法律分析：外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：
1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；
2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；
3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
法律依据：《物业管理条例》
第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
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