房产证过户给子女要经过哪些步骤

房产证过户给⼦⼥流程与费⽤详解⼀、部分赠与

通过办理公证⼿续，将房产的部分份额赠与给孩⼦,⾸先办理部分赠与公证，⽽后凭公证书和赠与⼈与受赠⼈的⾝份证件、房产证原件办理产证共有⼈的添加。

上海的部分赠与公证费按照受益额，也就是所赠与的部分房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，收取200元。

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个⼈⽆偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于个⼈⽆偿赠与不动产⾏为，应对受赠⼈全额征收契税，契税按照1.5%⽐例征收。过户过程中还需要缴纳的费⽤包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

⼆、部分转让

直接办理房产的部分买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两⼈，现想将⼩孩的名字添加⼊房屋产证。夫妻⼆⼈作为出售⼈将房产的部分(购买⽐例⾃定)卖与⼩孩，采⽤部分产权交易的⽅式，把⼀定⽐例的产权过户给⼦⼥，其中涉及到的税费也是按照这个⽐例来计算。

注意的是：如果⼦⼥尚未成年，属于限制民事⾏为能⼒⼈，购房时还要监护⼈来代理。在订⽴《商品房买卖合同》时，需带上⼦⼥的出⽣证或独⽣⼦⼥证、⼦⼥和监护⼈的图章，在买受⼈⼀栏和签字的地⽅写上⼦⼥的名字，在法定代理⼈签字的地⽅签上⽗母的名字。

房产证过户给⼦⼥流程与费⽤详解

5年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和⼟地增值税，5年以上房产部分买卖缴纳契税。

律师建议，添加⼩孩的名字为⾃住房屋的共有产权⼈，5年以上房龄房产建议通过部分买卖⽅式办理，5年以内房产通过部分赠与⽅式办理。

房产证过户给⼦⼥处理⽅式

有房产证的房⼦，户主是⽗亲，要过户给⼉⼦，有两种办理⽅式。第⼀种是以出让的⽅式办理过户。

这种⽅式是⼀种买卖关系，⽗亲是卖⽅，⼉⼦是买⽅，这种⽅式要按照交易的程序去办理。买⽅主要交以下税费：契税：总售价的2%。

印花税：总售价的0.05%。房屋转让⼿续费：500元。

卖⽅主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让⼿续费：500元。

营业税：居住满⼀年以上者免交，未满⼀年者按销售价减去购⼊原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。

个⼈所得税：⼀年内卖掉⾃有旧房购新房减免税，转让⾃⽤5年以上住房免税。第⼆种⽅法是以赠与的⽅式办理过户。

先由⽗亲同⼉⼦到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋⼟地管理局的“证件事物所”，携带户⼝本、⾝份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户⼿续，要缴纳4%的税费。

以上是办理过户⼿续的两种⽅法，请当事⼈⾃⼰从经济和快捷的⽅⾯选择进⾏过户。

到这⾥关于房产证过户给⼦⼥流程与费⽤⽅⾯的问题已经基本上为⼤家讲解完成了，具体的相关⽅⾯的信息可以向相关⾏业的专家进⾏了解。