外墙清洗施工方案

国电******发电有限公司

2×600MW超临界燃煤机组

外墙清洗

技术施工方案国电*****发电有限公司

二〇一七年四月

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外墙清洗技术施工方案

国电****发电有限公司位于*****东北部，***南岸，**下游的***********，西距****经济文化中心***市79公里，东距**36公里，毗邻****国道，******公路由东向西在厂址南面穿过。从****路口下高速经****国道到****发电有限公司距离约10公里，交通便利。

为创造文明、整洁、美观的生产工作环境，结合安全文明生产标准化工作要求，对生产区域各办公楼外墙面、窗户、窗框、玻璃、雨棚及广场照壁、铭志墙正反面污渍污垢进行清洗。同时对办公楼弧形玻璃窗台、部分办公室窗台及外墙面渗水进行处理。

一、施工范围及技术规范

1.1、清洗范围：办公楼、化水楼、检修楼、储运部、物资部、办公楼、广场照壁、铭志墙、壁画等外墙面、窗户、窗框、楼顶玻璃、雨棚等污渍污垢清洗。

1.2、办公楼弧形玻璃窗台、部分办公室窗台及外墙面渗水处理。

1.3、工程量；

1）外墙清洗14000㎡（按垂直投影面积计算,包含窗框、玻璃、门窗洞口及孔洞侧壁等面积）。

2）外墙透明防水涂料1500㎡(按垂直投影面积计算)。

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以上工程量仅作报价参考，竣工结算以实际完成并经甲方认可为准。

1.4、修缮应遵循技术规范：

DL/T 5210.1－2012电力建设施工质量验收及评定规程（土建工程）

GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

GB50300-2013《建筑工程施工质量验收评定统一标准》

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

国电集团《火电厂现场安全文明生产标准化规范及评定标准》

当上述标准不一致时按高标准执行。如有新标准、新规范则按新标准执行。

二、乙方资质及业绩

2.1、资质：建筑工程总承包三级及以上。

2.2、业绩：需提供相关施工业绩证明及复印件。

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三、技术要求

3.1、第一遍水洗；用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。先清用水清洗外墙面上的浮尘，再用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，反复擦洗后，用清水将污垢冲洗干净。

3.2、第二遍刮洗；对顶棚、雨棚、窗户玻璃采用刮洗，以保持其光洁明亮。刮洗程序：先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，擦洗后用玻璃刮将玻璃表面刮净，用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净。

3.3、清洗规程、安全措施及保护措施。

3.3.1、清洗规程：检查工具材料是否齐全绑扎是否牢固；根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水；清洗时应保持工具整齐，工具材料不能随意乱放。

3.3.2、安全措施：现场设立警示牌，地面设置防护围栏，现场必须有人监护；施工前，对作业面全面检查：检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正常；有无影响施工的障碍，窗户是否关好。

3.3.3、保护措施：施工前，检查地面、绿化是否防护好，其它必须保护设施是否防护好。

3.4、二次污染防治要求：玻璃洁净光亮无积尘、手印、水迹；地墙面无杂物、灰尘、污迹；石材保持光亮，外墙面、门窗、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，无明显污迹、脚印、手印、大理石墙面无污渍、胶迹、灰迹。表面无尘、无油迹、无污物、无明显手印、无 水迹；洁净光亮无积尘、手印 墙面无明显污迹、脚印、手印、胶迹、灰迹开关盒及四周保持清洁。

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3.5、办公楼弧形玻璃窗台、部分办公室窗台及外墙面渗水处理；

3.5.1、外墙透明防水涂料是特殊的合成橡胶类防水材料，能渗透入基面的裂纹和凹陷，在基材表面形成耐候性极好的弹性透明防水层，不影响建筑风貌，具有抗裂性能好，防脏污，耐雨水冲刷，使用寿命长等特点，无毒无害，并且可以抑制霉菌的生长、防止新的饰面层起皮开裂。透明型防水涂层，不影响建筑墙体装饰效果。

3.5.2、防水层施工前的基层需符合坚固、平整、干净、无明水等基本要求，阴阳角做成圆弧角；对有灰层或浮土的部位应清扫至干净；渗漏处需先堵漏处理。 防水性能优异，雨淋不反白、不发胀起皮。具有橡胶一样的柔性，抗裂性能好。不受墙体含水率影响，固化快，工期短。 能有效填补浸润裂缝，可遮盖墙面细微缝隙。与各种饰面材料均有良好的粘结性能。无毒、无污染、环保。

3.6、材料品牌；

本项目所有材料、器具均为乙供，须按甲方提供的产品品牌进行采购，未提供品牌的采用目前市场一线品牌。所有材料、器具至少须提供三种规格、品牌以上样品、供甲方选定。未经甲方同意不得采购，不得以商品价格高于报价为由提供低劣产品、或单一产品。

外墙防水涂料为东方雨虹、德高、科顺、百维品牌； 清洗剂为立白、雕牌、奇强品牌。

3.7、乙方须编制技术文件

技术文件至少包括 (1)编制依据及说明；(2)工程概况、特点；(3)组织机构及职责；(4)总体施工方案；（5）高空作业施工方案；（6） 施工进度计划及保证措施； (7) 资源配置计划；（8）

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安全、质量、环保保证措施；(9)危险点危险源识别、风险控制及分析 ； (10)标准化施工措施。(11)施工人员及资质；项目经理或现场管理人员须具备建设行政管理部门认可的施工管理资质。

四、双方职责

1、甲方职责

1）在施工期间不间断负责质量监督及质量验收。

2）工程开工前通知乙方具体开工时间，并为工程顺利开工创造必要条件。

3）指定设备、物料、废物和垃圾定置堆放地点。

4）负责协助办理所需工作的工作票，并执行安全措施。

5）负责进厂人员的安全教育。

2、乙方职责

1）现场安全文明施工过程中不得损坏甲方设备，遵守甲方“厂规、厂纪、安规”， 现场施工前乙方所有施工人员应认真学习国电集团制定的《火电厂现场安全文明生产标准化和规范及评定标准》和《设备检修标准化作业规范》，施工过程中满足两个标准中的相关要求； 开工前办理开工申请并和最终用户签订安全和文明生产协议。施工人员入厂前需按劳动法要求提供一年内体检水平报告，报告合格方可入厂施工。

2）按甲方指定部位进行施工；严格按技术方案进行施工作业。

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3）施工所用工器具、测量工具、所需材料均由乙方提供。

4）乙方施工人员必须接受甲方各部门的监督和指导，在施工中因违章出现的事故造成的责任和损失由乙方负责。

5）在规定工期内完工，并服从乙方的安排，完工后提交详细竣工报告，包含具体施工部位、施工方案、隐蔽验收记录表，完成的分部工程量清单等。

6）安全措施；

高空作业面下方严禁有人在下方半径5米内用红绳围住幵竖立警告牌。 高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必须戴安全帽。 高空作业工具，如水枪等，必须系工具安全绳

以

防跌落伤人刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。 清洁外墙时必须检查窗户门是否关好，以防污染室内。 放绳前必须检查绳索

放绳时如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监

必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳

护。放绳、收绳作业人员必须系好安全带。 绳各支点处

本身。 须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。 落地后清理落下物。

严禁空中抛物弃物随身带的物品必须绑扎牢固。 大风5级以上、下雨天气严禁进

行清洗工作。严禁强行高空作业。 外墙面、窗台上的杂物必须放入桶中，严禁直接丢弃。

7）现场保护措施；

由于办公楼周边的行人较多，针对此情况将正在清洗的楼层工作面用警示牌、防护栏围起用彩条布将正在清洗的楼层周边的绿化遮盖及防护。

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现场屋面、地面派人进行监护。

8）清洗剂介绍、腐蚀说明；

1、为避免现场配比不当，清洗剂出厂时溶度已调好，实际使用中根据现场情况可作少量调整，稀释比例不得超过1倍。

2、清洗人员必须严格按清洗剂使用说明，遵守清洗方案中对清洗工艺的要求。

3、剩余药水应集中存放严禁随意倾倒。

9）花岗岩外墙装饰表面的清洁工艺

7）（1）采用“钙化清洁剂”，按1：10或1:5的比例稀释。

8）（2）花岗石外墙装饰表面清洗干净后，要进行打蜡，加以维护。

9）（3）在建筑物外墙面的底部的污染最严重，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。

10）4）用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗石装饰材料表面上用力来回流动擦拭，使花岗岩孔隙中的污垢脱离。

11）5）对特别的污垢可用抹布擦拭。

12）6）用清洗水管中的清水冲洗，使花岗岩装饰表面无污垢和清洁剂残留物留存。

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13）7）选用合适的清洁剂，不可轻易使用氢氟酸，禁用盐酸。

五、检验验收

1、乙方施工结束后，先对施工场所进行清理、自验并填写验收单，验收合格后提前一天向甲方提出书面验收申请。

2、甲方接到申请后，对乙方施工工程项目及工程质量进行验收，验收按照技术比价文件要求进行逐项验收。

六、工期要求及考核

1、本工程为清洗外墙，均为办公区域，施工时对上班人员干扰大，因此需要施工方精心组织，合理安排施工时间，预防二次污染。施工时间为2017年6月1日-6月30日，总工期为30天。未按工期要求完工，按每推迟一天考核1000元；

2、考核执行标准和要求：

《国电****发电有限公司外委维护工作管理细则》

《国电集团安全文明生产标准化规范及评定标准》

《******电厂文明生产管理标准》

《国电****发电有限公司物业管理实施办法》

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3、施工现场应做到“工完、料尽、场地清”，做到文明施工。未按时完成，或者质量不符合要求，按《外委维护管理工作细则》进行考核。如造成重大质量或安全隐患，则按公司相关规定进行考核。

4施工过程中产生的建筑垃圾须及时运出厂外，严禁倒在厂区及辅助区内，发现一次考核1000元。

5、施工现场每发现一项不合格经整改仍不合格的，按每次200元考核，直至合格为止。

6、乙方施工中对甲方设备造成损伤的，照价赔偿，并赔偿因此造成的其它损失。

七、其他

1、现场作业须按《国电集团安全文明生产标准化规范及评定标准》要求进行。

2、按国电*****发电有限公司安全生产要求签定安全协议，现场作业人员须接受安全教育。

3、建筑垃圾均须运出厂外，处理须符合环保要求，费用请在报价中综合考虑。

4、质保期 1 年。 在质保期 1年内发生质量问题，报价方应及时进行处理。如出现重大质量事故，报价方负责赔偿询价方的直接和间接经济损失。

5、作业区需每天清场、垃圾外运，请在报价中综合考虑。

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