企业不动产资产转让合同

资产转让方：湖北省_____(以下简称甲方)

资产受让方：湖北省_____股份有限公司(以下简称乙方)

甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方________房产及土地等资产(以下简称目标单位资产)事宜，经协商一致，达成合同如下。

合同正文

第一条目标单位资产条款

目标单位资产包括如下：

1、土地使用权

位于武汉市__区___乡__村_____平方米国有土地使用权，土地使用权证号：武字______号。

2、房屋所有权

位于______市__区____村_______平方米的__层楼房屋所有权和面积_______平方米的1层楼的房产所有权，房产证号：武字_____号。

3、门卫房、车库、变电房及相关不动产。

4、固定资产所有权 。

第二条债权债务处理条款

目标单位在本合同签订前所发生的一切债权债务(其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费)不在本次合同签订的转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理。

第三条转让价款及支付方式条款

现双方议定资产整体出售价格为人民币___万(大写壹仟壹佰壹拾万)元。该价格为甲方转让的全部资产价款。

乙方一次性支付转让价款。自本合同签订之日起__日内，乙方支付给甲方全部转让价款，即人民币___万元。

第四条履行条款：

1、在本合同签订后，甲乙双方根据作为合同的目标资产明细单进行资产清点工作，资产清点工作应在合同签订之日起30日完成。

2、甲方全力配合乙方将有关权证过户手续办理到位，过户手续所需的一切正常费用由乙方负担。

3、自乙方向甲方支付完毕所有转让价款后，甲方应该在资产清点完毕的7日内向乙方交付所有的转让资产。

4、自本合同签订之日起至转让资产的产权变更登记办理完毕前的过渡期内，乙方在接收所有资产后，有权按照资产的经营需要对资产进行处置。在过渡期内如遇到拆迁或者政府征收、征用等，乙方应该是拆迁、征收、征用等行为的受益人。如果届时有关单位依照法律程序只能够与甲方洽谈补偿协议或者支付赔偿金、补偿金的，甲方有义务按照乙方的要求和条件与有关单位进行洽谈并在签订相关协议后将收到的赔偿金、补偿金如实全数交付乙方。

第五条陈述与保证条款

1、甲方的陈述与保证

(1)甲方保证目标资产明细单上所列关于目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实;

(2)甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押、无查封，并且甲方对该资产拥有完全的所有权，按照现行法律法规之规定可以进行转让过户，如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷，由甲方负责处理，并负担由此所造成的乙方损失;

(3)关于目标资产转让事宜，甲方已获得有关政府部门的批复，办理完毕国有资产处置手续;

2、乙方的陈述与保证

(1)乙方保证将按照本合同的约定诚信履行义务;

(2)乙方保证受让目标资产的资金来源合法。

第六条保密条款

对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等信息，双方负有保密义务，除法律强制性规定外，不得向任何第三方透露。

第七条违约责任

本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反合同约定，应当承担违约责任。应按资产转让价款总额10%承担违约责任。

第八条合同的补充条款

1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复;

2、目标资产明细清单;

3、土地使用权属证明;

4、房屋产权证明;

第九条争议的解决

若因履行本合同发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，则任何一方可以向法院起诉。

第十条合同的变更及补充

双方在本合同签订后可以就未尽事宜进行协商以补充协议的形式予以变更或者修正，补充协议不论其内容与形式为何均与本合同具有同等的法律效力。

第十一条其他

1、本合同履行过程中遇到任何问题，双方应该本着经济、高效的原则积极配合解决。

2、本合同正本一式六份，双方各执叁份。

甲方：__________(盖章)乙方：(盖章)______

代表人：(签字)______代表人：(签字)______

签订地点：______

签订时间：_______年_______月_______日