高层住宅楼工程概况

一、 工程简述：

1、工程名称：某住宅小区； 2、项目法人：；

3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。 4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。 5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。 二、 建筑设计 序号 1 2 3 项 目 内 容 2 ；建筑面积 地上16184.58 m地下919 m。 2建筑功能 一层为商铺，以上为住宅。 建筑层数 地上十六层，地下一层。 地下一层～十六层层高均为2.9m，局部十七4 建筑层高 层层高2.5m，十八层3.0m。 绝对标高 ±0.000=836.49m。 5 室内外高差 1m 扩底墩基底设计要求低于防水底板基础下≥5m. 标高、防水 入中风化岩大于桩基直径或短边尺寸 板基础标高 基础防水板底标高-4.1m 檐口高度 47.6m。 建筑高度 52.7m 6 耐火等级 Ⅱ级、Ⅱ类 外 墙 100厚聚苯板保温外刷高级防水涂料 铝合金门窗，木门，防火门，单元对讲门、三门窗工程 7 防门、塑钢窗 100厚聚苯板加150厚加气块保温层； 屋面工程 GT高聚物塑性防水层； 顶 棚 粉刷石膏刮顶棚、乳胶漆饰面 楼地面工程 砼楼地面、水泥楼面、地砖楼面 8 内 装 修 水泥、石膏砂浆抹砌块、砼墙面。内 墙 乳胶漆饰面 9 防水工程 地下防水 贴氯化聚乙烯防水卷材 屋面防水层 GT高聚物塑性防水层2.0mm 卫 生 间 聚氨酯防水涂膜

三、 结构设计 序号 项 目 内 容 基础结构 扩底墩基础 1 结构形式 主体结构 剪力墙结构 2 地 基 中等风化基岩 防水底板、外墙内掺加UEA-D型砼自防水 3 地下防水 膨胀剂，混凝土抗渗等级为S8。 柔性防水 贴氯化聚乙烯防水卷材 扩底墩基础 独立柱基础 混 凝 土 4 强度等级 基础底板墙 剪力墙暗柱 梁 板 C30 C30 C30 基 础 梁 C30 C30 C30 其余构件 砼 楼板 保 护 层 5 厚 度 ＞20 15 15 25 ≤20 20 20 30 墙 梁 C30 柱 30 30 楼梯 20 20 设防裂度 八度 6 抗震等级 抗震等级 剪力墙二级 抗震设防 丙类 7 8 钢筋类别 一级钢、二级钢 钢筋接头形式 采用机械连接及焊接接头。 底板厚度 250 结构断面 9 尺 寸 内墙厚度 200、160、100 楼板厚度 80、100、120、180 外墙厚度 200 外围护墙除注明外均采用200厚陶粒砌块加100厚聚苯板复合墙体。住宅内隔墙为100及10 砌筑工程 200厚陶粒砌块，厨房、卫生间内隔墙均采用100厚陶粒砌块墙。地下室隔墙为GRC板墙。

四、水、电设计

（一）、水、暖、卫设备工程： 1、给水、热水系统

（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层～五层为低区，直接接市政给水，六～十六层为高区，由2楼地下一层的变频泵提供水源，2楼地下室设生活给水箱。 （2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。 2、排水系统

（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。由地下一层顶板排出室外。

（2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。 （3）卫生陶瓷器具。 3、采暖系统

（1）采暖管采用焊接钢管。

（2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁

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760型，

（3）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。 （二）、电器设备工程 1、高低压配电系统

（1）两路380/220V低压电源由2楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。

（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。

（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。

（4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。

（5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。 2、接地系统

（1）本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。 （2）防雷采用柱内两根直径≥16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。

（3）建筑物外墙内敷设一条－25×4扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。电梯轨道上下两端分别采用－40×4镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。 3、接地保护系统

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（1）本工程采用TN-S保护接地系统；

（2）所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置； （3）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以－40×4扁钢可靠焊接做接地装置；

（4）联合接地电阻不大于1Ω。

（5）有线电视、电话、防雷系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地电阻不大于1Ω。 4、弱电系统

（1）本工程弱电设有闭路电视、电话系统、火灾报警系统。 （2）弱电系统仅敷设线槽及暗敷管、盒。 五、水文、地质情况

1、现场地形较低，已形成低坑，自然地面标高-3.1—4.1m。 2、场地内在基岩上滞留有地下水，埋深1.9—2.5m，地下水类型为孔隙潜水，经流方向为自南向北。

3、现场地质由粉土、风化岩、中等风化基岩、微风化基岩等组成。