三方工作原则
云南发展建设监理有限公司
三方工作原则
为圆满完成监理任务，实现本项目的工期、质量与投资目标，特拟制定本工作程序。参与建设的业主方、监理方及施工单位均应自觉执行，在工作中相互支持、相互监督。 一、对承包单位的资质、资格审查
1. 各施工单位进场之前，应将相应的资质证书、营业执照复印件送项目监理部，审查后，项目监理部应以书面意见通知施工单位，施工单位方可进场。对经审查不符合相应资质条件的施工单位，监理方有权拒绝其人员、设备进入现场，并报业主方备案。 2. 项目监理部有权对施工单位施工技能水平、组织管理水平及相关人员的上岗证进行审查，对不胜任本项目的管理与施工的人员，有权要求施工单位进行更换。
3. 项目监理部应对主要材料、构配件、商品砼、成品及半成品的供应厂家资质进行审查，对经审查不符合有关规定的厂家，监理方有权拒绝其产品用于工程。
施工单位用表：A3 分包单位资格报批表
A9 工程材料/构配件/设备报审表
A４ 报验申请表 A６ 监理工程师通知回复单
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二、图纸会审、技术交底及资料审核
1. 图纸会审前，施工单位及监理单位均应抓紧时间组织各专业人员审查图纸，汇总审查意见。图纸会审会由总监理工程师主持，施工单位负责整理记录，监理方配合整理形成纪要，纪要经业主单位、施工单位、监理单位及设计单位共同签字盖章生效。 2. 项目监理部和施工单位在分阶段工程开工前，应对相应图纸再深入看图和审查，确定工程的薄弱环节和重要部位，编制相应的专业施工方案和监理实施细则，确保质量的有效控制。
3. 施工过程中不管哪一方提出的修改变更，应首先向监理方提出，监理方在初步审查后向业主汇报。所有变更指令必须经业主方认可，并和监理方总监理工程师共同签字后方可生效。
4. 施工组织设计、施工进度计划及施工方案审查，工程开工前，施工单位必须编制施工组织设计和施工技术方案，经项目监理部审查确认后方可实施，并报业主方备案。
施工单位应编制总进度计划、主要材料使用计划及施工作业计划报项目监理部、业主审查，经审批后执行。项目监理部有权根据工程实际情况，要求施工单位调整计划，确保进度目标的实现。 施工单位用表：A2 施工组织设计（方案）报审表
A5工程款支付申请表 A6监理工程师通知回复单 A6工程临时延期申请表 A8费用索赔申请表
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C1监理工作联系单 C2工程变更单
5. 有关施工技术资料
施工单位在施工过程中的有关技术资料，应与工程进展同步进行，严禁作假，质量保证资料应提交监理方审查，并留够存档份数，其内容包括：
1) 主要材料、构配件、成品及半成品产品合格证或检验报告。 2) 施工试验报告，包括：砌筑砂浆、砼试验等。 3) 砼、砂浆材料实验室配合比通知单。
4) 隐蔽工程及其它施工记录、防水试验记录、管网水压试验记录、通水试验记录等。
单位工程竣工前，资料由总承包单位及各施工单位整理后交普洱市城建档案馆核查。
有关资料要求见有关验收规范及档案管理规范。 三、会议制度
每周监理例会与建设方工程例会合并召开，由施工单位项目经理、监理单位总监理工程师、业主代表参加。例会主要总结前一周的工作和讨论研究工程质量、进度、合同等存在问题，并提出解决的办法和要求，会议内容及决定由项目监理部整理形成例会纪要，纪要经各方签认向与会各方发送。根据工程进展情况，可不定期组织有关专业协调会，并形成会议纪要。
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四、隐蔽工程、分项工程、分部工程验收
1. 主要材料、构配件、设备进场后，施工单位应及时向监理方报验，经监理工程师审查合格方可使用。当对材质有怀疑时，有权要求施工单位按规定复查，经复查仍不合格的，有权要求施工单位拉出现场，不得用于本项目。
施工单位用表：A9 工程材料/构配件/设备报审表
A4 报验申请表
2. 隐蔽工程施工完成后，施工单位应认真进行自检合格后，将自检资料送监理工程师，监理工程师应在收到资料的规定时间组织由发包方参与的复查，复查通过后方可办理隐蔽工程验收签证，当隐蔽工程涉及多个专业时，由总监理工程师核实各专业情况（实行各专业会签制度），经签认后方可进行下一工序的施工。 施工单位用表： A4 报验申请表
3. 装饰装修施工完成，由监理方组织竣工预验收，业主主持竣工验收。
施工单位用表：A10 工程竣工报验单 五、工程量审核、工程签证及工程款支付
1. 施工单位应于每月25日前向监理方报送本月完成工程量，由监理方在五天内审核后报业主方工程管理科审定。
2. 施工单位应在隐蔽工程隐蔽前2天内提出需工程签证的书面申请，经业主、监理及施工单位三方审核计量后方可签字认可。
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3. 工程中间支付及竣工结算支付，在施工单位送交工程量清单及要求支付的明细表后，在规定的期限内，监理方将进行两个层次的审核。
1) 总监理工程师组织各专业监理工程师对已完成工程量进行核实，并与分项、分部工程签证记录进行对照，确认付款的已完工程量。
2) 根据各专业监理工程师确认的工程量，由造价监理工程师审核支付内容及依据是否正确，并签署支付意见。
经上述两层次审核后的监理支付意见，由总监理工程师签认后交业主方，支付金额及办法由业主决定。
4. 设计、施工变更签证，必须得到建设方的签字指令后，方可执行。 施工单位用表：A5 工程款支付申请表
A5 费用索赔申请表
六、关于开工
施工单位进场应明确开工时间，由总监理工程师签发开工报告，并报业主签字批准。
施工单位用表：A1 工程开工/复工报审表 七、往来文件规定时限
1. 施工组织设计应在开工前提交项目监理部，分阶段施工方案在本部分施工前7天提交监理方。监理方对施工组织设
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计的审查意见应在收到之日起10日内书面回复，分段施工方案审查意见在4日内书面回复。
2. 施工总进度计划应与施工组织设计同时提出。
3. 工程量报表应于每月25日前提交项目监理部，30日报业主方，项目监理部将审定意见汇入月报。
4. 图纸会审一般在收到图纸后7天进行。特殊情况另定。 5. 监理部应在下月5日前向业主方报送监理月报。 6. 隐蔽工程、分项工程完成，施工单位应在自检合格后于正式验收前24小时内通知项目监理部，并提交自检资料。 7. 监理工程师应在验收后4小时内明确验收意见，验收合格办理隐蔽验收签证。若在验收后24小时内无明确指示，也未在隐蔽验收记录上签字，应视为批准，施工单位可进行下道工序的施工。材料到场后，施工单位原则上应于用材前5天，并不得拖延至用材隐蔽后向监理方报送有关材料的质保资料.项目监理部应于2天内并不得延至隐蔽后对核查意见以书面回复,检查合格的可用于工程,检查不合格应按有关规定办理。
8. 施工试验提交时间及监理答复期限:
1) 施工单位应于砼分项施工前5天向项目监理部报送配合比资料,监理方应在2天内书面答复审查意见。
2) 有关砼、砂浆、水泥取样试验应确定见证人,并按规定作好见证记录.试验报告,应在试验报告出来时及时报送,以便即时对
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分项工程质量作出结论。
9. 已经确认的设计变更或工程洽商的工程量增减.施工单位应于收到正式文件的5天内(特殊情况另定)报送监理方,监理方应在收到之日起5日内签署审核意见(特殊情况另定)后报送业主审定。
10. 施工单位在收到监理工程师通知单后,按要求处理完相应工作,及时向监理方提交监理工程师通知回复单;装饰装修工程质保资料应于竣工验收前20天向监理方报送,监理方在10日内提出审查意见,并由施工单位提前10天向质监站报送。
施工单位用表： A6 监理工程师通知回复单
A8 费用索赔申请表 A10 工程竣工报验单
八、施工过程中各专业交叉配合协调
各施工单位将发生问题通过监理工作联系单书面上报，由总理工程师、专业监理工程师组织协调，并请业主代表签字认可。 九、以上一至八项中形成的资料均应报业主方备查。
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汇签：
建设单位（签章）：
监理单位（签章）：
施工单位（签章）：
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工程材料/构配件/设备报审表
工程名称： 编号：
致： （监理单位） 我方于 年 月 日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位： 请予以审核。 附件： 1.数量清单： 2.质量证明文件 3.自检结果： 承包单位（章）: 项目经理: 日 期: 审查意见： 经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。 项目监理机构:
总/专业监理工程师: 日 期:
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报验申请表
工程名称： 编号：
致： （监理单位） 我单位已完成了 工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。 附件： 承包单位（章）:
项 目 经 理: 日 期:
审查意见： 项 目 监 理 机 构:
总/专业监理工程师: 日 期:
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工 程 变 更 单
工程名称： 编号： 致： 由于 原因，兹提出 工程变更（内容见附件），请予以审批。 附件： 提出单位： 代 表 人： 日 期： 一致意见： 建设单位代表 设计单位代表 项目监理机构 签字： 签字： 签字： 日期： 日期： 日期：
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工程款支付申请表
工程名称： 编号： 致： （监理单位） 我方已完成了 工作，按施工合同的规定，建设单位应在 年 月 日前支付该项工程款共（大写） （小写： ），现报上 工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。 附件： 1. 工程量清单； 2. 计算方法。 承包单位（章）:
项目 经理 : 日 期 :
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工程临时延期申请表
工程名称： 编号： 致： （监理单位） 根据施工合同条款 条的规定，由于 原因，我方申请工程延期，请予以批准。 附件： 1.工程延期的依据及工期计算 2.证明材料 合同竣工日期： 申请延长竣工日期： 承包单位(章): 项目经理: 日 期: 13
工程临时延期审批表
工程名称： 编号： 致： （监理单位） 根据施工合同条款 的规定，我方对你方提出 的 工程延期申请（第 号）要求延长工期 日 历天的要求，经过审核评估： 暂时同意工期延长 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的 延迟到 。请你方执行。 不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。 说明： 项目监理机构: 总监理工程师: 日 期 :
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工程最终延期审批表
工程名称： 编号： 致： （承包单位） 根据施工合同条款 条的规定，我方对你方提出的工程延期申请（第 号）要求延长工期日历天的要求，经过审核评估： 最终同意工期延长 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的 年 月 日延迟到 年 月 日。请你方执行。 不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。 说明： 项目监理机构: 总监理工程师: 日 期:
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施工现场质量管理检查记录
编号：A1-1- 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 曲靖泛华美佳华商业广场 曲靖泛华美佳华置业有限公司 云南工程建设监理有限公司 汕头市达濠建筑总公项目经 司 理 项 目 施工许可证(开工证) 项目负责人 项目负责人 总监理工程师 项目技术负责 人 内 容 已制定 已制定 已齐全 已制定 已审查 已齐全 已审批 已制定 已制定 已设置 已制定 现场质量管理制度 质量责任制 主要专业工种操作上岗证书 分包方资质与对分包单位的管理制度 施工图审查情况 地质勘察资料 施工组织设计、施工方案及审批 施工技术标准 工程质量检验制度 搅拌站及计量设置 现场材料、设备存放与管理 检查结论： 总监理工程师 (建设单位项目负责人) 年 月 日
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施工组织设计（方案）报审表
工程名称： 编号： 致： （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）: 项目经理: 日 期: 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师: 日 期: 总监理工程师审核意见： 项目监理机构:
总监理工程师: 日 期: 17
监理工程师通知回复单
工程名称： 编号：
致： （监理单位） 我方接到编号为 的监理工程师通知后，已按要求完成了 工作，现上报，请予以复查。 详细内容： 承包单位（章）: 项目经理: 日 期: 复查意见： 项目监理机构: 总/专业监理工程师: 日 期:
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分包单位资格报审表
工程名称： 编号：
致： （监理单位） 经考察，我方认为拟选择的 （分包单位）具有承担下列工程的施工资质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包后，我方仍承担总包单位的全部责任，请予以审查和批准。 附：1.分包单位资质材料； 2.分包单位业绩材料。 分包工程名称（部位） 工程数量 拟分包工程合同额 分包工程占全部工程 合 计 承包单位（章）
项目经理： 日 期：
专业监理工程师审查意见 专业监理工程师： 日 期：
总经理工程师审核意见 项目监理机构： 总监理工程师： 日 期：
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