买房过户需要带哪些证件？

买房过户所需证件包括单位购买私房需提交单位资格证明、法定代表人委托书和受托人身份证；非住宅转移还需提交土地使用权证书；委托办理需提供委托书或公证书，受托人需提供身份证；已出租房屋需提供承租人放弃优先购买权证明，有抵押权需提供抵押权人同意书；共有权人需提供同意出售证明和共有权证书；法院判决需提供法院判决书和协助执行通知书。

法律分析

买房过户需要携带的证件如下：

(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件;

(2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

(3)当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

拓展延伸

买房过户前需要准备哪些必备证件？

在进行买房过户前，您需要准备一系列必备证件。首先，您需要提供购房合同、产权证书以及房屋所有权证明。此外，您还需要提供身份证明文件，如购房者的身份证或护照复印件。银行贷款购房的情况下，还需要提供贷款合同、还款计划等相关文件。如果有共有人或共有财产，还需要提供共有人的身份证明和共有财产证明文件。此外，一些特殊情况下可能需要提供其他证明文件，如婚姻状况证明、法定代表人授权书等。确保提前准备好这些必备证件，可以顺利进行买房过户手续，避免不必要的麻烦和延误。

结语

准备充分的证件是顺利完成买房过户的关键。除购房合同、产权证书等基本证明外，还需注意单位购房、非住宅转移、委托代办等特殊情况需提供的相关文件。同时，若有共有权人或租赁情况，需准备共有权证书、放弃优先购买权证明等文件。遵守这些要求，确保提前准备，将有助于顺利完成买房过户手续，避免不必要的麻烦和延误。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。