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房前屋后哪个有使用权

2022-09-21 来源:小侦探旅游网

根据我国法律规定,房前屋后的土地由谁使用需根据具体情况进行分析。如果是在你宅基地或者土地证范围内的,就属于你们个人使用的,否则属于公共区域。我国的土地性质仅有两种,一种是国家所有的土地,一种是集体所有的土地,不管是那种性质的土地,使用人仅有使用权,不享有所有权。而如果是农村居民房前屋后的土地使用虽然在事实上和客观上都是房屋所有人或实际使用人在实际占有使用并取得土地上种植物的收益,如果严格按照现行相关规定,村民对这些土地的使用并没有依法取得核准登记,即房前屋后的土地使用人不能向社会公众或向处理纠纷的相关人员和相关部门提供其合法拥有该土地使用权的权利证书。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国物权法》第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

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