能否强制执行老赖未成年子女的房产？

失信被执行人的成年子女房产一般情况下不能被执行，除非有证据证明恶意转移财产。而欠债人的子女在欠债人死亡且留有遗产时，有义务在遗产范围内偿还债务。催债时应使用手机短信等方式取证，确保证据齐全。

法律分析

一、老赖成年子女的房产能执行吗

1、一般情况下，对于失信被执行人成年子女的房产，法院不可执行，除非有充分证据证明双方恶意转移财产。若经查明，其子女名下的房产是由失信被执行人恶意转移的，则提起诉讼时可以申请人民法院对其子女房产强制执行。

2、法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用；

（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

（四）未公开的发明或者未发表的著作；

（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。

二、老赖子女有义务还钱吗

如果欠债人还不起，是不可以向子女要债，除非欠债人死亡，并将遗产留给子女，其子女需在遗产的价值范围内还债。

欠债不还的，可以先催一下对方，注意催的时候最好是用手机短信，取证比较方便；如果催了对方还不还，那么要注意把借条、聊天记录、转账记录等证据找出来，目的是检查一下证据是否齐全；如果不齐全的话，趁现在和债务人还没有闹僵，还有机会搜集证据。

老赖子女有义务还钱吗

如果欠债人还不起，是不可以向子女要债，除非欠债人死亡，并将遗产留给子女，其子女需在遗产的价值范围内还债。

欠债不还的，可以先催一下对方，注意催的时候最好是用手机短信，取证比较方便；如果催了对方还不还，那么要注意把借条、聊天记录、转账记录等证据找出来，目的是检查一下证据是否齐全；如果不齐全的话，趁现在和债务人还没有闹僵，还有机会搜集证据。

结语

根据以上情况，一般情况下，对于失信被执行人成年子女的房产，法院不可执行，除非有充分证据证明双方恶意转移财产。若经查明，其子女名下的房产是由失信被执行人恶意转移的，则提起诉讼时可以申请人民法院对其子女房产强制执行。根据相关法律规定，被执行人的子女有义务在遗产的价值范围内还债。在催讨债务时，建议使用手机短信等方式进行催收，并保留相关证据，以确保证据的完整性。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条