被查单位：XX房地产管理局
所属时间：XX年X月至XX年X月
我分局派人于XX年X月X日起对你单位XX年X月X日至XX年X月X日止应缴地方各税费情况依法进行了检查，根据你单位提供的.会计报表，财务帐簿及相关纳税资料，检查结果如下：
一、基本情况
1、X年度职工人员X人，属于自收自支性质的事业单位。
2、X年度收入合计3932767.44元。
其中营业税应税收入—服务性收费2896614.00元，包括转让费866669.00元，评估费1074776.00元，测绘费332197.00元，抵押费128730.00元，租赁手续费18600.00元，档案费127872.00元，资料费29680.00元，代理费318090.00元。
支出类合计2783104.43元
其中：工资薪金1458286.71元，办公费120974.48元，印刷费33910.00元，水电费19050.22元，交通费157890.32元，差旅费76469.00元，会务费21728.00元，招待费210311.00元，福利费128572.04元，培训费4620.00元，设备购置费233731.00元，维修费119958.00元，其他费用170019.77元，邮电费27584.00元。
3、共使用6个营业帐本，支付车辆保险费9000.00元，实收资本增加233731.00元。
4、以前年度地方税费已缴清。
二、各地方税费结算情况
1、应征营业税—服务业2896614×5％＝144830.70元
申报税额144830.70元
已征税额144830.70元
欠税0元
本次查补税额0元
应补缴税额0元
2、应征城建税144830.70×5％＝7241.54元
申报税额7241.54元
已征税额7241.54元
欠税0元
本次查补税额0元
应补缴税额0元
3、应征教育费附加及地方教育费附加144830.70×4.5％＝6517.38元申报额6517.38元
已征数6517.38元
欠交数0元
本次查补数0元
应补交数0元
4、应征印花税—帐本6本×5元/本＝30元
印花税—保险合同9000.00×1‰＝9.00元
印花税—实收资本233731.00×5‰＝117.00元
应征印花税合计：156元
申报税额0元
已征税额0元
欠税0元
本次查补税额156.00元
应补缴税额156.00元
5、应代扣代缴个人所得税12289.00元
申报税额0元
已征税额0元
欠税0元
本次查补税额12289.00元
应补缴税额12289.00元
6、应征车船税由保险机构代扣代缴。
7、应征水利建设基金2896614.00×0.6‰=1738.00元
申报数0元
已征数0元
欠交数0元
本次查补数1738.00元
应补交数1738.00元
8、应征工会经费1458286.71×2％＝29166.00元
申报数0元
已征数0元
欠交数0元
本次查补数29166.00元
应补交数29166.00元
9、应征残保金42×1.5％×20333＝12809.79元
申报数0元
已征数0元
欠交数0元
本次查补数12809.79元
应补交数12809.79元
10、企业所得税结算如下：
（1）总收入3932767.44元，其中应税收入2898843.44元。
（2）应税收入占全部收入总额比例2898843.44÷3932767.44＝73.71％。
（3）支出与收入配比3354329.43×73.71％＝2472476.22元。
（4）应税营业利润2898843.44-2472476.22-174661.22＝251706.00元。
（5）调增部分336571.xx元。
其中:①、20xx年度税金36233.62元，
②、20xx年度费用7739.09元；
③、资本性支出［233731-（233731-233731×10％）÷3］×73.71％＝120598.18元；
④、业务招待费210311×73.71％-2898843.44×5‰＝140526.0
2元；
⑤、罚款15000×73.71％＝11056.50元
⑥、捐赠与赞助（11000＋10000＋6700）×73.71％＝20417.67元
（6）调减部分32377.43元。
其中：查补印花税156.00元，查补费用32221.43元。
（7）弥补以前年度亏损56769.97元。
（8）应纳税所税额：
251706.00+336571.-32377.43-56769.90=499129.75元
（9）应征企业所得税：499129.75×25％＝124782.44元
已征税额0元
本次查补124782.44元
应补缴税额124782.44元
三、应补缴地方税费合计：
1、应征税费339530.74元
2、申报税费158589.62元
3、已征税费158589.62元
4、欠缴税费0元
5、本次查补税费180941.12元
6、应补缴税费180941.12元
四、发票违章情况
1、XX年X月X月第14号凭证，收款收据支付住宿费、资料费320.00元。
2、20xx年3月15日26号凭证用收款收据支付培训、资料费1000.00元。
3、20xx年12月30日第24号凭证，用材料发票入帐支付工程款1470.00元。、以上违章行为根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十六条、三十九条之规定，处定罚款1800.00元。
五、税务违章情况
1、未按规定代扣代缴个人所得税12289.00元。
2、未按规定申报而造成少缴印发税156.00元。
以上违章行为，根据《中华人民共和国税收征管法》第六十九条和第六十四条之规定，处定罚款6222.50元。
六、处理意见
1、对于应补缴税费180941.12元，予以追缴。
2、对于应补缴税款及相关费用，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条及相关法规分别以滞纳之日起加收0.5‰和5‰的滞纳金。
3、对于发票违章行为和税务违章行为分别处以罚款1800.00元和6222.50元。
法人签字：
财务人员签字：
单位公章：
检查人员签字：
检查日期：
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