店铺评估表

店铺评估表（街铺店）

评估人： 联系电话：

地区（城区）概况 1、城市（城区）常住人口数量： 万人 2、城市（城区）居民人均月均收入： 元 3、城市（城区）学校情况：大学（国家统招） 所，大约在校生人数（合计）： 人；中学（含职高、中专） 所、大约在校生人数（合计）： 人；小学 所，大约在校生人数（合计）： 人。 4、城市（城区）中最吸引消费者的购物场所： 5、城市（城区）综合商业情况说明： 店铺基本情况 店铺地址： 省 市 县(区) 路/街 号 店铺类型：□闹市区单店 □社区店 □校园店 租金： 元/月 面积 平方（实用 平方）―― 门店长 米，门面宽 米（□平面 □转角），高 米 租金的支付方式： 铺租递增：□无 □每 年 % （建议最高每两年5%为上限） 租赁年限： 年（建议最底年限为三年） 转让费/顶手费： 元（装修补偿费） 门店性质：□商铺 □办公 □宅基地 （请确定商铺的产权和了解其是否有抵押且是否属于拆迁规划的范围） 租赁方式：□业主招租 □转租 □分租 □自有（分租或转租需得业主同意文字证明） 宽带通讯：□无 □有 （网络公司： ） 门店格局是否方正：□是 □否 门店门前是否有影响顾客进店购买的因素：□无 □台阶（ 格） □花圃 □变压器 □电线干 □公交站牌或其他： 门店距离主干道： 米 店铺面对马路宽度：□单行道 □二车道 □四车道 □六车道或以上 □步行街 难接近原因：□马路隔离拦杉 □人行斑马线/天桥 □其他： 招牌明显度：□佳（50米外可见）1□普通（30米左右可见）□差（10米左右可见） 门店是否有消防设备：□有 □无（在新建商铺应该配备检查是否有消防喷林和烟感）。 店铺所处的商圈：□纯商业街区 □商住（偏重商） □商住（偏重住） □商业办公区（偏重商） □商业办公区（偏重办） □办公区 □大型住宅区 □学校区 □工业区 消费水平：□高级 □中级 □大众化 □低级 离店铺一百米内：□有汽车站/公车换乘点 □办公区/写字楼 □住宅区出入口 □医院

□学校（□小学/□中学/□大学） □集市/市场 □零售/批发中心 □购物中心/大型超市 □药店 □银行 □便利店/超市 □酒店/大型中式餐馆/西餐厅 □中小型餐饮/快餐店 □咖啡/休闲吧 □KTV/酒吧 □面包店 □网吧 □美容/美发店 □自由夜市（休闲/烧烤店吧）/大排挡 □服饰/鞋帽店 □精品店 □体育馆/球场/文娱场所 □屈臣氏 □哎呀呀/顶好坊 □永骏 □麦当劳/KFC □Swatch表 □水果捞/许留山（2分） 离店铺二百五十米半径内有居民： □2500户以下 □2500-3500户 □3500-4500户 □4500－5500户 □5500－6500户 □6500－7500户 □7500－8500户 □8500－10000户 □10000－12500户 □12500－15000户 □15000户以上 市政对该地段的未来规划情况： □ 无 □ 有 具体情况： 拟选店铺左右3家商店情况： 位置 左1家 左2家 左3家 右1家 右2家 右3家 店名 经营品种/品牌 面积 日客流（人） 日售（大约）（元） 人流量测算： 经过该店铺人流目的：□回家 □购物 □坐车 □上/下班 □休闲/娱乐 客流统计： 星期 （周一～周四任一天，非节日） 时间段 10:30～11:30 15:00～16:00 19:00～20:00 （周六～周日任一天） 10:30～11:30 15:00～16:00 19:00～20:00 18～30岁人群 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 店面商圈图（示意图）： 请附：

1、目标店铺所在位置的商圈图（需标注学校、购物中心/大型商场、社区、公交站、麦当劳/肯德基、竞争对手等大型或标志型建筑）

2、门店及周边商铺实景照片（不少于十幅，包括正立面、侧面、对面、店内、远景、全景等）

填写人需保证填写内容的真实性。如因填写内容不实导致评估结果偏差，并因此造成经济损失的，由填写人自行承担。

填写人签名： 日期：

店铺评估表（店中店）

评估人： 联系电话： 地区（城区）概况 1、城市（城区）常住人口数量： 万人 2、城市（城区）居民人均月均收入： 元 3、城市（城区）学校情况：大学（国家统招） 所，大约在校生人数（合计）： 人；中学（含职高、中专） 所、大约在校生人数（合计）： 人；小学 所，大约在校生人数（合计）： 人。 4、城市（城区）中最吸引消费者的购物场所： 5、城市（城区）综合商业情况说明： 6、商铺所在商场的整体商业情况说明：（包括但不限于楼层商业布局、档次、人气、销售） 店铺基本情况 店铺地址： 省 市 县(区) 路/街 购物中心/百货店/超市 楼_____号 店铺类型： □购物中心店 □超市联营店 □百货专柜店 □校园店 门店：面积 平方（实用 平方） 长 米，门面宽 米（□平面 □转角），高 米 租金及管理费： 租金的支付方式： 铺租递增：□无 □每 年 % （建议最高每两年5%为上限） 租赁年限： 年（建议最底年限为三年） 转让费/顶手费： 元（装修补偿费） 租赁方式：□业主招租 □转租 □分租 □自有（分租或转租需得业主同意文字证明） 宽带通讯：□无 □有 （网络公司： ） 店铺格局是否方正：□是 □否 店铺距离 □入口 米 □出口 米 □楼梯 米 商场情况： 商圈（半径500米）居民： □2500户以下 □2500-3500户 □3500-4500户 □4500－5500户 □5500－6500户 □6500－7500户 □7500－8500户 □8500－10000户 □10000－12500户 □12500－15000户 □15000户以上 商圈（半径500米）定位： □新兴居住区 □老居住区 □商住区 □商业区 □办公区 □校园区 □娱乐休闲区 □ 金融区 □其他 商场客层定位： □普通百姓 □机关、企业家属区 □中等收入群体 □高收入群体 □外籍人士聚居区 □其他 商场日均 进店数： 人，买单数 元，客单价： 元 商场及各铺面的促销活动：□快讯/DM □买赠 □打折 □购物券 □会员积分 □抽奖 □换购 □联合促销 □试用 □其它 店铺方圆50米区域的店铺 店铺名称 经营品牌 经营品类 主力价格带 面积（㎡） 市政对该地段的未来规划情况： □ 无 □ 具体情况： 有 拟选店铺周边6家商店情况： 位置 店名 经营品种/品牌 面积 日客流（人） 日售（大约）（元） 人流量测算： 店铺所在位置客流量 星期 时间段 18～30岁人群 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 31～40岁人群 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 ______人/小时 （周一～周四任一天，非节日） 10:30～11:30 15:00～16:00 19:00～20:00 （周六～周日任一天） 10:30～11:30 15:00～16:00 19:00～20:00 店面商圈图（示意图）： 请附：1、目标店铺所在位置的商圈图（需标注学校、购物中心/大型商场、社区、公交站、麦当劳/肯德基、竞争对手等大型或标志型建筑）

2、门店及周边商铺实景照片（不少于十幅，包括正立面、侧面、对面、店内、远景、全景等） 3、商场外观图片

填写人需保证填写内容的真实性。如因填写内容不实导致评估结果偏差，并因此造成经济损失的，由填写人自行承担。

填写人签名： 日期：