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工程变更审批表 工程名称： 201 年 月 日 NO.
提出变更的单位或部门 变更的主要内容 理由 （附件）： 说明： 监理单位 现场工程师 工程部经理 规划设计部 成本控制部 开发经营部 （设计、甲方提出变更时可不签署意见） 负责人 年 月 日 负责人 年 月 日 负责人 年 月 日 负责人 年 月 日 负责人 年 月 日 负责人 年 月 日 总工审批： 负责人 年 月 日 附注：1、各部门应在 天内签注完毕(特殊情况除外)，并报备财务部。2、由工程部文员负责录入OA系统以及文本文档的跟踪落实。
材料设备采购审批表 201 年 月 日 NO工程名称 材料设备申购部门 主要材料及设备名称
数量 所询单价 使用部位 采购计划时间 房地产项目管控用表
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工程部 成本控制部 开发经营部 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 公司副总 负责人： 年 月 日 备注 附注：由申购部门负责录入OA系统并报备财务部 工程款支付审批表 201 年 月 日 NO工程名称 请款的单位或部门
负责人及联系方式 经办人及联系方式 款项的主要内容 序号 分项工程名称 合同价款 申请数额 累计已付工程款 应付工程款 合计 监理单位 现场工程师 工程部经理 成本控制部 财务部 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 房地产项目管控用表
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主管副总 负责人： 年 月 日 总经理： 附注：由工程部文员负责录入OA系统 负责人： 年 月 日 开工申请审批表 201 年 月 日 NO项目工程名称 施工单位
建筑面积 监理单位 开工申请需提供的主要资料 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 开工申请表； 质量保证体系审查； 施工设备到场情况检查； 分包商资质审查； 资质证书及项目经理授权书； 施工组织设计； 分包合同复印件； 图纸会审记录复印件； 施工单位管理人员上岗证。 负责人 年 月 日 负责人 年 月 日 签名 年 月 日 负责人 年 月 日 监理单位 工程部 总工 主管副总 施工方案审批表 201 年 月 日 NO项目工程名称 施工单位
需提供的主要资料 房地产项目管控用表
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附件：经编制单位技术负责人审批的施工组织设计（具体的施工方案） 监理单位 工程部 总工 负责人 年 月 日 负责人 年 月 日 签名 年 月 日 房地产项目管控用表
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材料定板会审表 201 年 月 日 NO项目工程名称 施工单位
主要材料的需求计划（附表）： 供应商材料比价表 供应商 单价 数量 总价 评分（100） 备注 评审委员会意见 会签部门 姓名 日期 会签意见 会签结论 总工 主管副总 附注：由开发经营部负责录入OA系统 签名： 年 月 日 负责人： 年 月 日 材料设备进场验收表
201 年 月 日 编号： 工程名称 材料设备名称 供货单位 代表批量 使用部位 规格型号 数 量 进场时间 房地产项目管控用表
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检查项目 外包装 配件 / / / / 检查记录 质量证明 合格证 使用说明书 出场试验报告 / 验收结论 是否和封板一致 外观质量 主要性能指标 会签部门 人员 会签意见 会签结论 总工 签名： 年 月 日 附注：由开发经营部负责录入OA系统。 样板间和样板工艺验收表 201 年 月 日 NO工程名称 样板名称
部位 所涉及主要内容： 专业工程师 存在问题及建议 水暖 签名 年 月
日 房地产项目管控用表
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电气 土建 工程部经理 签名 年 月
日 签名 年 月
日 签名 年 月
日 备注 附注：由工程部文员负责录入OA系统 公司月度联合检查表 201 年 月 日 NO项目工程名称 主持部门 参与部门
时间 地点 存在问题及建议 工程部 负责人： 年 月 日 成不控制部 财务部 开发经营部 总工 副总经理 附注：由工程部文员负责录入OA系统 责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 分户验收表 201 年 月 日 NO工程名称
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单元编号 分户编号 分户验收前必须满足的条件： 1、有完整的竣工资料 2、已经完成按照合同约定的全部内容 3、没有违背强制性标准的现象 4、竣工初验已经完成 5、各责任主体已经提交了竣工评估报告等 工程师 验收结论 给排水 签名 年 月 日 电气 土建 物业 总工 签名 年 月 日 签名 年 月 日 签名 年 月 日 签名 年 月 日 住宅工程质量分户验收汇总表
工 程 名 称 建 设 单 位 施 工 单 位 监 理 单 位 设 计 单 位 内 容 栋 号 层 数/面 积 总 户 数 分户验收日期 物 管 单 位 验收情况 本单位工程住宅共 户，已验收 户，一次验收合格 户， 经整改后验收合格 户。 验收情况 房地产项目管控用表
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存在问题 整改情况 验收结论 验收单位和人员 建设单位（公章） 总承包单位（公章） 监理单位（公章） 设计单位（公章） 物管单位（公章 ） 项目负责人： 项目负责人： 项目总监： 设计负责人： 项目负责人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 住宅工程质量分户验收方案
工程名称： 建设单位：（公章）
年 月 日
住宅工程质量分户验收方案
工程 名称 结构形式 工程概况 栋号 建筑 面积 层数 装修情况 已装修□ 未装修□ 总户数 地基基础 验收情况 分户验收组人员组成 建设单位 监理单位 设计单位 主体结构验收情况 项目 负责人 项目 总监 专业技术人员 专业监理工程师 设备设计人员 土建设 计人员 房地产项目管控用表
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施工单位 物业公司 项目 负责人 项目 负责人 项目技术负责人 验收国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省、市发布的有关工程质量管理规定及施工合同、依据 设计文件 验收时间 实测实量的仪器和工具 验收前的防水试验 准备工作 水电系统开通情况 验收实测实量、外观检查 方式 地面 建筑地面、墙面和顶棚 墙面 顶棚 住宅户内门窗安装 实体状况 窗 门 外墙 门窗 屋面 水电管线 整体面层□ 板块面层□ 木、竹面层□ 抹灰工程□饰面板（砖）工程□ 涂饰工程□ 裱糊与软包工程□ 抹灰工程□ 吊顶工程□ 铝合金窗□ 塑钢窗□ 幕墙□ 固定大玻璃□ 木门□ 铝合金门□ 塑钢门□ 电线截面及电阻值 蓄水试验 淋水试验 平屋面□ 露台□ 阳台□ 厕浴间地面□ 厨房地面□ 坡屋面□ 外墙□ 外门窗□ 厕浴间墙面□ 年 月 日 ～ 年 月 日 给排水开通情况□ 强电开通情况□ 建筑节能措施 房地产项目管控用表
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保温 有防水要求部位设置防水层或防水措施 水平面 墙面 栏杆、护栏 玻璃 管道敷设 给排水系统 管道设备 洁具及给水配件 导线 电气工程安装 线路设备 开关、插座灯具等 管道保温绝热材料 屋面□ 阳台□ 露台□ 厨房□ 厕浴间□ 外墙□ 门、窗墙交接处□ 厕浴间墙面□ 全钢□ 铝合金□ 木质□ 钢木□ 玻璃□ 玻璃金属□ 钢化玻璃□ 普通玻璃□ 有机玻璃□ 接至入户总阀□ 接至各功能间□ 伸缩节已安装□ 检查口已安装□ 排水口已全部□或部分安装 地漏□ 洁具已安装□ 水龙头全部□或部分□ 排水管已安装□ 其它用水设备□ 接至户内配电箱□ 接至各功能间□ 户内配电箱□ 漏电保护器□ 断路器□ 开关已安装□ 插座已安装□ 灯具已安装□ 其它用电设备□ 栏杆、护栏及安全玻璃类型 注：本表一式六份，建设、监理、设计、施工、物业各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长： 电话： 联系人： 电话：
附表三 住宅工程质量分户验收现场实测记录表
工程名称： 栋号： 房号： 建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 设备安装单位 行业管理单位 土建部分 验收 项目 1、建筑地面、墙面 2、栏验收内容 地面平整度 墙面平整度 墙面垂直度 墙面阴阳角方正 栏杆、护栏高度 允许偏差 或设计值 实 测 记 录 是否符 合要求 房地产项目管控用表
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杆、护栏、玻璃 存在问 题 竖杆间距 安全玻璃厚度 整改情 况 验 收 结 论 一次验收合格□ 经整改后验收合格□ 建筑设备安装部分 验收项目 1、建筑给水排水 验收内容 部 位 水封 高度（㎜） 实 测 记 录 是否符 合要求 工程名称： 栋号： 房号：
验收项目 验收内容 进户PE支干线 接地（含PE汇流排）电阻 实测值（Ω） 回 路 名 称 漏电保护动作时间（mS） 装置 动作电流（mA） 2、建筑电 气 绝缘电阻 测 试 项 目 A- PE B- PE C- PE N- 实 测 记 录 是否符 合要求 进 户 总 回 路 A-B B-C C-A A-N B-N C-N PE 实 测 值（MΩ） 分回路名称 测 试 项 目 实 测 值（MΩ） 分回路名称 测 试 项 目 房地产项目管控用表
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实 测 值（MΩ） 存 在 问 题 整 改 情 况 验 收 结 论 一次验收合格□ 经整改后验收合格□ 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 物业管理单位 验收组人员 项目负责人： 项目负责人： 项目总监： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 土建项目负责人： 负责人： 设备安装项目负年 月 日 责人： 年 月 日 住宅工程分户验收观感质量检查验收表
工程名称： 栋号： 房号：建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 设备安装单位 物业管理单位 土建部分 序号 验 收 项 目 检查内容 地面无空鼓□ 地面无裂缝□ 墙面线角顺直□ 墙面无裂缝□ 墙面无空鼓□ 墙面无脱层、爆灰□ 墙面无渗漏□ 顶棚无脱层、爆灰□ 顶棚无裂缝□ 顶棚无渗漏□ 存 在 问 题 记 录 整 改 情 况 1 建筑地面、墙面和顶棚 房地产项目管控用表
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2 门窗安装质量 安装牢固□ 开启灵活□ 关闭严密□ 门窗洞周边无裂缝□ 外门窗框无渗漏□ 推拉门窗扇有防脱落措施□ 防水胶嵌缝□ 节能措施与设计相符合□ 3 建筑外门窗节能 阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况 栏杆、护栏及安全玻璃 4 阳台无渗漏□露台无渗 漏□ 厨房无渗漏□ 厕浴间无渗漏□ 阳台、厕浴间地面无积水□ 窗台无渗漏□ 栏杆、护栏的形式□ 采用了安全玻璃□ 栏杆、护栏安装牢固□ 栏杆的整体安全性能□ 一次验收合格□ 经整改后验收合格□ 5 验收结论 工程名称： 栋号： 房号： 建筑设备安装部分 序号 验收 项目 检查内容 阀门安装□ 给水系统（装置）通水□ 1 建筑给卫生器具满水及通水□ 水排水 检查（清扫）口、伸缩节□ 卫生器具及给排水配件安装□ 存 在 问 题 记 录 整 改 情 况 房地产项目管控用表
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导线截面积□ 导线色标□ 导线敷设□ 建筑电2 气 开关、灯具的接线、使用功能及安全性能□ 局部等电位连接□ 分户配电箱功能、结线、标识 □ 插座接线、使用功能及安全性能□ 验收结论 一次验收合格□ 经整改后验收合格□ 建设单位 验收组 人员 设计单位 监理单位 施工单位 物业管理单位 项目负责人： 项目负责人： 项目总监： 土建项目负责负责人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 人： 年 月 日 设备安装项目负责人： 年 月 日 住宅工程质量分户验收标识牌
工程名称 房（户）号 栋 房号 验收时间 年 月 日 已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为： 合格 组 长 验收组 人 员 建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 设备安装单位 物业管理 单 位 房地产项目管控用表
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维修联系电话 合同审批/会签单 201 年 月 日 编号：
合同主体 合同标的 合同编号 甲方： 乙方： 合同价款 质 保 金 元 % 违约责任 详见合同条款 主办部门 主办人员 人员/日期 会签部门 会 签 意 见 会 签 结 论 项目公司有关人员 同意签订本合同 法律顾问意见： 副总意见： 签名 年 月 日 签名 年 月 日 总经理意见： 签名 年 月 日 材料设备采购申请表 项目名称： 表单编号：
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根据 ，需要采购货品如下：（附件：3份以上询价报告） 序号 货 品 名 称 规格型号 单位 单价 数量 预计价格 备 注 申报部门 经办人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 房地产项目管控用表
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会 议 纪 要
会议名称 会议时间 参会人员 会议内容 主持人 年 月 日 会议地点 房地产项目管控用表
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备注： 房地产项目管控用表
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工程部文件、资料借阅登记表
借阅时间 文件、档案类别、编号 文件号、 标题 借阅单位 借阅页数 借阅人 借阅天数 批准人 归还时间 借阅份 数、页数 借阅目的 （详细填写） 借阅时间 提供人 文件、档案类别、编号 文件号、 标题 借阅单位 借阅页数 借阅人 借阅天数 批准人 归还时间 借阅份 数、页数 借阅目的 （详细填写） 提供人 房地产项目管控用表
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工程部收文情况登记表
收文日期 发文 部门 文件编号 文件标题 签发人 姓名 签发日期 办理 过程 备注 工程部发文登记表 发文 日期 发文 编号 发文部门 发 文 名 称 附件 发件人 办理情况 收件单位 收件人 备注 房地产项目管控用表
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工程部工程图纸发放记录表 序号 工程名称 图纸编号 图纸套数 图纸张数 发件人 收件人 交接日期 房地产项目管控用表
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工程部成员内部任务指派单 同志：
根据工程实际情况，经工程部综合平衡，现将分工予以下达。希望接到本任务分工后，积极主动开展以下工作：
任务分工明细表
项目名称 201 年 月 日 序号 单位工程名称 施工图号 工作内容 合同工期 合同质量 项目负责人 注意事项 房地产项目管控用表
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注：本表一式两份，专业工程师和工程部各执一份，相关专业工程师一并做好施工日志以及相关资料的收集工作。 特此通知！
接收人签字： 工程部负责人签字：
201 年 月 日
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工程部任务分工台帐 序 施工图号 号 工程名称 分工通 知编号 分工 日期 分工内容 备注 分包合同评审报告 评审合同名称 评审部门 房地产项目管控用表
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评审地点 主 要 评 审 人 员 情 况 姓 名 职 称 评审时间 姓 名 职 称 评审结论意见：(本页不够可续页) 评审负责人：(签字) 报告整理填写时间： 年 月 日 变更工程量申报核定表 项目名称： 承包商名称： 核定工程量方法： 承包单位申报：（图号、部位、名称、数量、计算式均要填写） 承包单位计算人： 承包单位负责人： 工程部意见 负责人： 年 月 日 成本控制部意见 负责人： 年 月 日 开发经营部 负责人： 年 月 日 总工意见： 负责人： 年 月 日 副总意见 负责人： 年 月 日 合同外工程通知单 承包单位 合同号 监理单位 编 号
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致（承包人） ： 兹委托你单位进行下列不包括在合同内的额外工程，正式《变更指令》另行签发。 工程内容及细节： 计价及付款方式： 年 月 日 总监代表： 年 月 日 总监： 年 月 日 承包人签收： 承包人： 年 月 日 说明：共6份，总监1份，总监代表1份，下发承包人4份并在申请付款时用。
工程暂时停工指令
承包单位 合同号 监理单位 编 号
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致（承包人） ： 由于 的原因，根据合同有关条款，现通知你于 年 月 日 时起对 工程暂停施工，在没有收到我或我的授权人签发的复工指令前不准复工。 总监代表： 年 月 日 承包人签收： 总监： 年 月 日 承包人： 年 月 日 说明：1共3份，总监1份，总监代表1份，下发承包人1份。
2某分项工程或某工序的暂停由总监代表签发，并报备总监助理，单位工程或分部工程的暂停由总监签发。
复工指令
承包单位 合同号 监理单位 编 号
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致（承包人） ： 鉴于第 号“工程暂停指令”所述工程的工程暂停因素已消除，请你于 年 月 日起对 工程恢复施工。根据造成工程暂停的原因和合同规定的责任： 1．□ 于此日起开始计算你的工期，直到后面的暂停或完工。 2．□ 合同工期不变，由指令变更的工期延长除外。 附件：第 号复工申请 备注： 总监代表： 年 月 日 总监： 年 月 日 承包人签收： 承包人： 年 月 日 说明：共3份，总监1份，总监代表1份，下发承包人1份。
设计变更通知
承包单位 合同号 监理单位 编 号
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致（承包人） ： 根据合同有关规定，现决定对 的设计进行变更，请按变更后的要求组织施工，正式《变更指令》另发。 变更项目内容及细节： 变更后合同金额的增减估算： 附件：设计变更图表等文件 总监代表： 年 月 日 总监： 年 月 日 承包人签收： 承包人： 年 月 日 说明：共6份，总监1份，总监代表1份，下发承包人4份并在申请付款时用。
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