单位工程、分部、分项工程
时间：2021.03.07 创作：欧阳德 及其检验批的划分方案
一、工程概况
工程名称：锦福园商住综合楼 （二期） 工程地址：九龙坡区白市驿镇太慈村 参建单位：
建设单位：重庆隆福房地产开发有限公司 设计单位：广东城协建筑规划设计院有限公司 勘察单位：中冶建工集团
监理单位：重庆兴达建设监理有限公司 施工单位：重庆隆迈建筑工程有限公司
工程规模：工程总建筑面积：18161m2，其中地上建筑面积：11186 m2，地下建筑面积6975 m2 ，1#楼总高21.10m共7层 ，2#楼总高21.70m共6层 地下车库总高9.00 m共2层。
本工程为框架结构，外门窗采用隔热金属型材+中空玻璃，内墙采用水泥砂浆抹灰，外墙采用岩棉板外墙外保温加黄色外墙涂料装饰面。
欧阳德创编 2021.03.07
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承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。 工期要求：300天 质量要求：合格 安全文明目标：合格 二、编制方案的目的和依据
为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批： 三、单位工程的划分
具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。 本工程共划分3个单位工程，其中1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。 四、分部工程的划分
分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。本工程分部工程作如下划分：
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基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。 五、检验批划分 划分原则：
（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。
（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。基础设置2个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。
（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。
（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。
（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。
（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
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（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。
（本工程消防、智能等未在我司承包范围内，其检验批划分仅供参考，实际施工时另行划分）
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检验批划分表
1、地基与基础工程
分部工程 地 基 与 基 础 工 程 子分部工程 土方 桩基 分项工程 土方开挖 土方回填 场地平整 混凝土灌注桩钢筋笼 混凝土灌注桩 砼结构防水 地下防水 涂膜防水（墙面） 卷材防水（地面） 模板 模板安装 模板拆除 钢筋原材料 钢筋 钢筋加工 钢筋连接 钢筋安装 混凝土 混凝土原材 部位 基础 基础 地面 检验批划分 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 每根桩为1检验批，共22个检验批 每根桩为1检验批，共22个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 混凝土基础 欧阳德创编 2021.03.07
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砼配合比 混凝土施工 砌体基础 模板 模板拆除 钢筋原材料 钢筋加工 基 础 工 程 钢筋 混凝土结构 钢筋连接 钢筋安装 混凝土原材 混凝土 混凝土施工 现浇结构 结构尺寸 砌体结构 分部工程 子分部工程 填充墙砌体 分项工程 负二～负一层 负二～负一层 负二～负一层 负二～负一层 负二～负一层 负二～负一层 负二～负一层 2、主体工程： 部位 负二～负一层 负二～负一层 负二～负一层 砖砌体 模板安装 负二～负一层 按砼标号各划分1个检验批，计5个检验批 2个施工段，计2个检验批 2个施工段，计2个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批 每层1个，计2层，共有2个检验批 检验批划分 欧阳德创编 2021.03.07
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模板 模板安装 模板拆除 钢筋原材料 钢筋加工 钢筋连接 钢筋安装 混凝土原材 一～七层 一～七层 一～七层 一～七层 一～七层 一～七层 一～七层 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 每层1个，计7层，共有7个检验批 检验批划分 2个施工段，计2个检验批 以每层楼为1个检验批，共计15检验批 主 体 工 程 混凝土结构 (1#和2#楼按相同原则划分) 钢筋 混凝土 砌体结构 混凝土施工 一～七层 现浇结构 一～七层 结构尺寸 一～七层 填充墙砌体 一～七层 空心砌块砌体 一～七层 3、装饰装修工程 分项工程 水泥整体面层（地面） 分部工程 装 饰 装 修 工 子分部工程 楼地面 水泥整体面层（楼面） 砖面层 室外一般抹灰 同一品种，以每1层楼为一检验批，计15个检验批， 按1层为一检验批，计共15个检验批 按1层为一检验批，计共15个检验批 抹灰 室内一般抹灰 欧阳德创编 2021.03.07
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程 门窗 塑料门窗 金属门窗 特种门窗 门窗 木制门窗 吊顶 石材 涂饰 细部 暗龙骨吊顶工程 外墙干挂 水性涂料涂饰工程 护手栏杆制作与安装 4、屋面工程 按同一品种、类型的每100樘为一检验批计 按同一品种、类型的每100樘为一检验批：4个检验批 按同一品种、类型的每100樘为一检验批：2个检验批 按同一品种、类型的每100樘为一检验批 按同一品种及100m2为一检验批 500～1000m2为一检验批，按每二层为一检验批 按500～1000m2为一检验批，按每二层为计检验批：8个 非标层与标层各一个检验批：计15个 分部工程 屋 面 工 程 子分部工程 分项工程 保温层 检验批划分 共有4个施工段，计4个检验批（车库、2层、屋面） 共有4个施工段，计4个检验批 共有4个施工段，计4个检验批 共有4个施工段，计4个检验批 卷材防水屋面 找平层 卷材防水层 细部结构 5、给水、排水及采暖工程 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批划分 欧阳德创编 2021.03.07
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给 水 排 水 及 采 暖 工 程 卫生器具安装 室内排水系统 室内给水系统 给水管道及配件安装， 室内消火栓系统安装， 给水设备安装， 管道防腐，绝热 排水管道及配件安装， 雨水管道及配件安装 卫生器具安装， 卫生器具给水配件安装， 卫生器具排水管道安装 系统水压试验及调试 防腐，隔热。 给水管道安装， 室外给水管网 消防水泵 接水器及室外消火栓安装， 管沟及井室 6、电气安装工程 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 整个系统为一个检验批，计1个检验批。 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 整个系统为1个检验批，计1个检验批 整个系统为1个检验批，计1个检验批 整个划分为1个检验批 ，计1个检验批。 检验批划分 整个划分为1个检验批 子分部工程 电 子分部工程 室外电气 分项工程 控制柜（屏、台）和动力 欧阳德创编 2021.03.07
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气 安 装 工 程 照明配电箱（盘）及控制柜安装 成套配电柜 电线，电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷设 电缆头制作 导线连接和线路电气试验 标志灯和庭院路灯安装 建筑照明通电试运行 接地装置安装 成套配电柜、 控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 桥架安装和桥架内电缆敷设 电气动力 电线、电缆穿管和线槽敷线 电线、电缆导管和线槽敷设 电缆头制作 导线连接和线路电气试验 整个划分为1个检验批 整个划分为1个检验批 整个划分为1个检验批 整个划分为1个检验批 整个划分为1个检验批 整个划分为1个检验批 整个划分为1个检验批 整个划分为1个检验批 整个划分为1个检验批 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 欧阳德创编 2021.03.07
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插座、开关、风扇安装 成套配电柜 控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）安装 电线、电缆导管和线槽敷设 电气照明安装 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆导管和线槽敷线 槽板配线，钢索配线，电缆头制作 导线连接和线路气试验 普通灯具安装 电气照明安装 专用灯具安装 插座、开关、风扇安装 建筑照明通电试运行 接地装置安装 防雷及接地安装 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 建筑物等电位连接 接闪器安装 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 三层一个检验批，计5个 按整个接点为一个检验批，共有1个检验批 共有1个检验批 三层一个检验批，计5个 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 欧阳德创编 2021.03.07
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7、智能建筑工程
子分部工程 子分部工程 通信网络系统 智 能 建 筑 工 程 综合布线系统 电源与接地 火灾报警及消防联动系统 分项工程 通信系统 卫星及有线电视系统 公共广播系统 火灾和可燃气体探测系统 火灾报警控制系统 消防联动系统 缆线敷设和终接 机柜、机架、配线架的安装 信息插座和光缆芯线终端的安装 智能建筑电源 防雷及接地 8、通风与空调工程 子分部工程 子分部工程 通 送排风系统 部件制作 分项工程 风管与配件制作 检验批划分 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 检验批划分 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按地下与地上分2个，计2个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 欧阳德创编 2021.03.07
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风 与 空 调 工 程 风管系统安装 空气处理设备安装 消声设备制作与安装风管与设备防腐 风机安装 系统调试 风管与配件制作 部件制作 防排烟系统 风管系统安装 防排烟风口 常闭正压风口与设备安装 风管与设备防腐 风机安装 系统调试 9、电梯工程 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批划分 欧阳德创编 2021.03.07
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设备进场验收 土建交接检验 驱动主机 电 梯 工 程 导轨，门系统 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 悬挂装置 随行电缆 补偿装置 电气装置 整机安装验收 10、建筑节能 分部工程 节 能 工 程 建筑节能 子分部工程 分项工程 墙体、地面节能 门窗节能 屋面节能 轿厢，对重（平衡重），安全部件 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 按电梯数量划分，有5台，计5个检验批 检验批划分 按每三层为1个检验批，共5个检验批 按每三层为1个检验批，共5个检验批 共有4个施工段，计4个检验批（车库、2层、屋面层） 欧阳德创编 2021.03.07
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六、见证取样送检计划表： 序材料或构件名称 检 测 项 目 号 1 地基岩石 砂岩芯饱和 （承载力） 抗压强度 2 地基岩石 （承载力） 钢筋原材： 热扎带肋钢筋 热扎盘园 页岩芯天然 抗压强度 抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能 抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能 抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能 抗拉强度 抽 样频 率 10% 执 行 标 准 GBJ50007-2002 试件尺寸(mm) φ50×100 每组件数 6个一组 取样数量（组） 独基6组、桩3组 （桩孔总数的10%） 独基6组、桩3组 （桩孔总数的10%） 每批或60t各取一组 每批或60t各取一组 每批或60t各取一组 每300个接头取一组 10% GBJ50007-2002 φ50×100 9个一组 3 每批或60t GB1499 350mm 500mm 350mm 500mm 350mm 500mm 8d＋焊长＋250mm 2根一组 5根一组 2根一组 5根一组 2根一组 5根一组 3个接头为一组(复检取6个) 4 每批或60t GB1499 5 冷扎带肋 每批或60t GB1499 6 钢筋接头： 电弧焊(搭接焊) 300个接头 JGJ18-2003 7 钢筋接头：直螺抗拉强度 纹机械连接 8 水 泥 强度(抗压、抗折)、安定500个接头 JGJ107-2003 8d＋接头长＋3个接头一组每500个接头取一250mm (复检取6个) 组 从20个不同部位取20袋 20袋中取等量袋装200t取一组，混合后取12Kg 散装500t取一组 200t 500t GB175、1344 欧阳德创编 2021.03.07
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性、凝结时间 10 砂 细度模数及含泥量、含水率、松散容重 强度、级配、含泥量、比重、含水率 600t或400m3 400m3 或600t JGJ52 从堆场8个不同部位取8份，每份11Kg 从堆顶部、中部、底部共取8份，每份11Kg 8份混合后用四分法减为22Kg为一组 8份混合后减为： 粒径20以下取40Kg为一组，粒径30、40的取80Kg为一组 3块为一组 600t或400m3取一组 400m3 或600t取一组 11 碎石或卵石 JGJ53 12 混凝土 强 度 13 14 15 抗渗砼 砌筑砂浆 烧结页岩 普通砖 抗渗性能 强 度 抗压强度 抗折强度 强度、容重 强 度 100m3 每台班 每层楼 每层楼 每台班 每层楼 每250m3 5万块 5万块 5万块 GB50204-2002 100×100×100立方体 ○150×150 70.7mm立方体 240×115×53 190.200.115 195.185.110 195.95.53 GB50204-2002 GB50203-2002 JC466 GB15229 GB15229 6块为一组 6块为一组 15块为 一组 15块 为一组 15块 为一组 100m3取一组 每台班取一组 每层楼取一组 每层楼取一组 每台班取一组 每层楼或每 250m3 取一组 3.5～15万块 取一组 每5万块 取一组 每15万块 取一组 16 烧结页岩多孔砖 17 烧结页岩实心砖(配砖) 欧阳德创编 2021.03.07
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18 外墙饰面砖 19 内墙饰面大理石、花岗石 含水率、急冷、 急热强度 放射性 50-5000 M2 按规范、设计 按规范、设计 GB50203 按饰面砖实际尺寸 按试验室要求 按试验室要求 按试验室要求 每50-5000m2 取一组 按规范 按规范 GB9196 GB/T6343-1995 GB10294-88 JGJ144-2004 GB8813-88 GB82-85 JGJ51-2002 GB8624-1997 JG158-2004 JG158-2004 按试验室要求 按试验室要求 20 外墙保温材料： 干密度、导热胶粉聚苯颗粒保系数、水蒸气温奖料 渗透系数、压缩性能、抗拉强度、线性收缩率、软化系数、燃烧性能级别 21 外墙保温材料： 堆积密度、粒聚苯颗粒 度 按规范、设计 按试验室 要求 按试验室 要求 按试验室要求 按试验室要求 按规范 按规范 22 外墙保温材料： 初凝时间、终按规范、设 胶粉料 凝时间、拉伸计 粘结强度、浸 水拉伸粘结强度、安定性 23 外墙保温材料： 拉伸粘结强按规范、设抗裂砂浆 度、 计 浸水拉伸粘结强度、压折比 JG158-2004 按试验室 要求 按试验室 要求 按规范 欧阳德创编 2021.03.07
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24 外墙保温材料： 压剪粘结强度 按规范、设界面砂浆 计 25 外墙保温材料： 拉伸断裂强耐硷玻纤网格布 力、耐砼拉伸断裂强力、耐硷拉伸断裂强力保留率 26 外墙饰面砖 粘结强度 （抗拔试验） 27 外墙窗、 阳台门 传热系数、遮阳系数、气密性、水密性、隔声性、抗风压、可见光透射比 防水性能 按规范、设计 JG158-2004 JGJ144-2004 JG158-2004 按试验室 要求 按试验室 要求 按试验室 要求 按试验室 要求 按规范 按规范 每楼层或每500-1000m2 每单体工程 JGJ110-97 GB/T7107 GB/T8484 GB/T7106 GB/T7108 按饰面砖实际尺寸 按试验室 要求 1块为一组 按试验室 要求 每楼层或每500～1000m2取一组 每单体工程同一保温性能等级抽一整门一整窗 28 29 1) 防水卷材 每单体工程 结构工程实体检验 1m2 同品种规格一块为一组 同品种规格每单体抽一组 基础桩体 2) 基础桩体 低应变动力测试桩体完整性类别 超声波检测桩体完整性类别 100% JGJ106-2003 J256-2003 JGJ106-2003 J256-2003 按实际 每桩为一组 22根 10% 按实际 每桩为一组 检测共3根 欧阳德创编 2021.03.07
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3) 主体现浇结构 4) 主体二次结构(填充墙砌体) 30 建筑物防雷接地性能检测 设计图标注 按实际 的每一测试点 （当取样送检各参数与本表不同时应按规范和试验室要求为准） 时间：2021.03.07 创作：欧阳德 实体砼强度回弹、钢筋保护层厚度扫描、构件外形尺寸检测、现浇楼板厚度检测 砌体拉结筋抗拔试验 砌体灰缝砂浆强度回弹 对地电阻测试 同条件养护试块≮3组，其余每楼层每类构件一组 GB50204-2015 按实际 按规范 单体工程取同条件试块≮3组，结构回弹、钢筋扫描、现浇板厚每楼层每类构件一组 每楼层一组 GB 50203-2002 按实际 按规范 每楼层取一组 按规范 设计图标注的每一测试点100%测试 欧阳德创编 2021.03.07
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