意向协议书

　　甲方：__镇人民政府

　　乙方：河北__有限公司

　　甲乙双方就__县__桥至__桥之间，一河两岸的改造事宜进行磋商，共同达成如下意向协议条款，以便共同遵守。一、开发范围

　　1、__桥至__桥之间，一河两岸面积约120余亩(以实际测量为准)，其中：河东约68亩，河西52亩(详见规划红线图)。

　　2、__西桥头向南200米，至西70米约21亩土地(详见规划图)。

　　以上共计开发的土地面积约为140余亩。

　　二、开发授权

　　1、甲方经请示县政府同意，授权乙方对整个项目进行规划设计并独立进行建设开发，开发的具体事宜双方有待进一步协商。

　　2、土地手续甲方以挂牌形式办理到乙方名下。

　　三、开发构思

　　1、河东约68亩土地。拟建设一条16米宽的精品街道，街道两旁拟建4层商住房，占地约25亩。其余43亩拟建湖滨公园。

　　2、河西约52亩土地，拟建与河东相对称及相同规模的精品街一条，约占地25亩，其余27亩拟建湖滨公园。

　　以上共有用地面积约120亩，其中：两岸湖滨公园占地70亩，精品街占地(含商品房两边绿化地)26亩，商业宅基地占地为24亩，为总用地面积的20。

　　3、两桥之间约150余亩水面，须进行河床清理，建成具有一定规模的水上游乐园。

　　4、__桥以南约20余亩土地，拟临河建设四栋16层高档住宅，成为__县标志性建筑物。

　　四、开发要求

　　1、精品街路面须铺设广场砖，高档庭园灯亮化及名贵花木绿化。商品房系采用欧陆风情设计。造型优美，房间布局合理。

　　2、绿化广场应配备景观灯，庭园灯，草坪灯，背景音乐，喷头，名贵花木，护栏，草坪及中心广场，室外运动器材，亭，长廊等。

　　总的要求是，高质量，高品位，高速度。

　　五、拆迁补偿

　　1、属于湖滨公园范围的住房拆迁还房及土地征用由甲方负责承担。

　　2、属于精品街及商品房用地的拆迁还房及土地征用由乙方负责承担。

　　六、资金投入

　　1、资金由乙方投入，包括商住房，精品街，湖滨公园建设等。

　　2、甲方给予政策扶持，待设计方案通过审核，双方经工程预算后，县政府以会议纪要形式给予政策方面的确认。

　　七、优惠政策

　　甲方同意该项目享受“城中村”改造所享受的一切优惠政策。乙方进行道路及湖滨公园建设所投入的资金，甲方以税收政策给予调剂(实行包干形式)的办法进行解决。

　　八、建设周期

　　1、__年1月完成总体方案的规划设计，审批工作。

　　2、__年3月至6月完成项目的动拆迁工作。

　　3、__年6月至__年10月完成项目建设任务。

　　九、双方约定

　　1、规划方案须经县城建部门和县有关领导审核批准后方可实施。

　　2、规划方案审核同意后，双方签订正式开发协议书。

　　3、意向协议应作为正式协议书的蓝本，协议条款原则不得改变。

　　4、甲方配合乙方组成专门班子负责项目的动迁、土地征用及补偿安置工作，其费用由乙方负责。

　　5、本意向有效期为半年，期限内甲方不再安排他方开发。半年内，若双方未能签定正式协议并实质性开展工作，本意见书作废，甲方有权另行安排改造开发。

　　6、本意向协议未尽事宜，待双方签订正式协议时予以补充。

　　7、本协议一式肆份，经双方法定代表人签字，单位盖章后生效，双方各执贰份。

　　甲方单位：(盖章)乙方单位：(盖章)

　　法人代表：法人代表：

　　____ 年 _ 月 _ 日