施工用地方案

施工用地方案

一、编制依据二、工程概况

……………………………………………………………… 1 ……………………………………………………………….2

…………………………………………………………2

三、现场平面布置

一、 编制依据：

1

金色雅筑项目 施工临设方案

建筑法、安全生产法规； 金色雅筑施工图

二、 工程概况：

本工程为万科金色雅筑建设工程，工程地点：b地块位于天津市东丽区登州南路西侧与惠山道北侧，c地块位于贵莲南路西侧与山青道北侧。b、c地块界内用地总面积为109141.9㎡，其中居住用地面积为79791.9㎡，公用绿地面积为14450㎡，商业用地面积为11000㎡，高层建筑面积97576.5㎡，多层建筑面积为55664.6㎡，b地块容积率为1.88，c地块容积率为1.99。

三、 节地措施：

根据现场工程概况和临时用地节地指标，合理确定现场平面布置图（附图）。布置图包括：临时道路、钢筋加工场、木工加工场、水电仓库、土建仓库、材料堆放区、砂浆搅拌站、垃圾池、水泥仓库、工具房、、机电钳加工区、干粉砂浆区、现场厕所、现场办公室、工人宿舍、甲方监理办公室等。

北苑施工现场道路为循环道路，共有三条循环道（一号循环道、二号循环道、三号循环道）。一号循环道主要用于北苑一期施工，从西一大门开始，环绕16#、21#、22#、17#楼再以西一大门结束，为整个北苑一期施工提供方便。一号循环道道路宽6m，长约467.42m，路基为工程废弃渣土。二号循环道主要用于北苑三期二施工，从西二大门开始，环绕1#、2#、3#、5#、6#、7#、11#楼再以西二大门结束。二号循环道道宽5m，长约522.07m，路基为工程废弃渣土。三号循环道主要用于北苑三期一施工，环绕4#、8#楼，从东大门开始，三号循环道道宽5m，长约334.43m。雅筑南苑施工道路为半循环道路，共有二条施工道路。南苑一号施工道从东一大门开始，环绕9#、10#楼，为6#、7#、8#、9#、10#楼

2

金色雅筑项目 施工临设方案

施工提供便利，再以东二大门结束。二号施工道从东二大门开始，环绕1#楼，只要用于1#、2#、3#、4#、5#楼施工。一、二号施工道道宽5m，长度约265.136m。施工道路两侧做1.5m的围挡，围挡用密目网控制扬尘，钢管做支撑（附图一），

雅筑北苑一期施工现场设有三个钢筋加工场，一号钢筋加工场位于14#楼南侧和一号循环道北侧。由于道路与14#楼间的距离较小（13.32m），所以该加工场尺寸设定为20mx6m，主要用于箍筋和小号钢筋的加工。二号钢筋加工场设在16#与17#楼中间，西靠一号循环道，加工场主要用于加工大号钢筋。钢筋加工场尺寸设定为8mx42m，加工场分三个区（原材堆放区、加工区、半成品堆放区），原材堆放区靠近一号循环道，尺寸为15mx8m，加工区在整个加工场中间，尺寸为12mx8m，半成品堆放区在加工场的东侧，尺寸为15mx8m。三号钢筋加工场设在21#楼与22#楼中间，尺寸、区域划分与二号加工场相同。

雅筑北苑三期工程设有三个钢筋加工场，一号钢筋加工场设在12#楼南侧，加工场尺寸设定为18mx36m，钢筋原材堆放区与钢筋半成品堆放区靠近三期一

3

金色雅筑项目 施工临设方案

号循环道。钢筋加工区在场内的西北角。二号钢筋加工场设在6#楼、7#楼中间，钢筋加工场尺寸设定为12mx54m，钢筋成品堆放区尺寸为12mx24m，加工区尺寸为12mx15m，原材堆放区尺寸为12mx15m。三号钢筋加工场设在2#楼、3#楼中间，尺寸与二号钢筋加工场相同。由于北苑三期有一8000㎡的地下车库，钢筋量较大，所以二、三号钢筋加工场都设在地库边缘且加工场尺寸大，利于地库施工。

雅筑北苑一期木工加工场设在15#楼与一号循环道交接处，尺寸为6mx12m，加工场分为（加工区、材料堆放区），加工区尺寸为6mx6m，材料堆放区尺寸为6mx6m。雅筑北苑三期一共设有四个木工加工场，尺寸为7mx6m，在木工加工场傍边均设材料周转区。

北苑一期、三期工程各设有1个水电仓库，一期水电仓库设在18#楼与23#楼中间，尺寸为10mx7m，三期水电仓库设在7#楼与8#楼之间，尺寸为12mx24m。 北苑一期、三期工程各设有一个土建仓库，一期土建仓库设在17#楼与22#楼之间，仓库尺寸为18mx8m。三期土建仓库设在8#楼北侧，尺寸设定为18mx11m。 雅筑北苑一期、三期共有一个干粉砂浆区和一个现场砂浆搅拌站。干粉砂浆去设在16#楼与21#楼之间，尺寸为10mx10m，现场砂浆搅拌站设在25#楼与2#楼之间，在砂浆搅拌站南侧设有水泥仓库和沙石堆放场。

雅筑北苑一期共设一个临时垃圾池，垃圾池位置布置在18#楼南侧，尺寸为12mx35m，由于临时垃圾池与三期一号循环道的位置相冲突，考虑到北苑一期垃圾处理问题，三期一号循环道18#楼南侧道路暂时硬化，待北苑一期竣工后再做处理。，由于雅筑北苑三期场地较为狭小，所以设有4个小垃圾池，一号垃圾池设在1#楼的东北角，尺寸为11mx7m。二号垃圾池设在地库出口旁，尺寸为

4

金色雅筑项目 施工临设方案

7mx11m，三号垃圾池设在10#楼东南角，尺寸为4mx10m。四号垃圾池设在3#楼东南角，尺寸为6mx10m。垃圾池主要用于堆放混凝土渣土和二次结构生产中碎砖等。垃圾池要求每周清理一次，并将垃圾往外运输，保证施工现场文明。 金色雅筑北苑一期设有工具房，设定在13#楼西侧与贵莲南路交界处，尺寸为50mx9m，工具房分杂工工具房、扣件房、钢筋工具房、木工工具房。北苑三期工具房设一个工具房，布置在10#楼西侧与贵莲南路交界处，尺寸为4mx20m，主要存放混凝土工工具。由于两个工具房均设在用地红线外，为保护红线外的临时用地，项目部将该临时用地全部硬化，在该地不作任何的生产活动只做临时的工具房，保证临时用地土层不受干扰。先贵莲南路进行道路维修工程，红线外的临时占用地以恢复原地形地貌。

雅筑北苑一期三期共设一个机电钳加工场，主要用于型钢的焊接、现场简易器具的加工等。加工场设在西一大门南侧与13#楼交界处尺寸为30mx18m。雅筑南苑设一机电钳加工场，尺寸为8mx15m，设在3#楼南侧。

雅筑北苑一期、三期个设有一个现场厕所，一期现场厕所设在20#楼北侧，尺寸为15mx7m，三期现场厕所设在12mx5m，设在10#楼西南侧。一共50个蹲位，满足1:25的蹲位要求。

雅筑北苑设有一个现场办公室，尺寸为30mx5m，办公室分为技术室、经理室、综合办公室、现场会议室、厕所。现场办公室布置在23#楼与1#楼之间。由于三期工程的开始，该现场办公室将在4约中旬迁至3号楼南侧，并与管理人员宿舍相连。原办公室将被拆除，并在此作为三期一号循环道。

雅筑北苑一期、三期、雅筑南苑工人生活区设在b地块的南侧，靠近惠山道，该区域原为金色雅筑小区的公用绿化场地和社会停车场。工人生活区分为三个区

5

金色雅筑项目 施工临设方案

域（工人宿舍、工人食堂、工人洗漱间），由于项目工程规模较大，人员较多，工人宿舍一共设有11栋，一栋2层，一层八个单元，已满足工人的住宿要求。工人厕所洗漱间设在工人宿舍南侧，尺寸为40mx7m，洗漱间为10mx7m。工人食堂在9#楼南侧，尺寸为25mx25m。工人生活区场地全部要求硬化，保证生活卫生。现场管理人员宿舍、甲方监理办公室设在4#楼南侧，宿舍布置为“L”型布置，甲方、监理办公室布置为“1”字型。

以上平面布置具体定位请参考现场平面布置测量方案。

6