可以买卖，抵押人需通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押人应提前清偿债务或提存超额部分，抵押权人可要求恢复房产价值或提供相应担保，否则可要求债务人提前清偿债务；《城市房地产抵押登记管理办法》规定，抵押权人处分抵押房地产时需通知抵押人、共有人或承租人，共有人或承租人享有优先购买权。
法律分析
抵押的房产可以进行买卖。
我国《民法典》规定，第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
《城市房地产抵押登记管理办法》第四十二条抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人;在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。
拓展延伸
房产抵押条件与限制：了解房产抵押买卖的要求
房产抵押买卖涉及一些条件和限制，了解这些要求对于买卖双方至关重要。首先，抵押房产必须是合法所有权人的财产，并且没有其他债权人对其提出权利要求。其次，房产必须具备足够的价值，以满足贷款机构或债权人的要求。此外，抵押房产的抵押贷款余额和利率也会影响买卖交易。买卖双方应当清楚了解抵押房产的抵押状况，并确保在交易过程中遵守相关法律法规。此外，还需要考虑贷款还款能力、购房合同的签订等因素。总之，了解房产抵押买卖的条件和限制，可以帮助买卖双方做出明智的决策，确保交易的顺利进行。
结语
房产抵押买卖需遵守一系列条件和限制，确保交易顺利进行。抵押房产必须合法所有且无其他债权要求，具备足够价值满足贷款机构或债权人需求。抵押贷款余额和利率也影响交易。买卖双方应了解抵押状况，遵守法律法规，考虑还款能力和购房合同签订等因素。明智了解房产抵押买卖条件和限制，确保交易顺利进行。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
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