建设条件莲池开发区位于国道211线和省道202线交汇处，区位优势明显，交通便利，市场繁荣，商贾云集。莲池开发已全面启动，建材市场的新建不仅能进一步加快莲池的开发，而且能够为油田企业提供相关的生产原料。目前，县内尚无专业建材市场。
建材市场项目建议书四、投资估算及资金筹措
1土地征用费：100亩×10万/亩=1000万;
2门面房建设：7500平方米×800元/平方米=600万元;
3钢架大棚：13000平方米×860元/平方米=1118万元;
4货场、院坪、道路硬化：20000平方米×300元/平方米=600万元;
5亮化、绿化、大门、供排水等基础设施：300万元;
6不可预见费：100万元;
7资金筹措方式：引资。建材市场项目建议书五、预计经济效益：
1营业收入：预计年实现销售收入可达8000万元;
2利润：按营业收入的12%计算，年获利润960万元;
3税金：按营业收入的3%计算，年上缴税金240万元;
4投资回收期：固定投资3718万元/年获利润960万元=4年。
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