建筑工程过程中的专项查收
联合工程实践，依照国家、 XX 市有关规定，从查收依照、合用范围、查收 条件及查收程序等四个方面汇总了规划、电梯、消防、无阻碍设备、防雷装置、 节能、工程档案等十三个项目的专项查收， 1 规划验线
查收依照：《 XX市建设工程规划督查若干规定》实行细则。 合用范围：新建、翻建、扩建工程。
查收据件：工程所在场所达到“三通一平”条件，建设单位拜托有资质测 绘机构放线，并出具《建设工程丈量成就报告书》。
查收程序：建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完好的《建 设工程验线申请表》（附《建设工程丈量成就报告书》），规划督查检查人员在施 工现场进行检验，获取允许后，方能进行后续施工。
2 规划查收
查收依照：《中华人民共和国城市规划法》第三十八条，《 XX市城市规 划条例实行细则》第七十七条。
合用范围：新建、翻建、扩建工程，增层、外立面改造工程。 查收据件：建设工程主体和外立面达成，建设单位拜托有资质测绘机构 测绘，并出具《建设工程完工丈量成就报告书》，室外道路、管网、园林绿化已 达成，消防主管部门已出具建筑工程消防查收建议书。
查收程序
1）建设单位或许个人依照建设工程规划允许证证件同意的内容，全面达成 各项建设和环境建设以后，填写《建设工程规划查收申报表》，按规定向规划行 政主管部门申请规划查收。
2）规划督查检查人员在施工现场进行检验，经查收合格的，规划行政主管 部门在规划允许证件附件上签章。
3 电梯查收
查收依照：《 XX市电梯安全督查和质量督查方法》（ XX市人民政府令 第 201 号）。
合用范围：安装、大修、改造后电梯。
查收据件：电梯安装、改造、重要维修完成并经施工单位自检合格。 查收程序
1）合电梯使用单位持同意的动工报告和有关资料向检验机构提出查收申请
检验。电梯检验检测机构应该自接到检验申请之日起 10 个工作日内安排检 验。
2）电梯安装、改造完成并经检验合格后，由安全督查机构办理注册登记手 续，发给电梯安全检验合格标记。 4 消防查收
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查收依照：《中华人民共和国消防法》（主席令第六号）《建设工程
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消防督查管理规定》（公安部令第 106 号）第八条（五）。
合用范围：《建设工程消防督查管理规定》第十三、十四条。 查收据件：室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷 淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统达成联动调试，室外幕墙 防火结构、庭院环形路、室外接合器等达成，并自检合格。建设单位拜托有资质 消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。
查收程序
1）建设单位申请消防查收应该供给以下资料： A 建设工程消防查收申报表 B 工程完工查收报告； C 消防产质量量合格证明文件；
D 有防火性能要求的建筑构件、建筑资料、室内装饰装饰资料切合国家标 准或许行业标准的证明文件、出厂合格证；
E 消防设备、电气防火技术检测合格证明文件；
F 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件； G 其余依法需要供给的资料。
2）当地公安消防机构进行现场消防查收，查收合格的，出具消防认同文件。 5 人防查收
查收依照：《江苏省人防工程完工查收存案管理暂行方法》。
合用范围：城市新建民用建筑，依照国家有关规定修筑的防空地下室。 查收据件：地下人防工程已达成通风、灯具、人防门安装，并自检合格，
如：人防工程室外口及 \" 三防设备 \" 不具备条件，可出具缓建证明及暂不安装 证明。
查收程序：建设单位组织完工查收，提早 7 天书面通知当地人防工程质
量督查机构或人民防空主管部门参加督查，查收合格后 15 天内向工程所在地的 县级以上人民防空主管部门存案。 6 室内环境查收
查收依照：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。
合用范围：新建、扩建和改建的民用建筑工程及其室内装饰工程。 查收据件
1）室内装饰达成设计内容，建设单位拜托有资质环境检测机构，并签订合 同；
2）民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物 ( TVOC) 浓度检测时，对采纳集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运行的条件下进行； 对采纳自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗封闭 1h 后进行；
3）民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采纳集中空调的民用建筑工 程，应在空调正常运行的条件下进行；对采纳自然通风的民用建筑工程，检测应 在对外门窗关 24h 后进行。
查收程序：建设单位拜托有资质环境检测机构现场检测，并出具《室内 环境污染物浓度检测报告》。
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7 建筑节能查收
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建筑工程过程中的专项查收
查收依照：《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院令第 530 号）、
《建筑节能工程施工质量查收规范》（GB50411- 2007）、《 XX市建筑节能与墙 体资料改革管理方法》（ XX市政府令第 255 号）、《 XX市建筑节能存案实行细 则》（ XX市建设委员会宁建法字 [ 2007] 298 号）。
合用范围：新建、改建和扩建民用建筑工程项目以及建筑节能存案管 理活动。
查收据件
1）承包单位已达成施工合同内容，且各分部工程查收合格。
2）外窗气密性现场实体检测应在监理 (建设)人员目睹下取样，拜托有资质 的检测机构实行。
3）采暖、通风与空调、配电与照明工程安装达成后，应进行系统节能性能 的检测，且应有建设单位拜托拥有相应检测资质的检测机构检测并出具检测报 告。
查收程序
1）民用建筑工程完工查收前，建设单位应组织设计、施工、监理单位对节 能工程进行专项查收，并对查收结果负责，提早 3 天通知市墙革节能办出席督查。
2）查收合格后 10 个工作日内办理存案，存案时建设单位需提交以下资料： A .《 XX市民用建筑节能存案表》；
B. XX市民用建筑节能专项查收报告； C. 新式墙体资料专项基金缴纳凭据； D. XX市新式墙体资料认定证书复印件。 8 无阻碍设备查收
查收依照：《 XX市无阻碍设备建设管理方法》（2004 年 11 月 4 日市 政府常务会议审议经过）。
合用范围：公共建筑、居住建筑、城市道路和居住区内无阻碍设备，具 体详见《城市道路和建筑物无阻碍设计规程》（ JGJ50- 2001）。
查收据件：达成设计图纸无阻碍设备内容，并自检合格，达到《条例》 第十条规定要求。
查收程序：新建、扩建和改建建设项目的建设单位在组织建设工程完工 查收时，应该同时对无阻碍设备进行查收。未按规定进行查收或许查收不合格的， 建设行政主管部门不得办理完工查收存案手续。
9 供电查收
1）查收依照：《电力供给与使用条例》（国务院令第 196 号）
2）合用范围：增容、扩容的用电工程
3）查收据件：施工、供货单位依照供电公司审察受送电装置设计图纸内容 达成，并自检合格；签订《供电用电合同》 10 燃气查收
1）查收依照：《城市燃气管理方法》（建设部令第 62 号） 2）合用范围：使用燃气设备的工程
3）查收据件：施工、供货单位依照供燃气设计图纸内容达成，并自检合格；
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建筑工程过程中的专项查收
签订《供气用气合同》
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11 供水查收
1）查收依照：《 XX市城市供水管理暂行方法》（宁政发（ 1995）233 号） 2）合用范围：使用生活饮用水的工程
3）查收据件：经同意的中水设备已联合调试、运行正常，生产给水系统 管道已安装达成，并已冲刷和消毒；建设单位拜托有资质水样检测部门取样检 验，并出具《水质检测报告》；签订《供水用水合同》 12 防雷装置查收
查收依照：《防雷装置设计审察和完工查收规定》（中国气象局第 11 命令）。
合用范围：《防雷装置设计审察和完工审察规定》第四条。 查收据件：屋面、幕墙、金属门窗避系统雷达成设计内容，并自检合 格；建设单位拜托相应资质的防雷检测单位出具的检测报告。
查收程序
1）防雷装置完工查收应该提交以下资料： A .《防雷装置完工查收申请书》； B.《防雷装置设计同意书》；
C. 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；
D. 由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构 出具的《防雷装置检测报告》；
E. 防雷装置完工图等技术资料；
F. 防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认同防雷产品测试机构出具的 测试报告。
2）允许机构办结有关查罢手续，防雷装置经查收合格的，颁发《防雷装 置查收合格证》。
13 工程档案预查收
查收依照：《城市建设档案管理规定》（建设部令第 90 号）、《 XX市 城市建设档案管理暂行方法》（宁政发 [ 2008] 137 号）。
合用范围：列入城建档案馆接收范围的工程档案详见 XX市《城市建设 档案管理暂行方法》第一章第二条。
查收据件：承包单位已达成图纸和施工合同内容，且各分部工程查收 合格，依照暂行方法要求工程资料（含完工图）正确、完好。
查收程序
1）建设单位、监理单位、总包单位依照归档分工分别编制《基建文件卷》、 《监理文件卷》及《施工文件卷》，各分包单位编制各自合同范围内工程内容的 《施工文件卷》，提交总包单位汇总；此中：完工图由总包单位绘制，或建设单 位另行拜托其余单位达成；
2）建设单位汇总各单位资料，形成初步《建设工程完工档案》，在组织工程 完工查收前，提请城建档案馆对工程档案进行预查收，并出具《建设工程完工档 案预查收建议》。
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建筑工程过程中的专项查收
以下本文从施工准备、施工过程中和完工查收前各阶段以 XX市为例汇总专 项查收项目，包含查收依照、合用范围、查收据件和查收程序，以期对从事建设 工程管理的单位有所帮助。
以上是自己从事项目管理过程中，联合工程实践，汇总而成，详细查收项目 依工程而异，并且跟着时间也会不停变化，除国家规定外，尚应收集地方有关规 定，详细应向当地建委部门查问，依据《中华人民共和国建筑法》和《建设工 程质量管理条例》的规定，毕竟人民政府建设行政主管部门才负责办理工程竣 工查收和完工存案手续，其余各单位对专业查收的要求会经过和建设行政主管部 门协调，经过申办工程完工查收和完工存案手续得以实现。
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