由于规划理念问题和前期管理的失控，随着古镇旅游的开发、人气的集聚和地块价值的提升，旅游房地产开发大肆泛滥，古镇的居民将房屋和店面租给外来移民经营，自己纷纷外迁，使古镇居民和古镇文化趋于“边缘化”，导致传统文化正逐步走向“空心化”现象。古镇文化的适当对外开放和商业发展，应以增强古城文化气氛为主旨。一些古城为迎合消费者需求，对文化遗产进行了不恰当的开发，导致古城文化庸俗化、过度商业化、过度商业化现象泛滥。
“开发是为了更好的保护”的理念有一定道理，但问题是，宝贵历史文化资源被开发的面目全非，甚至蜕化为与历史无关的伪劣旅游产品，这种现象足以折射出文化在旅游开发浪潮中的商业化困境。
传统的古镇旅游概念非常狭隘，一般仅限于游览观光，缺乏深度体验和休闲度假功能，深度挖掘和精细包装的古城旅游项目较少。
这就需要古镇旅游将产业融合的功能发挥出来，将单纯原始的观光古镇调整为文化体验、休闲度假型目的地，做好复合型开发，形成旅、文、商、住、居等产业的融合体系。
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