委托内容：大厦设备设施的运行、巡检、维护保养 3.1 服务内容及标准
3.2 详述机电设施设备维修保养基本原则 3.3 机电设备保养计划
3.4 工程设施设备维修流程（图）
维护保养程序、故障处理程序、误报处理程序等 3.5 设备设施日常管理工作重点及要求
3.6 现场施工安全管理 3.6.1秩序管理 3.6.2安全管理规定
3.6.3施工人员管理注意事项 3.6.4其他管理规定 3.7 动力设备机房防火规定 3.8 二次装修管理 3.9 设备设施的档案管理 3.10
各岗位任职标准
G弱电系统
1、楼宇自控
根据招标文件要求，我们针对建筑群内的所有的机电设备如HVAC设备、变配电及照明设备、给排水设备等进行统一管理，系统以致力于创造节能、舒适、安全、高效的环境。
本项目BAS系统监控的内容主要包括： 1.冷源群控系统 2.锅炉系统
3.空调及通风系统监控 4.VAV 空调系统监控 5.给排水系统监控 6.照明系统监控 7.电力系统监控 8.太阳能系统监控 9.计量系统 10景观照明系统 11能量表系统 12雨水处理系统 13变频器系统 14远传水表 15燃气表
BAS 通过优化控制提高管理水平，达到节约能源和运行成本，并能方便地实现物业管理自动化。
本项目为一套完整的分布式集散控制系统，系统采用集中管理、分散控制的三层网络架构模式，通过中央监控系统网络将DDC控制器、现场各楼层的DDC控制器、各类传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现对大楼机电设备的综合监控和节能管理，主要包括：电能管理系统、柴油发电系统、电梯系统、公共区域照明、制冷系统、制热系统、空调系统、送排风系统、给水排水系统等；
考虑到本工程机电设备分布情况及日后工程施工的要求，综合管理平台使用西门子APOGEE系统。管理层使用Insight软件平台和BACnet DDC控制设备控制使用BACnet技术的控制器。
管理层通讯使用楼宇自控系统专用局域网络。
现场控制网络为BACnet，通讯介质为普通双绞线，长度可达1200米，可根据具体情况增加中继进行总线延长，通讯波特率速度可达76.8k波特。
现场设备（包括传感器、执行器、阀门等）使用西门子质量可靠的产品，如果西门子没有此产品，也会选用其他最优秀的产品。
本系统包括中央管理计算机、网络传输设备、DDC控制器、VAV控制器、传感器、执行器等等设备组成。
本项目为一套楼宇自控系统，系统管理平台均采用APOGEE（顶峰）系统，BAS 监控中心设置在楼宇自控中心机房(同消防监控中心)，设置一套 APOGEE（顶峰）系统，BA监控中心置配1台APOGEE（顶峰）系统监控服务器、1台BAS系统手提电脑、1套APOGEE（顶峰）系统软件等。管理系统采有西门子公司的BACnet网络服务器。系统本身具有集成功能，又可以向下通过BACnet/IP网与设在现场的DDC控制器连接，大楼内的IE工作站也可以根据授权进行本地机电设备的管理；空调机组等设备都配置有独立的DDC控制器。
在考虑系统硬件配置时，除满足招标要求和本方案目前需要以外，对于DDC控制器的输入输出点数量，预留不低于20%的余量，以满足今后系统扩展所需
2、安防系统 安防系统： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
3、其它弱电项目：
名称 彩色摄像机（室内固定） 彩色摄像机（室外固定） 彩色摄像机（吸顶） 电梯半球摄像机 报警键盘 双鉴探测器 报警按钮 声光报警器 巡更点（离线式） 门禁终端 梯控点 办公区 数量 313 56 222 26 65 147 48 4 86 998 21 宾馆区 数量 6 28 2 38 3 备注 室内用门禁读卡器做巡更点
3.1 信息发布及引导系统 3.2 消防广播系统
3.3 保安无线对讲系统 3.4 停车场管理系统 3.5 访客管理系统 3.6 楼宇自控系统
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容