租房合同中的定金是可以退还的。如果承租人按照合同履行了义务，定金可以用作支付房租或者退还给承租人。如果因为特殊情况或者自然灾害等不能履行合同，这并不归责于任何一方，定金可以退还给承租人。但是如果是出租人的原因导致不能履行合同，那么定金将会退还给承租人的两倍。
法律分析
租房合同中的定金能退。承租人按约履行的，定金应抵作价款或退还；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金能退；出租人单方导致不能履行的，定金能退还双倍。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 于伟律师 和 家和律云 共创回答
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