随着科技的发展，信息的发达，企业的技术，产品、营销策略等很容易被竞争对手模仿，而代表公司形象和服务意识，由每一位员工所表达出来的思想、意识和行为是不可模仿的。
也就是说在市场条件下，商品的竞争就是服务的竞争。
怎样把让业主满意放在首位，最大限度为业主提供规范化，人性化的服务，以满足业主需求，是物业行业面临的最大挑战，所以物业管理必须在服务上下工夫，方能在同行业中获得持续、较强的竞争力。
对于我们物业公司员工来说，如何做好服务工作，不仅需要职业技能更需要懂得服务礼仪规范，热情周到的态度，敏锐的观察能力，良好的口语表达能力以及灵活、规范的事件处理能力。
什么是服务礼仪?就是员工在工作岗位上通过言谈、举止、行为等，对业主表示尊重和极好的行为规范。
服务礼仪是体现服务的具体过程手段，使无形的服务有形化，规范化，系统化。
有形、规范、系统的服务礼仪，不仅可以树立员工和业主的良好形象，更可以塑造受业主欢迎的服务规范和服务技巧，能让员工在工作中赢得理解，好感和信任。
所以，开展礼仪风貌月活动是非常有必要的，让员工学习和运用礼仪，已不仅仅是自身形象的需要，更是提高企业社会效益，提升企业竞争力的需要。
宾客的客房迎送服务礼仪有：
(一) 迎宾礼仪 1.准备工作。
在客人到来之前应了解客情，布置房间，检查设备用品，调节客房空气和温度。
2.应接工作。
当客人走出电梯间，应立即迎上前去，并致欢迎词。
请客人出示房卡，双手接过房卡，仔细核对房号和住宿天数，确认后双手还给客人，并道谢。
而后引领客人进房，引领时走在客人左前方2?3步，遇到转弯处要回头示意。
途中可向客人介绍酒店的设施和服务项目。
开门后要站在客人对面，面对宾客伸手示意，请客人先进。
进入房间后，应规范地为客人送茶递巾，并介绍房内设施，注意介绍要简短，尽量少用手势。
当客人没有吩咐的事情后，先倒退一、二步，再转身，走到门前，转身面向客人示意，轻轻把门关上。
(二) 送宾礼仪 1.准备工作。
掌握客人离店的确切时间和所乘交通工具的车次、航班。
仔细检查最后代办事宜，抓紧办妥。
检查账单，如洗衣、饮料单、长话费用等，清理好迅速转总台，以免耽误和错漏。
主动询问客人行前有何需求，并提醒客人检查自己的物品，不要遗留在房间。
2.送别工作。
客人启程离开楼面时，应主动为其提送行李，送至电梯口，并叫电梯，礼貌告别，目送离去。
若老、弱、病、残者应主动搀扶，送至大门口或汽车上。
服务礼仪，是礼仪在服务行业中的具体应用。
一般而言，服务礼仪主要泛指服务人员在自己的工作岗位上所应当严格遵守的行为规范，即在特定场合之内进行活动时的标准的正确的做法。
—有礼仪修养的人给人以有教养、有风度、有魅力的感觉，备受欢迎和尊敬，并能获得更多的理解和支持
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