赠与过户房屋的税费计算方法与受赠人与赠与人的亲属关系和房产持有时间有关。直系亲属间的赠与只需缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。非直系亲属间的赠与除了契税和印花税外，还需缴纳个税赠与所得的20%和根据房产持有时间征收的增值税。满五年的普通住宅免收增值税，满五年的非普通住宅按差额征收5%的增值税。
法律分析
赠与过户房子的税费计算方法：
1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；
2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的增值税，满五年的普通住宅免收增值税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的增值税。
拓展延伸
房屋赠与的税务优惠政策及适用条件
房屋赠与的税务优惠政策是指政府为鼓励房屋赠与行为而制定的一系列税收减免政策。根据相关规定，符合一定条件的房屋赠与行为可以享受税务优惠。例如，赠与人与受赠人之间必须存在亲属关系或特定的关系，赠与的房屋必须用于特定目的，如居住或公益事业等。此外，赠与人需要按照一定的计算方法计算赠与的房屋的价值，并按照相关税率缴纳相应的赠与税。赠与人还需提交相关的申报材料，并按照规定的时间和程序进行申报。通过了解房屋赠与的税务优惠政策及适用条件，可以帮助赠与人合理规划财务，减轻税务负担。
结语
根据赠与过户房屋的税费计算方法，直系亲属间的赠与只需缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；非直系亲属间的赠与则需要缴纳契税3%、印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年按全额征收5%的增值税，满五年的普通住宅免收增值税，满五年的非普通住宅按差额征收5%的增值税。了解房屋赠与的税务优惠政策及适用条件，有助于赠与人合理规划财务，减轻税务负担。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。