一、施工方案编制依据 ...................................................................................................................... 3 二、工程概况 ...................................................................................................................................... 4
1、工程简介 ................................................................................................................................ 4 2、系统概况 ................................................................................................................................ 5 三、施工部署 .................................................................................................................................... 10
1、管理组织机构 ...................................................................................................................... 10 2、岗位职责 .............................................................................................................................. 10 3、施工机具的准备 .................................................................................................................. 12 4、设备材料管理 ...................................................................................................................... 14 5、技术准备工作 ...................................................................................................................... 15 6、劳动力安排 .......................................................................................................................... 16 四、 施工方法和工艺标准 .............................................................................................................. 17 （一） 电气专业 .............................................................................................................................. 17
1、防雷接地工程 ...................................................................................................................... 17 2、焊接钢管施工准备: ............................................................................................................. 18 3、PVC管操作工艺 ................................................................................................................. 20 4、配电箱安装操作工艺 .......................................................................................................... 23 5、线槽安装施工准备: ............................................................................................................. 24 6、管内穿绝缘导线及电缆桥架上敷设电缆安装: ................................................................. 26 7、灯具安装准备: ..................................................................................................................... 26 8、开关、插座安装 .................................................................................................................. 31
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 （二）给排水及暖通专业 ................................................................................................................ 32
1、给水、中水、热水施工方案 .............................................................................................. 34 2、排水管管道安装施工方案 .................................................................................................. 36 3、采暖工程施工方案 .............................................................................................................. 38 4、卫生洁具安装施工方案 ...................................................................................................... 39 5、雨水管道施工方案 .............................................................................................................. 41 6、通风管道施工方案 .............................................................................................................. 41 7、防腐、保温施工方案 .......................................................................................................... 44 8、管道支架施工方案 .............................................................................................................. 45 五、 各项保证措施 .......................................................................................................................... 47
1、质量目标 .............................................................................................................................. 47 2、质量保证体系 ...................................................................................................................... 47 3、质量保证措施 ...................................................................................................................... 47 4、技术资料保证措施 .............................................................................................................. 49 5、安全保证措施 .................................................................................................................... 500 6、施工中必须做到的安全细则 ............................................................................................ 500 7、工期保证措施 ...................................................................................................................... 52 8、雨季、冬季施工技术措施 ................................................................................................ 522 9、文明施工保证措施 ............................................................................................................ 54
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 一、施工方案编制依据
1.1 北京九源三星建筑师事务所施工图纸
1.2 根据北京市现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集
1.3 《民用建筑设电气设计规范》 JGJ 16-2008 1.4 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 2000 1.5 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50016-2006 1.6 《建筑电气通用图集》 92DQ 1.7《住宅设计规范》 GB 50096-1999 1.8《北京市住宅区及住宅安全防范设计标准》 DBJ01-608-2002 1.9《全国民用建筑工程设计技术措施》 节能专篇--电气 2007 2.2《建筑设备施工安装通用图集》 91SB1-1 2005 2.6《住宅建筑规范》 GB50368-2005 2.7《节水型生活用水器具》 CJ164-2002 2.10《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ/T 01-26-2003 2.11《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 2.12《建筑给水钢塑复合管道工程技术规范》 CECS125-2001 2.13《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程技术规程》 CECS94-2005 2.14《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》 GB/T50349-2005 2.15《沟槽式连接管道工程技术规程》 CBCS1512.16《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》 CECS168
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：2003 ：2004
中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 二、工程概况
1.工程简介：
本工程为中建长阳住宅工程该工程位于北京市房山区长韩路,总建筑面积106682平方米。 其中1#住宅楼，总建筑面积11195平米，地上住宅建筑面积10271平米。地上11层，檐口高度30米。地下一层为自行车库。建筑结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。
其中2#住宅楼，总建筑面积9975平米，地上住宅建筑面积9153平米。地上11层，檐口高度30米。地下一层为自行车库。建筑结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。
3#、4#、5#、6#、7#住宅楼地下夹层均为设备夹层，层高2.1米，住宅地下一层为人防，层高4.2米。车库层高4.2米，分A、B、C、D四个防火分区。建筑结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。
其中3#住宅楼，总建筑面积12004.81平米，地上住宅建筑面积11015.83平米。地上11层，檐口高度30米。地下一层平时为活动用房，战时为五级二等人员掩蔽所。
其中4#住宅楼，总建筑面积11195.48平米，地上住宅建筑面积10271.80平米。地上11层，檐口高度30米。地下一层平时为自行车库，战时为五级二等人员掩蔽所。
其中5#住宅楼，总建筑面积13182.79平米，地上住宅建筑面积12414.70平米。地上16层，檐口高度45米。地下一层平时为活动用房，战时为五级二等人员掩蔽所。
其中6#住宅楼，总建筑面积15402.82平米，地上住宅建筑面积14510.92平米。地上16层，檐口高度45米。地下一层平时为自行车库，战时为五级一等人员掩蔽所。
其中7#住宅楼，总建筑面积13182.79平米，地上住宅建筑面积12414.70平米。地上16层，檐口高度45米。地下一层平时为自行车库，战时为五级二等人员掩蔽所。
其中幼儿园，总建筑面积2119平米，建筑为地上3层，檐口高度12米。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 其中商业配套楼，总建筑面积3765.12平米，地上建筑面积2510.08平米。地下建筑面积1255.04平米。建筑为地上3层，地下一层，檐口高度10.9米。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构。
2.系统概况
本工程电气系统包括:配电系统、照明及动力系统、可视对讲系统、有线电视、电话系统、防雷及接地系统、人防车库、物资库电气系统。
本工程给排水系统包括：生活给水系统、热水系统、中水系统、排水系统、雨水排水系统。 本工程采暖及通风系统包括：户式燃气壁挂炉，下分双管同程散热器系统、通风及消防排烟系统、人防通风及消防排烟系统。 2.1配电系统:
2.1.1 本工程应急照明，消防电梯及消防潜水泵为二级负荷，其余为三级负荷。本楼为380/220V
低压进线，住宅电源引自本小区变配电所，照明，动力分别引自两段母线，分两光两力，进配电室。消防负荷最末一级，配电箱处设置自动切换装制。
2.1.2本工程由小区配电室直埋电缆至本楼π接室，由π接室接至光，力配电柜，放射配电至各单
元层表箱。前采用双极隔离电器。电梯间，走廊等公用照明灯采用声光控装置，插座回路漏电断路器漏电动作电流30mA，动作时间不大于0.1S安装在配电箱内。 2.2照明及动力系统:
2.2.1照明及动力线采用YJV电缆在封闭金属线槽内敷设或BV-500线穿钢管敷设。支线均采用
BV-500线穿SC管敷设。消防用电设备配电采用NHBV。配电柜出线沿防火金属线槽（内设隔板）至各单元楼梯墙上。引上至各配电箱为穿钢管沿墙或地板暗敷设，敷设于地面内的金属线管均做防腐处理。凡线管长度超过30米，在适当的位置加接线盒。照明电力线3根以下穿管SC15,4~5根穿管SC20,6根以上穿管SC25,均暗敷。。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2.2.2起居室、卧室等均为为节能灯，并预留安装吊灯条件,厨房和卫生间选用瓷灯口. 自行车库及
各专业用房采用T8管节能荧光灯，所有荧光灯应采用节能型电感镇流器，且所有荧光灯功率因数不低于0.9。
2.2.3在配电室、楼梯间、电梯前室、公共走道和安全出口处均设有连续供电时间不少于30min的
蓄电池作备用电源的应急照明灯和灯光疏散指示标志。除安全出口及疏散指示灯常亮外，其余仅在失电时点亮.声光控开关为三线式接线. 2.3可视对讲系统:
2.3.1本楼在每单元出入口分别设置可视对讲系统,每套装置相联引至小区控制中心。本设计仅预留
管线,具体功能设计由厂家负责施工调试。
2.3.2电源箱放置于对讲主机旁，每层分线箱设于楼梯间墙面.
2.3.3 在各住户设有可视对讲分机。分机除可以与门口可视对讲机进行通话外, 还可以根据来访
者，进行开启防盗门报警等操作。
2.3.4 室内分机带紧急求救按钮。火灾事故时对讲门断电打开。 2.4有线电视，电话系统:
2.4.1 电视、电话外线埋地敷设至弱电间. 2.4.2 在弱电间内设电视放大箱、电话总箱。 2.4.3每户起居室、卧室及卫生间均设电话插座。
2.4.4. 每户起居室及卧室均设电视出线口。户内分配器安装于综合布线箱内。有线电视系统干线
穿管SC32，支线穿管SC20。
2.4.5本次设计各系统仅预留保护管及箱体位置，由相应承包商做深化设计。 2.5防雷及接地系统:
2.5.1本工程按照二级建筑物设置防雷保护措施，利用结构底板作为防雷接地装置（同时也作为电
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 气综合接地装置）将基础底板上层主筋焊接成间距不大于20*20米的网格，基础建筑周围设一圈40*4的热镀锌扁钢,并取若干点与下层钢筋可靠焊接
2.5.2并利用构造柱的主钢筋两根直径不小于16mm作为防雷引下线，上端与避雷带可靠焊接、下
端与接地网可靠焊接，接地电阻小于0.5欧姆，当不能满足时补打接地极。作为引下线的柱内主钢筋的连接及它和接地网钢筋的连接处可靠焊接，钢筋的焊接长度大于钢筋直径的六倍，相临引下线的距离不超过18米，每层楼板钢筋均与引下线做可靠焊接，形成等电位连接，弱电中心、电梯井道、变配电室、电气竖井等预留引至地梁的40*4热镀锌扁钢。7.3凡引入建筑物内的各种金属管道均与综合接地装置可靠连接。卫生间做局部等电位连接。 2.6人防车库、物资库
2.6.1人防区域平时为汽车库，战时为人防汽车库和物资库。 2.6.2人防工程分照明 动力系统 通信系统。 2.6.3负荷等级：
应急照明及通信电源为一级负荷，战时设备，正常照明三种通风方式装置系统、值班室用电、
滤毒室插座等级为二级负荷，其他为三级负荷。 2.6.4电缆、导线选择及线路敷设
穿越围护结构、防护密闭隔离墙，密闭隔离墙的电气干线采用耐火线或阻燃电缆穿热镀锌钢
管敷设并进行防护密闭处理，预留备用电气穿线钢管应进行防护密闭处理，穿越围护结构，防护密闭隔墙，密闭墙的其它电气线路穿热镀锌钢管敷设并进行防护密闭处理。消防用电的配电线路暗敷设时穿管，并敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷时穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭金属线槽。 2.6.5走道照明开关采用带指示灯的开关。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2.7生活给水系统：
2.7.1由市政给水管引入二根DN200给水管，在小区成环状布置。供给建筑物生活用水和室外消
防用水，最大日用水量519.5m3/d,市政给水管网供水压力为0.20MPa。 2.7.2给水形式：
1#、2#、3#、4#楼给水竖向分两个区，首层至三层为直供区（低区），工作压力为0.2MPa，
由市政自来水直供。四层至十一层为高区，高区给水由小区配套商业楼地下室生活水泵房的无负压变频供水机组供水。工作压力为0.45MPa。住宅楼梯间公共管井内每户设普通旋翼式分户水表。用户给水入户管水压大于0.35 MPa设减压装置。试验压力0.60 MPa。
5#、6#、7#、楼给水竖向分三个区，首层至三层为直供区（低区），工作压力为0.2MPa，
由市政自来水直供。四层至十一层为中区，中区给水由小区配套商业楼地下室生活水泵房的无负压变频供水机组供水。工作压力为0.45MPa。十二层至十六层为高区，高区给水由小区配套商业楼地下室生活水泵房的无负压变频供水机组供水。工作压力为0.65MPa。住宅楼梯间公共管井内每户设普通旋翼式分户水表。用户给水入户管水压大于0.35 MPa设减压装置。试验压力1.0 MPa。
配套公建楼、幼儿园给水系统分一个区，由市政给水供水。管网压力0.35 MPa。商业每
户单设水表。 2.8生活热水系统
住宅由燃气壁挂炉供应生活热水。
幼儿园热水采用集中太阳能电供热系统，日热水用水量8m3/d。 2.9中水系统
本工程由市政中水作为中水水源，中水市政压力0.20 MPa。中水最大日用水量136.85m3/d。 中水系统分区同给水，高区供水由小区配套商业楼地下室中水泵房的无负压变频供水机组供水。
严禁中水进入生活饮用水给水系统，中水管道外壁按有关标准的规定涂色和标志以防误用，
第 8 页 共 54页
中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 水箱、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“中水”标志，公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置；以防误接。 2.10排水系统
2.10.1本工程污、废水采用合流制，室内±0.000以上的污、废水重力自流排入室外污水管。 2.10.2地下室内的地面废水、卫生间污水排入集水坑内，由潜水泵排入室外污水管网。 2.10.3污水经化粪池处理后，排入市政污水处理系统，最大排水量542.3m3/d。 2.11屋面雨水排水系统
本工程雨水采用室外排水。 2.12采暖系统
2.12.1本工程住宅采暖热源采用户式燃气壁挂炉提供，供/回水温度80/55度，户内采用下分 双
管同程散热器系统。
2.12.2户内系统管道敷设在垫层内。户内系统为下分双管并联，具体做法参见91SB1-1-115。 2.12.3本工程幼儿园、商业配套楼及地下室热源采用商业配套楼地下室锅 炉房提供，供/回水温
度85/60度，系统形式采用双管下供下回系统，干、支、立管和散热器明装。 2.13通风及消防排烟系统
2.13.1楼梯间及前室采用自然排烟。
2.13.2所有地上房间和满足自然排烟条件的地下室，采用自然排烟。 2.13.3住宅厨房和卫生间预留排气竖井，并预留止回阀或采取防回流措施。 2.13.4电梯间采用机械通风。 2.14人防通风及消防排烟系统
A、人防汽车库、物资库
1、人防区域平时为汽车库，战时为人防汽车库和物资库。
2、本工程机械通风系统分为平时通风、战时清洁式通风、隔绝式通风。
第 9 页 共 54页
中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 3、物资库、汽车库每个防护单元划分为一个防火区，两个防烟分区。本人防平时通风按地下车库
防火规范要求，平时送风4次，排风6次，排风和排烟合用一套系统。
4、战时人防物资库通风与平时合用一套系统，战时开启一台送风机，排风为超压排风，换气次数
为每小时2次。
5、战时隔绝通风，关闭进风防护密闭阀，打开机房通风短管的插板阀，进风机循环通风，排风为
超压排风。
B、人防人员掩蔽
1、本工程为五级一等和二等人员掩蔽所。
2、本工程机械通风系统分为平时通风，战时清洁式通风，滤毒式通风，隔绝式通风。
3、一等人员掩蔽清洁通风为每人大于10m3/h, 滤毒通风为每人大于3m3/h, 隔绝防护时间不小于
6小时，经验算，二氧化碳浓度与氧体积浓度满足要求。
4、二等人员掩蔽清洁通风为每人大于5m3/h, 滤毒通风为每人大于2m3/h, 隔绝防护时间不小于
3小时，经验算，二氧化碳浓度与氧体积浓度满足要求。
三、施工部署
1、管理组织机构：
项目经理：王永军
机电经理：栾强 第 10 页 共 54页
中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 电气负责人：王 杲 机电分包负责人：滕金锋 机电分包安全总监：毛永来 机电分包质量总监：郑玉华 水暖负责人：朱雄伟 机电分包电气工长赵金亮机电分包电气工长谢金余机电分包暖通工长王兴怀机 电分 包通风 工长 李红 星 机电分包材料员许章能机电分包资料员徐香玲 电气施工队 通风施工队 给排水施工队
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2、岗位职责
2.1项目经理：（主管安装）负责安装工程总体工作，协调安装与土建、建设单位、分包单位等配
合工作，协调公司各职能部门落实各项合同范围，管理责任，分包合同，施工人员，主要设备及材料购买责任落实等，并协助检查各级管理人员做好施工、质量、安全、进度以及与工程同步的技术资料的收集整理，严把质量、安全、工期关。
2.2现场施工员：编制施工方案及分项工程技术措施，安全技术措施等。提前做好设备，材料计
划及构件预制加工进场计划，督促并检查施工队全各项工作执行情况。负责落实月、旬、周施工进度计划，督促并检查安全文明施工，材料节约等工作。
2.3质检员：严把施工安装质量及安全执行措施检查施工队全执行施工方案，技术措施和安全相
结合，严把进场材料、设备检验并符合设计规范要求。
2.4材料库管员：认真核对各专业、各种材料计划，加工材料等，并提前落实和提前将材料进场，
所进场的各种材料及有关证明合格证应及时收集整理交与有关人员管理，负责现场所进材料管理及登记入台帐。
2.5安全员：负责现场的安全生产工作，制止违章指挥及违章作业，及时消除现场不安全隐患，
做到安全生产环保文明施工。
2.6资料员：认真学习并自学上级的有关规定和要求，做好资料管理。保证资料的质量。
3、施工机具的准备
根据本工程特点，施工机具根据工程进度按计划准时到位。现场施工机具要求提前做好准备。
3.1电气工程所需机具
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 3.2水暖工程所需机具
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 名 称 氧气、乙炔 电 焊 机 台 钻 液压弯管器 电 锤 电 钻 砂 轮 锯 液 压 钳 规 格 单 位 套 台 台 台 把 把 台 把 数 量 4 8 4 4 30 20 4 4 名 称 套丝机 套丝机 电焊机 台钻 电锤 砂轮锯 管子钳、活搬子 热熔机 压槽机 吊链 吊链 气焊 电动试压泵 手动试压泵 规 格 2- 4＂ 1/2＂-2＂ 500A Ф6-Ф16 Ф6-Ф24 220V/6A 14＂-24＂ 80A DN80-DN200 5T 2T 150型 7.5KW/DN15 DN15 ＂ 单位 台 台 台 台 把 台 把 台 台 台 台 套 台 台 数量 1 2 4 2 10 3 20 10 1 2 4 4 2 2
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 4、设备材料管理
4.1本工程设备和材料的采购、供应及质量对工期具有很大的影响，因此加强材料供应的计划性，
避免由于材料的采购、运输等因素影响工期，保证设备及材料的供应质量是很重要的，为此需做好以下几点：
4.2材料员：掌握原材料、成品、半成品、零配件的质量标准，收料时严格按质量标准和采购文
件验收，并要求供货方提供厂家资质、材料出厂合格证和检测报告，交资料员存档。当对材料设备质量有怀疑时，应通知质检人员检验确认。做好搬运、贮存交付过程中的标识管理，并做好记录。
4.3 根据合同工期编制本工程所需材料订货和进场日期总计划。
4.4 施工所需材料进场报验应提前24小时报监理，由订货方组织有关人员进行现场验收，合格后
方可采用。
4.5 以限额领料为中心，严格材料出、退库手续，认真执行材料节约奖、惩办法。 4.6班组做到按图下料，严禁浪费。
4.7 严格材料验收制度，对不合格产品人人有权拒收。材料组配齐盒尺、卡尺等检测工具,按图标
列出管材合格、壁厚标准表做到初验时迅速有据，阀门必须做强度严密性试验，并在验收时做好验收记录及相应手续,资料必须齐备。 4.8工程物资进场报验。
a、 对于乙方供货的，在采购前应先向甲方、监理提供厂家的详细资料和实物样品(或样本)及单
价，经甲方、监理确认后封样，必要时进行实地考察。
b、经自检验收合格后，报甲方 (监理)对进场物资进行验收，并做好记录。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 5、技术准备工作
5.1技术负责人负责组织技术，经营及施工管理人员认真检查施工图纸，并参加图纸会审，为顺
利组织好施工做好准备。
5.2总工组织技术部做好施工方案的编制工作，并根据本工程特点有针对性进行技术培训。培训
内容：技术资料填写及其重要性，常见的质量通病的防治等。预算人员及时、准确地做出设计预算，并做出设计预算与施工预算的两算对比，合理控制人工费及材料费。
5.3现场施工管理人员，熟悉图纸，而且熟悉使用工具书，对新到现场的管理人员有专人带，严
把质量关，确保我们的工程质量，对业主负责。 5.4水电安装工程流程作业部署：
根据工程特点与系统划分，本工程划分为配合预埋管洞期、安装调试期。本工程预埋管材均
使用焊接钢管。针对配合预埋量较大，派专人套丝，管口除毛刺，管内防腐。安装调试期根据系统进度安排并派技术较强人员负责。 5.5具体施工流程分以下两个阶段： a准备阶段：
看图——图纸会审——施工方案编制——加工件制作——验收保管——施工机具准备。
b施工阶段：
电气施工流程：
安全技术交底——施工技术交底——材料发放——配合基础接地网焊结——配合预埋
管路施工——桥架、线槽进场验收安装——母线、电缆、导线敷设——设备器具进场验收、安装——各系统调整调试——资料收集、整理——验收、竣工。 给排水暖通施工流程:
安全技术交底——施工技术交底——材料发放——配合结构预留洞——地下室干管安
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 装——泵类设备进场验收、安装——管井内立管、阀门安装——立管强度试验——给排水支管安装——支管打压试验——排水管灌水试验——卫生器具安装——管道冲洗、通水试验——各系统调整调试——资料收集、整理——验收、竣工。
6、劳动力安排
在全面考虑工程量施工方案、方法、措施、进度计划等因素后，合理仔细安排该专业的劳动力计划。
6.1电气专业劳动力安排
人数 焊工10人 焊工3人 80-100人 焊工2人 60-80人 二次配管焊工1人 6-8人 与穿线 5-10人 40-50人 桥架与放调试与线管预埋 电缆安装 灯具 开维修 防雷接地 关 插座安装 配合阶段 配合阶段 安装阶段 安装阶段 调试阶段
6.2给排水及暖通专业劳动力安排
人数
焊工10人 焊工1人 40-50人 焊工2人 8-12人 10人 4-8人 通风 10人 主体结构 管道 管道 保温 调试 配合阶段 安装 安装 阶段 阶段 第 16 页 共 54页
中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 四、施工方法和工艺标准 （一）电气专业
1、防雷接地工程
1.1接地装置施工准备: 1.1.1 常用电工工具:
1.1.2 手锤、钢锯、压力案子、大锤等。线坠、卷尺、电焊机、气焊工具等。 1.1.3工艺流程:
接地体→接地干线→支架→引下线敷设→避雷针→避雷网→避雷带或均压环 1.1.4 接地体的安装操作工艺:
（a）利用底板钢筋或深基础做接地体:按设计图尺寸位置要求,标好位置,将底板钢筋搭接焊好,
再将柱主筋(不少于2根＄16)底部与底板筋搭接焊,并在室外地面以下将主筋焊接连接板,清除药皮,并将两根主筋用色漆做好标记,以便引出和检查。
（b）利用柱形桩基及平台钢筋做接地体:按设计图尺寸位置,找好桩基组数位置.把每组桩基四角
钢筋搭接封焊,再与柱主筋(不少于2根)焊好,并在室外地面以下,将主筋焊接预埋接地连接板,清除药皮,并将两根主筋用色漆做好标记,便于引出和检查。 1.2避雷引下线敷设:
1.2.1利用主筋作暗敷设引下线时,每条引下线不得少于两根主筋,每根主筋直径不能小于φ16mm。
每栋建筑物至少有两根引下线(投影面积小于50m的建筑物例外)。防雷引下线最好为对称位置,例如两根引下线要做成“一”字形或“乙”字形,四根引下线要做成“I”字形,引下线间距离不应大于20m,当大于20m时应在中间多引一根引下线。现浇混凝土内敷设引下线不做防腐处理。
1.2.2主筋搭接处按接地线要求焊接,当主筋连接采用压力埋弧焊、对焊、冷挤压、丝接时其接头
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2
中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 处可不焊跨接线及其他的焊接处理。 1.3避雷带支架安装:
1.3.1支架应有燕尾,角钢支架埋注深度不小于100mm,扁钢和钢支架埋深不小于9Omm。 1.3.2防雷装置的各种支架顶部应距建筑物表面100mm；接地干线支架的端应距墙面20mm。 1.3.3支架水平间距不大于1m(混凝土支座不大于2m)；垂直间距不大于1.5m,各间距应均匀,允许
偏差30mm。转角处两边的支架距转角中心不大于250mm。 1.4避雷网安装:
1.4.1避雷网卡固时应加镀锌弹垫、平垫。
1.4.2避雷线弯曲处不得小于90°,弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍。 1.4.3避雷线如用扁钢,截面不得小于48mm；如为圆钢直径不得小于10mm。
2
1.4.4遇有变形缝处应闭环做煨弯补偿。 1.5.成品保护:
1.5.1.支架稳固后,不得碰撞松动。
1.5.2.支架稳后应保护好,防止土建外墙装修或内墙喷浆时污染支架。不得损坏外檐装修。 1.5.3.避雷网敷设后,应避免砸碰,应注意保护,防止外墙装修污染避雷线。
2、焊接钢管施工准备:
2.1主要机具:
铅笔、钢卷尺、手锤、錾子、钢锯、锯条、半圆锉、圆锉、扁锉、手动弯管器、液压弯管器、压力案子、工具袋、电工常用工具等。 2.2 工艺流程:
划定灯头盒位置→固定灯头盒→敷设管路→管路连接→切断、 弯曲→变形缝的处理→管路固定→跨接地线→钢管焊接
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2.3 焊接钢管施工操作工艺: 2.3.1划定灯头盒位置，固定灯头盒
2.3.2根据画出的位置线,把灯头盒初步固定在钢筋上,为了施工方便可选用活底盒,盒固定后先
打开底板,连接管路,然后用废纸或锯模柔性材料将盒填塞密实,再固定好底板并加强灯头盒的固定。为了避兔扰动钢筋的位置,采用高为70mm的灯头盒,钢管直接进盒,不必做灯叉弯。灯头盒必须封堵严密,以免灰浆渗入造成管路堵塞。 2.4 管路连接:
2.4.1管路与管路的连接:现浇顶板内暗敷设的管路采用套管焊接的方法连接,为了保证连接质量,
一般需要特别加工定做套管,要求套管的内径比所连接的钢管外径大2mm,套管的长度为所连接的钢管外径的2.2倍。连接时首先把钢管的一端插入套管的l/2处,电焊点焊固定后插入另一端,然后焊接,要求焊接牢固、严密,不得有夹渣、咬肉等现象。
2.4.2管路与盒的连接:首先根据灯头套丝接盒位置,截取适当长度的钢管,。多根钢管进入一个灯
头盒时盒内管口长短一至,该灯头盒要等所有进盒钢管接入后再固定。 2.5 管路的切断：
2.5.1切断管路使用砂轮锯或钢锯,注意锯出的管口应平齐、不得有斜口。锯断后应清除毛刺。 2.6钢管的弯曲:
2.6.1对管径在25mm及以下的钢管可在现场使用手动弯管器现场弯制,可用脚踩住钢管的一端然
后扳动弯管器,逐步弯出所需要的弯度。对管径在32mm以上及80mm以下的钢管一般使用液压弯管器,注意选取与钢管规格相对应的弯管模具,模具放好后,压动压杆或开动电动弯管器的液压泵,注意观察钢管的弯曲情况,达到所需要的弯曲后,及时停止液压动作。对管径在80mm以上的钢管,最好到专业厂家加工定做。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2.7 跨接地线：
2.7.1对盒两端的钢管必须焊接跨接地线,并与灯头盒点焊,跨接地线的焊接长度不小于圆钢筋直
径的6倍,使用扁铁时应三面围焊,焊接长度为扁铁宽度的2倍。跨接地线规格见下表:
管径 32～40 50～63 70以上 圆钢 ф8 ф10 ф8×2 扁铁 25 25×3 （25×3）×2 2.7.2变形缝的处理尽量避免在顶板上做接线箱,有条件的情况下尽可能地把变形缝的接线箱安
排在墙上,确实不能避免时,可以考虑在变形缝的两侧各预埋一个接线箱的做法。 2.8 管路的防腐：
2.8.1埋入现浇顶板的钢管内壁必须做防腐处理,可采用灌防锈漆的办法,做好内壁防腐的钢管应
注意保持通风于燥,以保证防锈漆干透。外壁不需做防腐处理,但必须清除铁锈等,以利于钢管和混凝土的结合。
3、PVC管操作工艺：
3.1主要机具：
铅笔、钢卷尺、手锤、錾子、钢锯、锯条、弹簧、工具袋、电工常用工具等 3.2 顶留箱盒位置:
3.2.1 为了保证箱盒位置及标高的准确,现阶段我们采取先预留箱盒位置后安装箱盒的办法。根据
设计图纸要求在配电箱的位置处预留一个比箱体尺寸大的洞口,一般可要求左右各大50～100mm,上下各大150～200mm。这项工作必须提前考虑,对各种规格配电箱分别制作木套箱,钢筋绑扎时,通知钢筋工在配电箱位置做好预留洞和洞口钢筋加强工作。管路排列要严格按照进人配电箱或盒的要求,管口必须封堵严密,以免灰浆渗入造成管路堵塞。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 3.3敷设管路:
3.3.1对于从楼地面内引出的管路,应在土建楼层放线后及时检查,对超出墙体线的管路,要及时
进行处理，如果是根部超出,必须进行剔凿然后重新接管,如果是上部超出墙体线只需将其扳正,但要注意不能用力过猛,避免管路拆断或变形。
3.3.2对于从墙上箱盒向外引的管路,必须从木套箱或聚苯板中引出,并连按牢固紧密。为了避免
混凝土浇捣时的冲击,竖向管路应沿竖筋绑扎固定,横向管路沿水平筋固定,并绑扎在水平筋的下侧。需要进入楼板的管路伸出墙体后与钢筋固定,管日必须封堵严密,可以采用管堵封堵或将管折回头并绑扎的办法。 3.4 管路连接:
3.4.1管路与管路的连接:使用与管路配套的套管和专用粘接剂。连接前注意首先要清除被连接管
端的灰浆,保证粘接部位清洁干燥,用小毛刷涂抹胶粘剂,要均匀、不漏刷、不流坠。涂好后平稳地插入套管中,插接要到位。必要时可用力转动套管保证连接可靠。套管连接的管路应保持平直。
3.4.2管路与箱盒的连接:本项工作应在土建对+0.5m水平控制线进行核查后,配合箱盒的安装同
时进行,使用配套的盒接头和胶粘剂。首先测定好箱盒位置,根据其位置截取适当长度的管路,如果原来管路长度不够时,可采取接短管的办法,使其长度满足使用要求。按照上面套管与管路连接的办法,把盒接头与各管路连接,把盒接头的另一端插入箱盒,并用配套的锁母固定,然后把箱盒固定在合适的位置。 3.5管路切断:
3.5.1对于直径在20mm以下的管路可以使用专用的剪管器(割管器)进行剪切,注意不能使切断的
管口发生变形,对于直径在20mm以上的管路可以使用钢锯锯断,但必须用钢锉把管囗内外的毛刺修整平齐。不能出现斜口,以避免接管时出现质量问题。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 3.6管路的弯曲:
3.6.1对于直径在25mm以下的管路,使用配套的弯管弹簧,首先将与管规格相配套的弯管弹簧插入
需要煨弯的部位,如果管路长度大于弯管弹簧的长度,可用铁丝拴牢弹簧的一端,拉到合适的位置,两手抓住弯管弹簧的两端位置,用膝盖顶住被弯曲部位,两端用力逐渐煨出所需要的弯度,注意不能用力过快过猛,以免管路发生变形，对于直径在世界上32mm以上的管路，使用弯管弹簧会有一定的困难，这时我们可选用液压弯管或是手动弯管器。使用液压弯管器时一定要选择平整坚固的地表面，以保弯管质量。 3.7 应注意的质量问题:
3.7.1划定灯头盒位置时,容易出现灯位在房间内不居中的质量问题,可在施工前认真审图,注意
房间内是否有吊壁柜的原因。
3.7.2固定灯头盒时电线管路内流入灰浆,造成堵管现象,可在堵盒前首先堵好管口。
3.7.3钢管煨弯时出现凹扁过大,弯曲半径不够的情况,注意在使用手动弯管器时,受力点要适当
移动；使用液压弯管器时,模具要配套,焊接钢管的焊缝不应放在侧面;钢管直径大于80mm时,要到专业厂家加工定做。
3.7.4跨接地线焊接长度不够,焊缝不饱满、出现夹渣、咬肉等质量问题,是由于操作人员责任心
不强,应加强自检、互检并加强技术培训。 3.8 成品保护:
3.8.1其他工种不得敲打或弯折电线管路,管路敷设完成后,要及时套好管堵,其他工种不得随意
拆除。
3.8.2其他工种不得碰撞或弯折电线管路。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 4、配电箱安装操作工艺： 4.1主要机具:
4.1.1.电工工具、电锤、电钻、钳子、扳手、钢卷尺、粉线袋等。 4.1.2流动配电箱、移动电缆盘、水准仪、高凳、梯子、电焊机等。 4.2明装配电箱:
4.2.1拆开配电箱:安装配电箱应先将配电箱拆开分为箱体、箱内盘芯、箱门三部分。拆开配电箱
时留好拆卸下来的螺丝、螺母、垫圈等。
4.2.2金属膨胀螺栓固定配电箱:采用金属膨胀螺栓可在混凝土墙或砖墙上固定配电箱,金屑膨胀
螺栓的大小应根据箱体重量选择。其方法是根据弹线定位的要求,找出墙体及箱体固定点的准确位置,一个箱体固定点一般为四个,均匀地对称于四角,用电钻或冲击钻在墙体及箱体固定点位置钻孔,其孔径应刚好将金属膨胀螺栓的胀管部分埋入墙内,且孔洞应平直不得歪斜。最后将箱体的孔洞与墙体的孔洞对正,注意应加镀锌弹垫、平垫,将箱体稍加固定,待最后一次用水平尺将箱体调整平直后,再把螺栓逐个拧牢固。
4.2.3安装箱内盘芯:将箱体内杂物清理干净,如箱后有分线盒也一并清理干净,然后将导线理顺.
分清支路和相序,并在导线末端用白胶布或其他材料临时标注清楚,再把盘芯与箱体安装牢固,最后将导线端头按标好的支路和相序引至箱体或盘芯上,逐个剥削导线端头,再逐个压接在器具上,同时将保护地线按要求压接牢固。 4.3 暗装配电箱:
4.3.1暗装配电箱中拆开配电箱及安装箱内盘芯、安装箱盖(贴脸)等各个步骤可参照明装配电箱。 4.3.2安装箱体：根据预留洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸进行弹线定位,根据箱体的标高及
水平尺寸核对入箱的焊管或PVC管，这时应该注意进箱管的长短是否合适,间距是否均匀，排列是否整齐等,如果存在这样的问题，应及时按配管的要求进行调整，然后根据各个管的位置
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 用液压开孔器进行开孔,开孔完毕后,将箱体按标定的位置固定牢固,最后用水泥砂浆填实周边并抹平齐。如箱底与外墙平齐时,应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰,不得在箱底板上抹灰。
5、线槽安装施工准备:
5.1主要机具:
5.1.1电工工具、电锤、电钻、钳子、扳手、钢卷尺、粉线袋等。 5.1.2 流动配电箱、移动电缆盘、高凳、梯子、电焊机等。 5.2 工艺流程:
5.2.1画线定位→固定件安装→桥架支撑件安装→梯架托盘线槽安装→金属桥架的接地保护→敷
设电缆 5.3操作工艺:
5.3.1划线定位根据设计图或施工方案,从电缆桥架始端至终端(先干线后支线)找好水平或垂直
线(建筑物如有坡度,电缆桥架应随其坡度),确定并标出支撑物的具体位置。
5.4固定件安装:
5.4.1采用直径不小于8mm的圆钢自制或选用成品,在土建结构施工中按划定的位置预埋注意固
定牢固,用胶布包缠螺纹部分。
5.4.2金属膨胀螺栓安装。适用于C15以上混凝土构件及实心砖墙上,不适用空心砖墙或陶粒混凝
土砌块等轻型墙体。钻孔直径的误差不得超过+0.5mm～0.3mm；深度误差不得超过+3mm；钻孔后应将孔内残存的碎屑清除干净。打孔的深度应以将套管全部埋人墙内或顶板内,表面平齐为宜。用木锤或垫上木块后用铁锤将膨胀螺栓敲入洞内,螺栓固定后,其头部偏斜值不应大于2mm。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 5.5梯架、托盘、线槽安装:
5.5.1梯架、托盘、线槽用连接板连接,用垫圈、弹垫、螺母紧固,螺母应位于梯架、托盘、线槽
外侧。桥架与电气柜、箱、盒接茬时,进线和出线口处应用抱脚连接,并用螺丝紧固,末端应加装封堵。
5.5.2桥架经过建筑物的变形缝(伸缩缝、沉降缝)时,桥架本身应断开,槽内用内连接板搭接,一端
不需固定。电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时,应采取防火隔离措施。防火枕应按顺序依次摆放整齐,防火枕与电缆之间空隙≤1cm。 穿墙洞防火枕摆放厚度≥24cm。 5.6金属桥架的接地保护:
5.6.1桥架全长应为良好的电气通路。镀锌制品的桥架搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固后可不
做跨接地线。如设计另有要求的按设计施工。
5.6.2桥架在建筑变形缝处要做跨接地线,跨接地线要留有余量,跨地线截面勿小于4mm。 5.7成品保护:
5.7.1室内沿桥架或托盘敷设电缆,宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行,防止其他专业施工
时损伤电缆。
5.7.2电缆两端头处的门窗装好,并加锁,防止电缆丢失或损毁。 5.8应注意的质量问题:
5.8.1沿桥架敷设电缆时,应防止电缆排列混乱,不整齐,交叉严重。在电缆敷设前须将电缆事先排
列好,画出排列图表,按图表进行施工。电缆敷设时,应敷设一根整理一根、卡固一根。 5.8.2电缆弯曲半径不符合要求。在电缆桥架施工时,应事先考虑好电缆路径,满足桥架上敷设的
最大截面电缆的弯曲半径的要求,并考虑好电缆的排列位置。 5.9安全注意事项:
5.9.1电缆桥架安装时,其下方不应有人停留。进入现场应戴安全帽。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 5.9.2使用人字梯必须坚固,距梯脚40～60cm处要设拉绳,防止劈开。使用单梯上端要绑牢,下端
应有人扶持。
5.9.3使用电气设备、电动工具要有可靠的保护接地(接零)措施。打眼时,要戴防护眼镜,工作地
点下方不得站人。
6、管内穿绝缘导线及电缆桥架上敷设电缆安装:
6.1、 主要机具:
克丝钳、尖嘴钳、剥线钳、压接钳。放线架、放线车。
电炉、锡锅、锡斗、锡勺、电烙铁。一字改锥、十字改锥、电工刀、高凳、万用表、兆欧表。 6.2、工艺流程：
选择导线→ 穿带线→ 扫管→带护口→ 导线与带线的绑扎→放线及断线→
→导线连接 →导线焊接→ 导线包扎→ 线路检查绝缘摇测
6.3、电缆桥架敷设的电缆：
6.3.1电缆桥架敷设的电缆不应有黄麻或其他易燃材料外护层,否则在室内部分的电缆应剥除麻
护层,并对铠装加以防腐处理。在有腐蚀或特别潮湿的场所宜选用塑料护套电缆。电缆敷设前应清扫桥架,检查桥架有无毛刺等可能划伤电缆的缺陷,并予以处理。
6.3.2电缆在桥架上可以无间距敷设,应分层敷设且排列整齐,不应交叉。桥架内电缆应在首端、
尾端、转弯及每隔50m处设有编号、型号及起止点等标记。标记应清晰齐全,挂装整齐。在建筑物中有变形缝处敷设的电缆应留有余量。 6.4、管内穿线：
6.4.1钢管(电线管)在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损，均应补
齐和更换。
6.4.2当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。两人穿线时，应配
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 合协调， 一拉一送。 6.5导线连接:
6.5.1 在导线做电气连接时，必须先削掉绝缘再进行连接，而后加焊，包缠绝缘。由于各种导线
截面，绝缘层薄厚程度、分层多少都不同，因此使用剥削缘层。一般4平方毫米以下的导线原则上使用剥削钳，但使用电工刀时，不允许采用刀在导线周围转圈剥削绝缘层。 6.5.2铜导线在接线盒内的连接：单芯线并接头：导线绝缘台并齐合拢。在距绝缘台约12mm处用
其中一根线芯在其连接端缠绕5—7圈后剪断，把余头并齐折回压在缠绕线上。 6.6 套管压接：
6.6.1套管压接法是运用机械冷态压接的简单原理，用相应的模具在一定压力下将套在导线两端
的连接套管压在两端导线上，使导线与连接管间形成金属互相渗漏，两者成为一体构成导电通路。要保证冷压接头的可靠性，主要取决于影响质量的三个要点：即连接管形状、尺寸和材料；压模的形状、尺寸；导线表面氧化膜处理。具体做法如下：先把绝缘层剥掉，清除导线氧化膜并涂以中性凡士林油膏(使导线表面与芯线分别在铝套管的两端插入，各插到套管一半处；当采用椭圆形套管时，应使两线对插后，线头分别露出套管两端4mm；然后用压接钳和压模压接、压接模数和深度应与套管尺寸相对应。 6.7接线端子压接：
6.7.1多股导线可采用与导线同材质且规格相应的接线端子。削去导线的绝缘层，不要碰伤线芯，
将线芯紧紧地绞在一起，清除套管、接线端子孔内的氧化膜，将线芯插入，用压接钳压紧。导线外露部分应小于1-2mm。用一字或十字机螺丝压接时，导线要顺着螺钉旋进方向紧绕一圈后再紧固。不允许反圈压接，盘圈开口不宜大于2mm。 6.8铜导线的焊接：
6.8.1喷灯加热(或用电炉加热)：将焊锡放在锡勺(或锡锅)内，然后用喷灯(或电炉)加热，焊锡
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 熔化后即可进行焊接。加热时要掌握好温度；温度过高涮锡不饱满；温度过低涮锡不均匀。因此要根据焊锡的成分、质量及外界环境温度等许多因素，随时掌握好适宜的温度进行焊接。焊接完后必须用布将焊接处的焊剂及其它污物擦净。 6.9导线包扎:
6.9.1首先用橡胶(或粘塑料)绝缘带从导线接头处始端的完好绝缘层开始，缠绕1—2个绝缘带幅
宽度，再以半幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能的收紧绝缘带。最后在绝缘层上缠绕1—2圈后，再进行回缠。采用橡胶绝缘带包扎时，应将其拉长2倍后再进行缠绕。然后再用黑胶布包扎，包扎时要衔接好，以半幅宽度边压边进行缠绕，同时在包扎过程中收紧胶布，导线接头处两端应用胶布封严密。包扎后应呈枣核形。 6.10线路检查及绝缘摇测:
6.10.1接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检；检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有
关施工验收规范及质量验评标准的规定。不符合规定时应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。
6.10.2 绝缘摇测：照明线路的绝缘摇测一般选用500V，量程为0—500MΩ的兆欧表。测量线路绝
缘电阻时，兆欧表上有三个分别标有“接地”(E)；“线路”(L)；“保护环”(G)的端钮。可将被测两端分别接于E和L的两个端钮上。电气器具未安装前进行线路绝缘摇测时，首先将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连通。摇测应将干线和支线分开，一人摇测，一人应及时读数并记录。摇动速度应保持在120r/min左右，读数应采用一分钟后的读数为宜。 6.11应注意的质量问题:
6.11.1在施工中存在护口遗漏、脱落、破损及与管径不符等现象。因操作不慎而使护口遗漏或脱
落者应及时补齐，管内穿线：盒 、箱内清洁无杂物，，导线排列整齐，并留有适当的余量。导线在管子内无接头，不进入盒、箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 包扎严密，绝缘良好，不伤芯线,护口破损与管径不符者及时更换。 6.11.2接地(接零)：接地(接零)线截面选用正确，连接牢固紧密。 6.11.3检验方法：观察检查或检查记录。
7、灯具安装准备:
7.1、主要机具:
卷尺、小线、线坠、水平尺、铅笔、安全带等。手锤、扎锥、剥线钳、扁口钳、尖嘴钳、丝锥、一字或十字改锥等。台钻、电钻、电锤、工具袋、高凳等。万用表、兆欧表等。电烙铁、焊锡、焊剂、电工常用工具等。 7.2工艺流程：
熟悉图纸→检查灯具→安装灯具→通电试运行 7.3灯具安装：
7.3.1安装电气照明装置一般采用预埋接线盒、吊钩、螺钉、膨胀螺栓或塑料塞等固定方法,安装
在绝缘台上的电气照明装置,其导线的接头绝缘部分应伸出绝缘台的表面。
7.3.2电气照明装置的接线应牢固,电气接触应良好；需接地或接零的灯具非带电金属部分应有明
显标志的专用接地螺丝。凡能进人的吊顶上安装一般及特殊用途的灯具,由于使用及维修不便,为了安全其灯具金属外壳应连接保护地线。灯具固定应牢固可靠,每个灯具固定用的螺丝或螺栓不少于2个。
7.3.3嵌人顶棚内的照明灯具安装；灯具的灯头引线应选用与配管材质相同的金属软管或阻燃波
纹管保护,保护软管长度不超过一米。灯头线保护软管的两端用软管专用接头分别与线管、灯头盒及灯具的箱罩、接线盒连接牢固。
7.3.4灯座(平座式)安装。把从塑料(木)台出线孔甩出的相线(即来自开关的电源线)与平式灯座
中心接线柱触点相连,把零线接到灯座螺口接线柱触点上,然后将灯座与塑料(木)台用螺丝固定好。应注意在接线时防止螺口及中心触点固定螺丝松动,以免发生短路故障。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 7.3.5壁灯安装。用接线盒安装壁灯时,首先根据灯具的外形选择合适的塑料(木)台,把灯具摆放
在上面,四周留出的余量要对称,然后用电钻在木台上开出线孔和安装孔,在灯具的底板上开安装孔,将灯具的灯头线从木台的出线孔中甩出,在接线盒内接头,并包扎严密,将接头塞入盒内,之后把塑料(木)台对正接线盒,紧贴墙面,用机螺丝将塑料(木)台直接固定在盒子耳朵上,调整塑料(木)台使其平整不歪斜,最后配好灯泡、灯伞或灯罩。安装在室外的壁灯应打泄水孔,木台与墙面之间应加胶垫。
7.3.6组装式吊链荧光灯安装。灯具组成:除灯管、启辉器和镇流器外,还有灯架、灯座和启辉器
座等附件。
7.4、建筑物照明通电试运行：
7.4.1灯具安装完毕,各个支路的绝缘电阻摇测合格,允许通电试运行。公用建筑照明系统通电连
续试运行时问为24h,民用住宅照明系统通电连续试运行时间为8h。所有照明灯具均应开启,且每2h记录运行状态1次,连续运行时间内无故障。同时检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序相对应,如果发现问题必须断电,然后查找原因进行修复。 7.5应注意的质量问题：
7.5.1成排灯具中心线偏差超出允许范围:在确定成排灯具的位置时,必须拉线,最好拉十字线。 7.5.2吊链日光灯的吊链选用不当,应按下列要求进行更换:带罩或双管日光灯以及单管无罩日光
灯链装,应使用镀锌吊链。 7.6成品保护：
7.6.1灯具进入现场后应码放整济、稳固,并要注意防潮,搬运时应轻拿轻放,以免碰坏表面的镀锌
层、油漆及玻璃罩。
7.6.2安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。 7.6.3灯具安装完毕后不得再次喷浆,以防止器具被污染。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 7.7、应注意的安全问题：
7.7.1使用梯子靠在柱子工作,顶端应绑牢。在光滑坚硬的地面上使用梯凳时,必须考虑防滑措施。 7.7.2使用人字梯必须坚固.距梯脚40～60mm处要设拉绳,防止劈开；不准站在梯子最上一层工作,
梯凳上禁止放工具、材料。
7.7.3高空作业,无防护设施时,必须系安全带并栓在牢固部位上。
7.7.4在吊顶房问工作时,现场严禁吸烟和用火。顶棚内如有暗灯,灯位四周应加防火材料,防止起
火。
8、开关、插座安装：
8.1主要机具：
红铅笔、卷尺、水平尺、线坠、绝缘手套、工具袋、高凳等。手锤、錾子、剥线钳、尖嘴钳、扎锥、丝锥、套管、电钻、电锤、钻头等。 8.2工艺流程：
清理→ 接线→ 安装 8.2.1清理,用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。
8.2.2 接线,一般接线规定开关接线：同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可
靠；电器、灯具的相线应经开关控制。
8.2.3开关，插座接线：单相三孔及三相四孔的接地或接零线均应在上方。交、直流或不同电压
的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且其插头与插座配套，均不能互相代用。 8.2.4开关、插座安装,扳把开关距地面的高度为1.4m，距门口为150—200mm；暗装开关的面板
应端正、严密并与墙面平；开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm， 插座安装高度一般为0.3米，同一室内安装的插座高低差不应大于5mm；成排安装的插座高低差不应大于2mm。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 8.3、 成品保护：
8.3.1 安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。开关、插座安装完毕后，不得再次
进行喷浆，以保持面板的清洁。
8.3.2其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。 8.4、应注意的质量问题：
8.4.1开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙，应调整面板后再拧紧固定螺丝，使
其紧贴建筑物表面。多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接线时应仔细分清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。
8.4.2同一房间的开关、插座的安装高度之差超出允许偏差范围，应及时更正。铁管进盒护口脱
落或遗漏。安装开关、插座接线时，应注意把护口带好。
（二）给排水及暖通专业
1、施工配合：
1.1管道交叉安装避让原则是：小管让大管，有压让无压，低压让高压的原则。管径小的自行煨
弯让管径大的，压力管道让无压管道。合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。 1.2设备安装与风道、电气的配合。设备订货时应及时核实设备基础做法，到货后基础施工应达
到设备就位条件，电气专业应及时完成暗敷暗埋，保证设备进场后一次就位。
1.3卫生间安装施工时，土建、风、水、电专业及时碰头协调工序，先做样板总结经验，再逐层
推开，尤其对地平线，吊顶标高。龙骨上皮线、冲筋应提前弄清楚，和土建共同严格掌握。 2、结构施工阶段预留洞配合：
2.1密切配合土建施工进度作好各种管道预留洞、箱、槽、剪力墙、楼板、墙壁预留洞口预埋件
等。在土建施工时应有专人按设计的图纸将管道及设备的位置，标高尺寸测定标好孔洞的部
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 位，并将预制好的套管、预埋铁件绑扎在钢筋上时按标记固定牢固，同时采取措施，将套管塞入防止堵塞物等，在浇注砼过程中必须设专人配合校对、以免移位及偏失。
2.2建筑物预埋套管时，必须严格按照规范加工制作和安装，穿管与套管管径符合规范要求，套
管两端须与基础墙平齐，如遇结构主筋位置时，必须经设计和土建同意后，方可改动，不得遗漏和私自拆改。
2.3采暖及给水立管套管：应按规范要求做，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，
厨房、卫生间高出地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑；过厨房卫生间隔断的套管，管道穿过后用油麻填实封严；管道穿防火墙、楼板、隔墙处采用防火材料封堵。
2.4排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标
高10-20mm阻水圈。管道穿地下室外墙、水池壁时，应预埋钢性防水套管。管道穿人防楼板、隔断墙时，应预埋密闭套管。
2.5因特殊原因需在墙、楼板剔孔时，须在土建抹灰或装修前进行剔凿，剔凿直径与外径的间隙
不得超过30mm，遇有剔楼板筋或断筋，须经设计、监理和土建的同意后，采取必要的整救措施后，方可进行剔凿。
2.6栽注各种预埋件及预埋套管，浇注楼板孔洞，堵抹墙洞工作，应在土建装修工程前完成。 3、安装阶段
3.1施工安装的主要工作内容有：管道及阀件安装、支吊架的制作安装、设备安装、设备管道的
防腐与保温、管道严密性试验、管道冲洗、系统的调试。
3.2管道安装工程各道工序应严格按照施工图纸的技术要求、国家标准图集和建筑设备施工安装
通用图集以及施工工艺标准的有关规定进行施工，保证安装施工的顺利进行。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 给水、中水、热水施工方案： 1.工艺流程：
安装准备 预制加工 干管安装 立管安装 支管安装 管道试压 管道试压 管道试压 管道防腐保温 管道冲洗 系统调试 2.安装条件：沿管线铺设位置清理干净，管道穿墙处已预留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管
规格符合设计要求，坐标、标高正确。
3.安装托、吊卡、干管安装必须在结构顶板完成后进行，沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，
托吊卡件均已安装牢固，位置正确。
4.立管安装在施工前应核对在土建主体结构局部验收后进行，当主体结构达到安装条件后适时插
入。无标高线的及时要求放线人员放线，并应对安装人员进行交底。 5.支管安装应在完成立管安装试验及墙体砌筑完后，墙面未装修前进行。
6.安装准备：认真熟悉图纸，根据设计交底和施工方案做好技术交底和落实具体技术措施。参看
有关专业图集，核对各种管道坐标、标高交叉部位，排列空间，有问题应及时与设计、监理、建设单位有关人员研究解决，及时办理设计变更、洽商记录资料。
7.预制加工：按设计图纸画出管路、管径、变径处、预留管口、阀门位置施工草图，在进行安装
的结构位置上做好标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，标注在施工草图上。然后按草图记录尺寸预制加工（断管、套丝、上管件、调直、核对、按管段分组编号码放整齐）。 8.安装时应先从夹层顶板水平管总进入口开始操作，总进口端加好临时丝堵，防止杂物堵塞和以
备试压用，出户段施工到3米按设计要求，在安装后做好防腐刷漆、保温和暂回填部份土，以防掉物砸坏管道。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 9.管子在使用前应清扫管膛，丝扣连接时，管丝抹铅油的缠好麻丝，用工具按草图编号依次上紧，
丝扣外露2-3扣，断丝比例不得超过10%。安装完后找直找正，复核甩口位置，方向及变径无误。清除管口所有麻头并临时封堵管口。
10.立管安装： 给水、中水立管采用衬塑钢管，丝扣连接；安装时先每层从上至下统一吊线安装
卡件，将预制好立管分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，其丝扣外露2-3扣，清除麻头，校核甩口的标高，方向是否正确。外露丝扣和镀锌层处，应刷好防锈漆。支管甩口均加封好临时丝堵。立管阀门安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直卡牢，配合土建堵好楼板洞。
11.支管安装：给水支管采用PP-R管（S5系列）、热水支管采用PP-R管（S3.2系列），热熔连接，
安装时先将预制好的支管从立管甩口处依次逐段进行安装，有阀门时应将手轮盖卸下再安装，根据长度和规范要求适当合理加好固定支架。核对不同设备器具的冷水管预留口高度，位置是否正确。
12.应注意的质量问题和质量要求：
12.1管道镀锌层损坏，压力钳卡住管道不得有松动现象，如压力钳日久失修卡不住，须更换
新工具。如镀锌层损坏严重的须更换新管。破损不严重处须刷好防锈漆。
12.2立管甩口高度要准确，严禁测量不准或层高水平线偏差。土建1000mm线是结构还是建筑
面1000mm线施工中应注意落实清楚。
12.3立管距墙要一致，立管距墙根据管径大小和规范要求排列。
12.4在各甩口安装完后，应严格要求土建抹灰厚度均匀，避免因抹灰的偏差造成返工和浪费。 12.5安装PP-R时要注意管口清洁，要注意热熔温度，插管时要注意力度，不能插入过短或过
长。过短会导致漏水，过长会导致管道缩径。管道容易堵塞。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 排水管管道安装施工方案：
1.工艺流程：
预制加工 干管安装 立管安装 支管安装 2.作业条件：
2.1首先核对各种管道的标高，坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、埋件已配合完成。土建模板
已拆除，操作场地清理干净，在安装高度超过2.5米时应搭好脚手架。
2.1室内管道应在结构施工局部验收后，达到安装条件下方可进行安装，地坪线应弹好无标高
线及时找放线人员弹好，施工场地清理障碍物。
3. 预制加工：加工场地应清洁，根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加
工图。根据加工图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用钢圆戳除掉断口内外飞刺，多口连接时应注意预留口方向。
4.干管安装：地下室排水管道和出屋面透气管道采用机制铸铁排水管，柔性连接。安装时先应针
对设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管埋入地下时，按设计要求坐标、标高，坡向做好托、吊架。管段连接时必须按捻口工艺依次进行。全部连接后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装完后应先做闭水试验，出口用专用橡胶皮堵封闭，达到不渗漏、液卡件固定 封口堵洞 闭水试验 通水试验 通球试验 安装准备 管道保温 位不下降为合格。预留口要及时封堵。 5.立管安装：
5.1立管采用新型复合内螺旋管，消声管件。安装时先应按设计坐标要求，将洞口预留，洞口尺寸不得过大，更不可切割受力钢筋。安装前清理场地，将已预制好的立管运到安装现场。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 5.2立管检查口按设计要求设置。如排水支管设在吊顶内，按设计要求在立管上设检查口。 5.3安装立管应二人上下配合，先把管头用铅笔要插入的长度做上记号，一人在上一层楼板上，
上拉下托将立管下端对齐下层管口，并管头、管箍均匀刷好专用胶。下层的人把甩口及检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板处临时卡牢、吊直、复查各立管垂直度，
然后再把管道对插到记号处。把管道正式固定卡住，防止移位和保 证垂直度。
5.4透气管做法与下水管做法相同，出屋面透气管高度，为0.8米，加透气帽，刷漆颜色与屋
面一致。必须将透气管固定牢固。
6.支管安装：
6.1首先复查预留孔洞尺寸是否合适。清理场地，搭设操作平台，将预制好的支管按编号运至
场地，清除各粘接部位的污物。将支管水平初步吊起，调整好的坡度，合适后固定卡架，立即封闭各预留管口和堵洞。
6.2将托吊架按坡度固定好，量准吊杆尺寸加工，将预制好的管道托到吊架上，再将支架上的
支管管段找正找直，将支管尺寸找准，并固定好支管。 6.3支管设在吊顶内的末端设地面清扫口，按图施工。
6.4支管安装完后，可将卫生器具或设备的预留管安装到位，一般卫生器具甩口出地面10mm
或根据实物，地漏上沿低于附近地面10mm。
7.器具连接管安装：
核查建筑物地面及墙面做法和抹灰厚度，根据实物确定坐标、标高。然后按准确尺寸修整预
留洞口。分部位实侧尺寸记录，并预制加工、编号。安装连接时，必须将预留管口内处清理干净，再进行连接，粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞错开一层，立管清扫口用充气橡胶皮堵封闭清扫口上部，进行闭水试验。合格后封好各管口进行下一层的安装。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 8.应注意的质量问题和质量要求：
8.1预制好的管段，应码放整齐，避免管段弯曲和断裂等现象。 8.2接口处外观要清洁、美观，连接后不锈钢卡箍用抹布擦净。 8.3立管穿楼板处如漏水，原因是立管穿楼板未做好防水，通知土建有关人员。
8.4立、支管距墙间距要均匀一致，便于维修施工，应严格要求土建控制墙体，避免墙体错位
现象。
8.5防止地漏安装过高过低，应要求土建控制地坪高度准确性。
8.6立管检查口严禁有渗、漏水现象，管箍、三通、管头刷胶要均匀。插入要到位。 8.7卫生间的排水管预留口要准确，不得有偏高偏低现象，检查土建放的标高线和下料的尺寸，
用坡口机打磨至安装要求。
8.8坡度过小或倒坡，原因是未量测准确和固定好，严格控制坡度。
8.9排水管穿基础时，排出管与立管连接宜采用两个45弯头或弯曲半径少于管径4倍的90
弯头，变径应在立管处变径，否则易堵塞。
0
0
采暖工程施工方案：
1、工艺流程：
试压 冲洗 防腐 保温 送暖调试 交验 安装准备 预制加工 卡架安装 干管安装 支管安装 2、安装准备：
2.1认真熟悉图纸。配合土建施工进度，预留槽洞及安装预埋件。
2.2按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向、阀门卡件位置等施工草图，包
括地埋水平管起点、未端和拐弯、节点、预留口、坐标、标高等。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2.3本工程住宅采暖采用户式燃气壁挂炉，供/回水温度80/55度，户内采用下分双管同程散
热器系统。管道采用PP-R管（五级3.2系列），管材壁厚不小于2.0mm。管材应带阻氧层。与燃气壁挂炉连接处采用热镀锌钢管。
2.4管道阀门采用全铜阀门。每组散热器带手动跑风，高阻力恒温阀。散热器采用铸铁柱形散
热器，挂装。底距地高200mm-250mm。
PN2-2060型基本散热量74W/片，实际散热量49W/片 PN2-2150型基本散热量165W/片，实际散热量109W/片
2.5除散热器下部接口处，垫层内的管道不允许有接头，垫层内的管道应采用复合硅酸盐保温。
采暖系统工作压力0.1-0.3MPa。暖气系统安装完毕后，应严格进行试压和冲洗，直至冲出清洁水方为合格。
2.6本工程幼儿园采用焊接钢管、商业配套楼、地下室采暖采用镀锌钢管，热源由商业配套楼
地下一层锅炉房提供。
3、应注意的质量问题和质量要求：
3.1分支立管甩口高度要准确，严禁测量不准或层高水平线偏差。土建1000mm线是结构还是
建筑面1000mm线施工中应注意落实清楚。
3.2立管距墙要一致，立管距墙根据管径大小和规范要求排列。
3.3在各甩口安装完后，应严格要求土建抹灰厚度均匀，避免因抹灰的偏差造成返工和浪费。 3.4安装PP-R时要注意管口清洁，要注意热熔温度，插管时要注意力度，不能过短或过长。
过短会导致漏水，过长会导致管道缩径。管道容易堵塞。
卫生洁具安装施工方案：
1、工艺流程：
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 安装准备 洁具、配件检验 卫生洁具安装 配件预装 洁具稳装 洁具与墙、地缝隙处理 洁具质量检查 通水试验 2、安装条件：
2.1所有与卫生洁具连接的管道，水压、闭水试验已完毕，并办好隐预检手续。 2.2卫生洁具在室内装修基本完成后再进行。
3、在稳装前应先进行检验、清洗干净，检查配件是否与洁具配套。
4、洁具安装：
4.1坐便器安装：将坐便器预留排水管口清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。 4.2将坐便器出水口，对准预留口用水平尺放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼孔处画好印记
后，稳信住坐便器，将印记做好十字线，埋好地角螺栓。使固定螺栓与坐便器吻合，然后在排水口周围抹上油灰后将坐便器对准螺栓放平，找正，螺栓上套好胶皮垫，眼圈上螺母拧至松紧适度。
5、洗脸盆安装：
5.1安装脸盆下水口，先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水口
孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口。
5.2脸盆水嘴：先将水嘴根母，锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆水孔眼，下面再套
上胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用板手将锁母紧至松紧适度。
5.3存水弯连接，在脸盆排水口丝扣下缠生料带，将存水弯上节拧在排水口上，松紧适度。再
将存水弯上节的下端缠油麻绳或盘根绳插在排水口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后找直找正，再用板手拧至松紧适度。用油灰将下水管塞严、抹平。 5.4脸盆给水管安装：首先量好寸，配好短管。装上铜截止阀和软管后与脸盆上水端连接紧。
上、下锁母拧至松紧适度、找直、找正。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 6、应注意质量问题和质量要求：
6.1坐便器与水箱中心对正，弯管严禁歪扭、胶圈合适、螺栓松紧一致。 6.2零件镀铬层严禁被破坏：安装时应采用平面扳手或自制专用扳手。
6.3蹲便器与延时自闭中心对正，弯管严禁歪扭、胶圈合适、螺栓松紧一致。 6.4坐便器严禁周围离开地面，稳装前处理平齐。 6.5洁具溢水失灵，下水口无溢水眼或没对正。
6.6通水之前，安装时应将器具杂物清理干净，通水时严禁将污物冲入下水道内，避免造成干
管道堵塞。
6.7严禁使用未经处理过滤的白灰粉，代替白灰膏稳装器具，以防涨裂卫生设备。
雨水管道施工方案：
1、雨水管材为U-PVC管，粘接沿结构室外墙明装。管道支架间距不得大于1米。 2、雨水地漏为屋面最低点，配合土建屋面做法：把雨水地漏标高准确做到位。
通风管道施工方案
1、风管安装工艺流程
安装风管吊风管连接 风管漏风检测 风管防腐保温 风口安装
风管及设备防尘清扫 2、 风管的安装方法
通风设备运转 风管吹扫 送风 系统调试 2.1由于本工程通风系统安装原则先里后外，先下后上,并综合考虑专业配合，人力节约等因素，
在保证质量第一的前提下，满足工期要求。对每个系统的安装最佳起点由施工员与班长协调
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 后确定。
2.2 地下车库（非人防）风管采用氯氧鎂水泥颗粒板复合材料，NDNI-069防排烟型风管，材料燃
烧等级为不然A1级，绝热材料厚度不小于18mm，人员掩蔽部分防护密闭阀后的风管采用0.75mm厚镀锌钢板，排烟风管采用1.2mm厚镀锌钢板，风口为铝合金风口，所有回风口带滤网，送风口带调节阀。风管穿机房、竖井、防火分区、防火墙、变型缝时加防火阀，预留防火套管，并设防火封堵。风管穿防火墙、变型缝设固定支架。消声材料、软接头、粘接剂采用不然或难燃材料。烟密度等级小于等于50。穿防火墙和变型缝两侧2米范围内使用不然材料和粘接剂。风管软连接采用硅酸钛金不然材料或其它A1级不然材料，要求280度条件下能连续工作30分钟。消声器采用阻抗复合消声器，采用不然材料。消声器接口尺寸与风管相同，长度满足设计要求。如设计无要求，长度不得小于0.9米。消声器与机房出口之间的风管应外包50mm厚离心玻璃棉隔音。所有直通室外的风口与风机进出风口加防虫网罩。
2.3法兰垫料采用4×10mm8501阻燃胶带，在安装过程中严禁拉抻胶带，并防止胶带漏入管道内，
胶带端头应略长于法兰，注意剥去隔离纸。
2.4所有支、吊、托架位置应正确牢固可靠，埋在墙内要除油污，不得油漆。吊架严禁吊在法兰
上，支、吊、托架不可设在风口、阀门及检查门处。
2.5吊杆的长度应考虑20mm的橡塑板的厚度，且最终长度以不超过角钢横担且露出螺帽最少3-4
扣为宜。另外为达到高优标准各吊杆露出长度相差应不超过15mm为宜。 2.6风管横担的长度（两个丝扣孔之间间距）按以下标准执行：
2.61保温风管：横担超过风管边长50-70mm。 2.6.2不保温风管：横担超过风管边长25-45mm。 2.7法兰螺栓要拧紧、适度，螺帽在同一方向。
2.8柔性短管要紧密牢固，长短松紧适宜，不应扭曲或成大小头。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2.9模压法兰风管的管卡的间距不应大于150mm，且需一反、一正卡接。且卡子应牢固，逐个进行
手扳检查。
2.10风管的可拆卸接口不得设置在墙体或楼板内。 2.11防火阀必须有单独的支、吊架。
2.12安装调节阀、蝶阀等调节配件，必须注意将操作手柄配置在便于操作的部位。
2.13安装防火阀或排烟阀时，应对其外观质量和动作的灵活性及完整性进行检验，确定合格后再
行安装。防火阀的位置必须符合设计，气流的方向务必与标志的箭头一致。 2.14消声器安装的注意事项：
2.14.1安装方向； 2.14.2单独设置支、吊架。
室内风机的安装
1、对于国内产品的通风机等设备，要求现场检验有记录，安装技术标准及竣工验收规范按《通风
空调工程施工及验收规范》（GB50243-97）的有关规定进行。 2、风机在试车前要清洗。
3、为将来维修维护方便，应协调在吊顶上为每个风机盘管留出一个检修口。 4、整体安装的风机，搬运和吊装的绳索不得捆绑在转子和机壳承盖的吊环上。
5、通风机减震器安装应注意各组减震器承受荷载的压缩量应均匀，不得偏心。安装减震器的地面
应平整，减震器安装完毕，在使用前应采取保护措施，防止损坏。
6、通风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑，并与基础或其它建筑物连接牢固；风管与风
机连接时，不得强迫对口，机壳不应承受其它机件的重量。
7、通风机的传动装置外露部分应有防护罩；当通风机的进风口或进风管路直通大气时，应加保护
网或采取其它安全措施。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 8、叶轮旋转方向必须正确，滑动轴承温升不得超过35℃，最多不得超过70℃，滚动轴承温升不
得超过40℃，最高不得超过80℃。
防腐、保温施工方案
1、防腐： 1.1作业条件：
1.1.1有码放管材、设备、容器及进行防腐操作良好的场地。
1.1.2施工环境温度在５℃以上，且通风良好，无煤烟、灰尘及水汽等。 1.2工艺流程：
管道、设备及容器清理、除锈 管道、设备及容器防腐刷油
1.2.1除锈要求：用刮刀、锉刀将管道、设备及容器表面的氧化皮，铸砂除掉，再用钢丝刷将
道、设备及容器表面的浮锈除去，然后用砂纸磨光，然后擦净。 1.2.2刷油按设计要求进行防腐刷漆，当设计无要求，按下列规定进行： a. 明装管道：设备及容器必须先刷一道防锈漆，待交工前再刷两道面漆。
b. 暗装管道：设备及容器刷两道防锈漆，第二道防锈漆必须待第一遍干透后再刷，且稠
度要适宜。
1.3应注意的质量问题：
1.3.1除锈必须干净、避免管材表面脱皮、以防返锈。 1.3.2管材、设备及容器表面油漆均匀，严禁流淌或漏涂现象。 2、保温： 2.1工艺流程： 栽料 刷胶 缠裹保温材料 包扎保护层
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2.2作业条件：
2.2.1管道及设备的保温应在防腐及水试验合格后方可进行，如需先做保温层，应将管道的接口
及焊缝处留出，待水压试验合格后再将接口处保温。
2.2.2建筑物的吊顶及井内需要做保温的管道，必须在防腐试压合格，保温成隐检合格后，土
建才能最后封闭，严禁颠倒工序施工。
2.2.3保温前必须将吊顶管井内的杂物清干净，施工过程遗留的杂物应随时清理，确保施工畅
通。
2.3作业要求：
2.3.1按照管外径留出搭茬，将料栽好，为确保其平整美观，一般要求将搭茬留在管子内侧。 2.3.2用管壳制品作保温层，其操作方法一般由两人配合，一人将管壳缝剖开对包在管上，两
手用力挤住，另外一人缠裹保护壳，缠裹时要用力均匀，压茬平整，粗细一致。 2.3.3帮玻璃丝布作保护壳时，要将毛边拆缝叠好，不行外露。
2.3.4保温完成后按设计要求涂刷防火漆,如设计未要求一般刷两道防火涂料即可。 2.4应注意的质量问题：
2.4.1应熟悉图纸，严格按照设计要求保温层厚度施工，不允许擅自变更保温做法。 2.4.2认真操作避免表成粗糙不美观。
2.4.3保温材料与管外径型号合适避免空鼓、松动不严密，被损坏保温层，及时进行修复。缠
裹时用力均匀，搭接茬位合理。
2.4.4保温材料严禁污染、雨淋、水泡采取防污染保护措施，存放在干燥场所。
管道支架
1.管道支架应固定在楼板上或承重结构上，层高小于5米的安装一个支架，层高大于5米，支架
不得少于两个。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 2.塑料管及复合管管道支架的最大间距，见下表：
管径（mm） 立管 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 2.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.2 冷最大间距水水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.35 1.55 （m） 平管 热水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 － － 3.水钢管管道支架的最大间距见下表： 公称直径15 （mm） 保温支架的最大间距（m） 不保2.5 3 温管 4.泵出入口需安装辅助支架，泵接头、泵吸入口阀后，出口阀部件匀安装辅助支架，不允许设备
本身受力。
3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 9.5 11 12 管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5 6 7 7 8 8.5 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300 第 46 页 共 54页
中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 五、各项保证措施
1、 质量目标
本工程的专业质量目标与土建同步，以高质量的标准组织施工。
2、 质量保证体系 设备材料质量 审 批 人员素质保证 方案保证 工艺程序保证 机具质量保证 技术交底 过程操作 质量初检 质检员复查 报监理验收
下道工序
施工员、质检员、材料员等，对工程项目负责把关，质检员对工程原材料、施工、设备安装，实行质量检查，监督与控制。责任落实到人。
3、质量保证措施
3.1给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生
标准。
3.2生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 活饮用水标准》方可使用。
3.3室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做
试射试验，达到设计要求为合格。
3.4隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上
边缘或底层地面高度。
3.5散热器组队后，以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验。试验压力如设计无要求
时应为工作压力的1.5部，但不小于0.6Mpa.
3.6在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度
不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。 3.7风管内严禁其他管线穿越；输送含有易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生
活区或其他辅助生产房间时必须严密，并不得设置借口。
3.8通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须设防护罩（网）或采取其他安
全设施。
3.9电加热器与钢构架间的绝热层必须为不燃材料；接线柱外露的应加安全防护罩；电加热器
的金属外壳接地必须良好；连接电加热器的风管的法兰垫片，应采用耐热不燃材料。 3.10现浇砼墙内箱、盒移位、稳装盒箱时，参照土建装修统一预放水平线，一般水平线以下
500MM处为竣工地坪线，从地坪线向上返安装图纸中的标高即是盒箱面板的标高。 3.11稳装现浇砼电气设备串联接地。墙板内的箱、盒时，可以在箱、盒的背后另加φ6钢筋
套圈Π型盒前边跟模板，后边套圈紧帖后面的模板，以稳定箱、盒的位置。如外墙或墙体过厚时，可以加设钢筋套箍，把盒脸紧贴模板，把套箍套在盒子上点焊牢固，把套箍的两端绑扎在土建钢筋上与跨接线的连接也需双面焊接。盒子的铁皮薄，可以用较小的电流焊接，就不能烧破盒子。焊接要饱满，连接要牢固，跨接地线严格按规定执行。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 3.12明配管的吊杆要求：先固定两端，拉直线，均匀吊杆间距，选择吊杆位置，吊杆调直，
做好吊装配管。
3.13电气设备的接地线问题：新有电气设备单独埋设接地分支线，不可将电气设备串联接地。
电气设备接地必须把设备上的油漆去掉，连接完成后再连接进行处理。
设备材料质量保证措施：
设备、材料的质量是工程质量的前提，合理控制设备、材料的质量是工程质量的首要保证。根据公司质量体系程序文件（第3版）管理办法，设备、材料的定货、进场都在严格的质量控制之下。
2.1选用经总工审核的合格分供方提供的产品。严格按计划组织设备、材料进场。采用的设备和
材料必须符合国家现行技术标准。
2.2主要设备、材料进入现场，由项目主任工程师组织有关人员、工长、质检员、材料员及业主、
监理、设计等共同进行验收。要求工长保存原始合格证书及产品的质量说明书等有关资料。并认真填写设备、材料进场检验记录，要求签字齐全。设备、材料进入现场后，要求按照技术说明书妥善保存，保证正常使用。其它材料进场要有工长、质检员、材料员、技术员和监理共同参加进行检验。
2.3设备、材料进入现场要求登记台帐，现场设备、材料放置整齐，发现不合格品及时反馈信息
到主任工程师，保证不合格材料不用到工程中，以此为工程质量打好基础。
4、技术资料保证措施：
技术资料严格按最新颁布《建筑工程资料管理规程》文件执行，特别强调技术资料的正确及
同步。
技术资料是工程不可分割的重要组成部分，工程负责人和施工工人应给予高度重视。工程技
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 术资料必须真实反映工程情况，材质证明也是技术资料的一部分，常收集，妥善保存。 技术资料是反映工程质量的一个方面，工程质量好，其中包括技术资料。工程既要干好，同时也要写好。一味追求现场质量，而忽略了工程技术资料，工程也不是完整的。技术资料要有专人管理，备各部门查阅。工程竣工后整理成册，交技术部门审查。
5、安全保证措施：
安全生产是保证施工顺利进行的重要保证。在施工现场中一定要把安全放在首位，加强施工
人员以及进入施工现场人员的安全意识。 5.1施工前的安全教育和安全措施
5.1.1新工人每天上班前有十分钟安全教育，每星期进入现场前必须认真学习现场施工安全知
识。
5.2落实现场安全措施与设施
5.2.1认真贯彻公司安全管理细则，建立安全管理台帐和安全生产责任制。 5.2.2督促、检查安全台帐，施工队伍进场教育，安全、临电书面交底。
5.2.3对临电设施、闸箱配备要规范化，必须做到“三级配电，两级漏电保护”的要求，保护
接零和工作接零要严格分开。对电动工具、临电设施存在的隐患要严禁使用，并要求限期消项，整改合格后方可使用。
5.3对特殊工种必须持有效证件上岗作业，非专业人员不得上岗，所有联合队伍均要求有三证。 5.4检查施工机具的安全防护装置与安全用电设施。 5.5认真检查交叉作业安全
5.6分项工程施工安全交底在班组施工之前进行。
5.7检查内部管理资料，认真落实整改方案，通过预控、预测实现安全生产。
6、施工中必须做到的安全细则：
6.1正确使用个人安全防护用品和安全防护措施，进入施工现场必须戴好安全帽，系好安全带。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 6.2现场施工不准吸烟；动用明火要开动火证，并有专人负责看火，并要清理周围易燃物品。 6.3使用高凳要检查有无缺损，一定要放稳高凳，不得垫高使用。梯子要有防滑绳，传递工具、
物品禁止上下抛。禁止二人同时在一个高凳上工作，并不得在最高一步上操作。站在高凳或单梯上进行穿线作业时，拉线人一定要站稳，单梯脚加防滑措施。 6.4上岗工作人员在工作时间不得饮酒，严禁酒后作业。
6.5施工时检查周围环境有无危险存在，如预留洞、电气设备和电动机械施工等，要求施工时
不能对周围环境形成危险，杜绝野蛮施工。
6.6施工现场使用临电时，必须找现场临电工操作，严禁私自接线或私自打开闸箱。 6.7使用电焊机和操作其它电动工具时，不能站在潮湿地带，应采取相应的安全措施。电焊机
一、二次接线柱应有防护罩，并有独立的电源控制装置。放置地点应选在防雨、防潮、防晒的地点。电气焊两瓶及施焊点的三角距离不应小于10M，其放置地方应选在无高温、无日晒、无油污、无强烈振动、通风良好的地点。电气焊施焊之前，应检查周围，确认无易燃物，找消防专业人员开动火证明后，方可施焊，并设专人看守。作业后，确认周围无火源危险方可离去。
6.8配管套丝时，不能用力过猛，防止套丝板杆断裂，造成事故。煨弯时背向楼中，防止弯管
因管柄断裂而伤人。
6.9使用电动工具应戴好绝缘手套。电源箱加锁并有明显标志。施工现场的电动工具不用时，
必须断电。使用电动工具的工作完成后，由专职的临电工及时拆除线路。固定式电动设备应在旁边明显位置悬挂安全操作规程。使用电动工具的金属外壳必须有可靠的保护接零，且必须装设漏电开关。
6.10搬运大型设备、管材等重物之前要清理好道路，注意脚下、头顶，搬运时众人应密切配
合，精力集中，听从统一指挥，步调一致，以免发生危险。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 6.11从事油漆类施工时，应检查确无火种危险后，方能施工。
6.12坚持周一安全教育，而且每天布置生产任务时，必须进行安全交底。各工种施工必须严
格遵守安全操作规程，工长不得违章指挥，对违章作业人员要进行制止，不听劝阻的责令停工教育并严肃处理。
7、工期保证措施：
严守工期，实现向业主的承诺，在合同期内按时完成。合同开工日期及施工阶段要有开工和正常施工所具备的一切条件。 7.1配合阶段：
现场同土建、监理、设计通力合作，统一领导施工，做好现场管理工作。配合阶段根据土建结构进度，合理安排人员、材料、机具，做到不丢项、不拖延结构施工工期，努力搞好配合，为安装阶段的施工顺利进行打下良好的基础。 7.2安装阶段：
在土建能够达到作业面时，及时安排安装工程进度，交叉作业同时进行，本工程情况特殊，作业面大，工种交叉配合多，安装期间加大人员管理，保证劳动力，对各专业交叉作业充分协调，尽最大力量满足业主要求。
8、雨季、冬季施工技术措施
8.1雨季施工措施
8.1.1 进入施工现场露天存放的设备、管材，型钢、水专业等都要有防雨设施，电焊条、仪
表、易损件等应进入库房内妥善保管。
8.1.2 在雨季所有施工用电设备 (如：电焊机、砂轮机、压接机、套丝机等)都应有防雨措施，
在工具棚内机房垫厚木板或木方子,保证操作场地环境干燥安全。
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 8.1.3 进场其它设备，不容许放在低洼地方，防止被水浸泡。 8.1.4 氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨防晒措施。 8.2雨季施工材料的管理
8.2.1 进入现场的钢管及其它材料下面应用方木垫起，码放整齐。
8.2.2 在仓库内保管的焊接材料，要保证离地离墙不少于300mm的距离。室内要通风干燥，
以保证焊材在干燥的环境下保存。 8.2.3材料场周围应有畅通的排水沟以防积水。 8.3 雨季施工焊接管理
8.3.1 雨季室外焊接时，为了保证焊接质量，没有防雨设施不准施焊。 8.3.2 电焊条应放在干燥处,防止受潮.
8.3.3 在高空作业施焊时，除作好防雨措施外，还需作好防风措施，脚手架一定要稳定、牢
固。施焊时注意清干净周围的易燃物，以免发生火灾，一般在大风天气应停止施工。
8.4 雨季施工技术质量管理
8.4.1 雨季中与土建配合施工时尤其要注意到：
(1) 配合土建的预埋管口要封好，以免水和杂物流进管内，影响以后施工。
(2) 设备预留孔洞做好防雨措施。设备到场必须保证防雨、防水，达不到条件不能安装。如
施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取通风措施防止设备受潮。进入地下的管道口,窗井和风洞都应由土建封堵，防止设备被水浸泡。
(3)雨季地下管线施工要组织好劳动力，及时下管试压。还应提前制定应急预案确保验收回
填，速战速决不能拖泥带水。
8.4.2 应提前制定应急预案确保室外管线施工，应在材料备齐、施工条件备齐后再开槽挖土，
堆土须考虑排水路线，要防止雨水浸泡沟槽。挖槽见底后应立即进行下道工序施工，防
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中建长阳住宅小区 机电施工组织设计 止雨水含泥沙流进管内，对以铺好的管道及时进行填土。回填取土时，防止地面水流入沟槽内。
8.4.3 雨季施工排水管理：现场排水应在雨季到来之前，必须按排水的设计要求完成，对临
时道路和排水明沟要经常维修和疏通，以保证排水畅通。
8.5 冬季施工技术措施：
8.5.1冬季施工管道不打压和试水 8.5.2原管道内的水必须泄净防冻裂 8.5.3保证道路干燥，防止冰冻摔伤
8.5.4天气干燥电气焊作业，注意防火灾，要清理周围易燃物。
9、文明施工保证措施：
遵照“我施工，我负责”的原则，服从土建统一领导，分工负责，通力合作。
9.1施工现场机具设备、材料按指定地点安装或堆放，施工中的废弃物及时打扫，保证现场整
齐、清洁，道路畅通。
9.2各种机具设备都要挂标志牌，标明设备名称、用途、安全操作注意事项、设备使用保管者
的姓名等，整个现场有一种强烈的安全生产氛围。工程所需材料和设备严格按计划进场，材料分品种、规格、型号划区挂牌摆放整齐。
9.3进入施工现场所有职工必须自觉遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳保用品。
工作中要团结协作，互相帮助。居住地和食堂要干净卫生、整齐，做到无蝇、无鼠。 设备调试由设备厂家指导调试，设备调试方案由设备厂家编写，系统调试方案由我方结合设备调试方案另行编写。
未说明内容，按工长书面安全、技术交底执行。
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