承租方是否需要承担租房税金？

租房税金由承租方承担合法吗？纳税是法律规定的义务，不能转嫁给他人负担。签订租房合同需注意事项：要求房东提供房产证和身份证，明确租房期限和地址，写清楚室内设施及费用支付责任，禁止收取附加费用。若房东委托他人代理租房，需提供授权委托书。若出租人非房东，租赁合同必须房东认可，租期不能超过原合同。附加条件需与房东商议并写入合同，支付订金应在合同签订后进行。

法律分析

一、租房税金由承租方承担合法吗

纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。

但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。

二、签订租房合同需要注意什么事项

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

结语

合理分担租房税金是法律规定的义务。根据法律，承租人不能被要求承担全部税金。在签订租房合同时，需注意房东提供房产证原件和身份证，并确保所填地址与房产证一致。合同中应明确室内设施、装修要求，并规定清楚水电费、宽带网费、物业费等支付责任。另外，若房东委托他人代理租房事宜，需提供授权委托书。对于非房东的出租人，租赁合同必须得到房东认可且期限不得超过原合同。最后，支付订金应在合同签署并写明附加条件后进行。

法律依据

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：

(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；

(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。