买卖二手房合同受法律保护吗

买卖二手房合同只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力，受法律保护。

订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。

一、口头协议为何得不到发法律保护

口头协议受法律保护。口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

二、签协议具有法律效力有哪些

签协议具有法律效力有以下几点：

1、只要书面协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；

2、一方未以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

4、双方不以合法形式掩盖非法目的；

5、不损害社会公共利益；

6、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；

7、意思是真的，合同成立，具有法律效力，受法律保护。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。