隐蔽工程验收23条经验

隐蔽工程验收23条经验

导言

隐蔽工程验收是施工过程中必不可少的一步，但因其隐蔽在内部，是后续工程的基础，要在完工后再进行修改难度较大。因此，隐蔽工程的质量验收十分关键且重要，下面整理了相关知识点。

隐蔽工程验收的常见问题

1.技术类

材料质量不合格

隐蔽工程维修更换材料或配件困难，为保证工程质量，应从材料质量入手。如电线要符合用电设备的功率，照明、插座和空调的电线截面尺寸应符合要求。冷热水管不能混用，管壁厚度应符合标准要求。

表观质量不合格

隐蔽工程验收前，线路走向应科学合理，确保不影响后续施工和竣工使用。若一些水管弯头角度不合理，线路布设不科学，预埋构件角度不正，则难以通过验收。

检测试验不合格

许多隐蔽工程施工完毕后均须进行试验，试验合格后方可进行下一步工作。如冷热水管用高压管连通进行打压试验，切记压力有一定的范围，并非加的压力越大越好；防水必须做不低于24h蓄水试验，要做到楼下无滴漏、渗水现象。

2.管理类

准备工作不到位

很多隐蔽工程验收在前期准备相关文件资料的环节存在问题，体现在部分资料缺失或不全，尤其是关键部位的影像资料难以调取。按照要求，项目经理部要指定专人对隐蔽工程和关键部位的施工进行全过程旁站监督，工程隐蔽前对隐蔽部位进行录像或拍照留存；

相关材料应该边施工，边存档，便于调用。

此外，隐蔽工程验收的时间安排存在问题。通常在隐蔽工程自检合格后，应以书面形式通知监理人员和工程分管人员，并注明验收时间和内容。若未提前通知，则可能延误验收。

检测管理不规范

很多包含在施工中的检测工作存在管理不规范等行为，导致测量出现偏差，或因使用错误的测量方法而未检测出隐患问题等。

测量方法应按照工程技术文件和施工组织设计等技术文件的要求进行测量。一些专业测量工作由于需聘请检测机构的工作人员来完成，项目部若对检测机构的专业性考量不足，则可能给工程造成了不良影响。因此应规范检测管理工作，避免出现因检测疏忽而造成的隐患。

隐蔽工程验收的管理要点

隐蔽工程验收前，应首先须区分一般部位与重点部位，一般部位由技术员填写验收记录，由项目工程部组织验收，合格后办理验收手续并编制相关资料；重要部位的验收须先由项目部验收，再报建设方、监理方验收，共同通过后方可办理验收。

同时，还应注意以下要点。

（1）提前准备好相关文件资料。

（2）隐蔽工程自检合格后以书面形式通知监理人员和工程分管人员，并注明验收时间和内容。

（3）项目经理部要指定专人对隐蔽工程和关键部位的施工进行全过程旁站监督，工程隐蔽前对隐蔽部位进行录像或拍照留存。

（4）隐蔽工程验收合格后，由监理人员和工程分管人员签署隐蔽工程验收记录后，施工单位方可进行下一工序施工。

（5）隐蔽工程验收不合格的，经整改后必须重新验收，合格后方可签署隐蔽工程验收记录，允许下一工序施工。

（6）承包单位应在隐蔽前24h向监理工程师提出报验，后者在接到通知后24h内到现场验收。

（7）如监理工程师24h内未进行验收，须书面通知建设方负责人进行解决。

（8）如出现建设方与监理方均为在约定时间内验收的情况，则承包方可先自行验收，并报建设方与监理方认可。

隐蔽工程验收的重点内容

1.桩基工程

（1）桩基轴线及样桩放线定位及复核记录。

（2）打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录。

（3）预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放及混凝土灌注。

（4）桩位轴线偏差和标高验收记录(若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行)。

2.基础工程

（1）轴线：施工单位填报施工测量报验单（报验申请单），附施工测量放线复核单。

（2）挖土（包括设计标高、暗浜、地质、基槽宽度、长度、放坡、坡度）：施工单位

填报地基验槽记录。

（3）垫层（包括标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度等级）。

（4）底板钢筋（包括品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、保护层厚度、预埋件数量位置）。

（5）混凝土（包括断面尺寸，标高，是否有蜂窝、麻面、露筋，混凝土强度等级）：混凝土浇灌令、混凝土级配单。

（6）基础墙（包括标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度）：砂浆级配单。

（7）防潮层钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度）。

（8）架空板安装（包括楼板型号、下底板的离缝、搁置长度、硬找平、软坐灰；架空板锚固筋数量、规格、长度）。

3.主体工程

（1）轴线及放样（每一层）。

（2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录。

（3）雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站记录。

（4）混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录。

（5）墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单。

（6）屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站记录。

（7）女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）。

4.建筑装饰装修工程

（1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。

（2）门窗工程：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理。

（3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料设置。

（4）轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填充材料的设置。

（5）饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）、连接节点、防水层。

（6）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置；幕墙防火构造。

（7）细部工程：预埋件（或后置埋件）、护栏与预埋件的连接节点。

（8）楼地面工程：各构造层均须作隐蔽工程验收；变形缝的处理。

5.屋面工程

（1）卷材、涂膜防水层的基层。

（2）密封防水处理部位。

（3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法。

（4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层。

6.电路工程

（1）所用的各种材料是否符合设计要求，强弱电管间距是否在500mm以上。

（2）线管是否固定以及线管连接是否牢固 。

（3）所有线路在穿线管内，不得有接头和纽结，如有则须更换 。

（4）电视电缆是否存在接头，若有则应检查是否在接头处使用分配器 。

（5）暗盒是否安装方正，是否在要求的高度 。

（6）施工人员是否在敷设线管的部位做出标。记，暗盒位置、线管走向及线接头位置是否合理。

7.水路工程

（1）检查水管走向是否合理，各出水口的位置是否与卫生洁具的接口对应，是否存在过多的转角和接头。

（2）检查软管是否有死弯，连接距离是否大于1m（软管的连接距离应尽可能地短一些）。

（3）检查所有连接处是否发生渗漏。

（4）检查软管处是否安装截门（防止水管开裂后无法更换）。

（5）下水的检查就是采取排水的办法。

（6）所有接头、阀门与管道连接处是否连接严密，没有渗漏现象。

（7）水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于500mm。

8.防水工程

（1）在房间里蓄水，水面最低处不能低于20mm，注意做好水面的高度标记，48h后

观察水面高度是否发生了明显变化，同时须到楼下相同位置检查房间的天花板是否出现渗水现象。

（2）如果没有出现上述现象，即可认为防水工程验收合格；反之，如发现上述现象，即可认为防水工程不合格，必须整体重做，重新进行验收。

（3）对轻质强体防水工程的验收，应采用淋水试验，使用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不间断喷淋3min，4h后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

隐蔽工程验收的注意要点

1.地基与基础

（1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土质和承载力进行检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建设方有关负责人员及技术人员到场，根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图，以及详勘阶段的岩土工程勘察报告，确定土质和承载力是否达到要求。

（2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。

（3）基础工程的验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、尺寸偏差等进行检查验收。

2.主体结构

（1）钢筋等工程在验收时，应确保在混凝土前，在覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝前，对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收。

（2）砌块砌筑施工前，结构工程经有关单位验收合格。正式砌筑前，应首先在标准层砌筑样板间，包括构造柱、窗台压顶、过梁等，按照设计及规范要求施工完成；待监理单位验收合格后方可进行施工，同时确保对施工人员已经完成技术交底工作，明确施工工序流程和质量验收标准。

3.建筑装饰工程

（1）墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。

（2）门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查。

（3） 地面外观检查，首先须在2m以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。

4.建筑屋面

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加层防水，防水收头采用金属箍，且上口打密封胶。

（2）上人屋面管道高度应不小于1.8m。烟风帽盖板按2%找坡。

5.机电工程

（1）给排水工程验收时，所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计要求；所有材料进场时对品种、规格、外观进行验收，包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损；主要器具和设备有完整的安装使用说明书。

（2）检查弱电箱，看线路分线是否明确，各功能模块比较是否清晰。铺设电路时，弱电与强电、弱电与弱电之间如果水平间距过小，很容易造成日后信号互相干扰。 验收的时

候注意检查线管距离是否符合规定。

（3）防雷工程项目主要包括桩基础的焊接、柱筋引下线通长焊接以及均压环、避雷网、避雷针以及避雷器的安装等。为了能够提高防雷工程项目的施工质量，应加强避雷装置的施工质量，确保防雷工程质量合格。