标准合同

　　发包方(简称甲方) :

　　承包方(简称乙方) :

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消

　　一、 概况：

　　1. 甲方装饰住房系合法用房。

　　乙方为本市经工商行政机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资

　　2. 装饰施工地点：____________区____________路_____号

　　3. 房屋结构：____________套,施工面积_____平方

　　4. 装饰施工内容：详见施工清单。

　　5. 承包方式：________________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6. 总价款：￥_____________元,大写(人民币)_______________________。

　　其中：

　　材 料 费：______________________,人 工 费_______________________

　　管 理 费：______________________,设 计 费:______________________

　　垃圾清运费: ______________________,税金(3.41%):______________________

　　其他费用：______________________

　　经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

　　7.工期:自______年______月_____日开工,至_______年______月______竣工,工

　　二、 关于材料供应的约定：

　　1. 甲方提供的材料：详见施工清单。

　　本工程甲方负责采购供应材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应

　　2. 乙方提供的材料：详见施工清单。

　　3. 乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经

　　4. 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如

　　三、 关于工程质量及验收的约定：

　　1. 本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住 宅装饰装修验收标准》和市建设行政部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。

　　2.本工程由施工方方设计,施工方案.

　　3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担， 工期顺延。

　　4. 由于乙方原因照成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联

　　6.工程验收。

　　甲、乙双方应及时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按约

　　7. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验

　　四、有关安全生产和防火的约定：

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故要求，主要包括电器线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的约定：

　　2.工程结算：按工程结算单

　　工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方能签订《工程保修单》，保

　　3. 双方款项往来，均应出具收据。

　　六、其他事项：

　　1. 甲方工作：

　　(1) 甲方应在开工前3天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做

　　(2) 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工 作。

　　(3) 如确实需要拆原改建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业 管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

　　2. 乙方工作：

　　(1) 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

　　(2) 指派陈东雷为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工、

　　(3) 未经甲方同意和所在的房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建

　　七、违约责任：

　　1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付违约金。

　　3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

　　4. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包 括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　1. 因工程质量双方发生争议，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向

　　上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

　　2. 当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合 同约定向

　　——市仲裁委员会申请仲裁;

　　——人民法院提起诉讼。

　　九、合同的变更和解除：

　　1. 合同经双方签字(在有形市场签订的合同经市场管理部门盖章见证)生效后，

　　双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同 意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　十、其他约定：

　　十一、本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　委托代理人： 代 理 人：

　　住 址: 住 址:

　　电 话: 电 话:

　　邮 编: 邮 编: