1.全面负责小区内设备运行和工程维修的日常管理工作。
2.负责组织制定本专业年度、月度工作计划，并监督计划的执行。
3.负责本专业月度工作完成情况及各类管理指标和能耗指标的统计、上报工作。
4.负责组织编制本专业年度财务预算并做好预算执行控制。
5.组织制定本专业设备设施巡检和维保计划，并负责监督执行。
6.负责组织项目电梯、防雷、消防、测量装置、工程工具等检测工作。
7.根据项目具体情况制定科学、合理的设备运行方案，提出设备设施技术改造的合理化建议，做好能耗控制。
8.组织制定本专业各岗位安全操作规程，并监督执行。
9.负责项目设备设施台账的建立及日常管理。
10.负责本专业设备档案的组织建立及日常管理。
11.协助部门做好工程图纸、设备资料等技术档案的管理工作.
12.负责业主装修方案及公司授权范围内公共区域施工方案的审批。
13.负责本专业外包服务供方的日常管理工作，监督合同执行情况。
14.参与制定本项目接管验收、房屋交付、集中装修及入住方案，并组织本专业落实相关工作。
15.负责本项目工程接管验收工作。
16.负责本项目工程资料的接收工作，并建立档案。
17.负责项目前期工程接管遗留问题的跟踪处理工作。
18.负责项目工程质保期结束时的工程验收工作。负责本专业固定资产、低值易耗品及日常物料的管理工作。检查督导本专业人员服务质量，严格按照承诺业主的标准提供服务。
19.建立健全本专业的各项规章制度、工作流程，制订各岗位工作要求及考核标准。配合人事行政部做好本专业人员的招聘工作。
20.负责本专业全体员工的月度工作考核。
21.组织实施本专业的各项培训，不断提高员工的业务素质。
22.负责与本专业相关的各项外联工作。
23.负责本专业设备设施标识的管理工作。
24.负责按照置地标准执行公司标准落地的工作.
25.完成上级安排的其他工作。
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