商铺预订协议书

甲方：_________

联系电话：___________________

乙方：_____________________

电话：_________

联系地址：_________

甲方 年_____年_____月_____日 与_市_区国土资源局签署了_城土合字____第__号土地出让合同，以出让方式取得了__项目即位 __区__路__土地使用权，《国有土地使用权证》、《经营许可证》已办理完毕，且已获取该建设用地之____号《建设工程规划许可证》。

乙方欲订购____花园之房产，双方经协商达成如下协议以资信守：

乙方自愿预订____花园：预订编号为_______该房产位 __市__区__路____花园号楼单元层号房产。

上述房产销售单价为人民币________元/平方米。

乙方已对预订之标的物现状充分了解，在签订本协议书之日自愿向甲方缴纳预订金人民币_____万元 整，该预订金在签订正式《商品房购销合同》时，可充抵房价款。

甲方将按照本协议约定为乙方保留本协议项下之房产预订权，

直至甲方向乙方发出签署销售合同书面通知三日内，若超出此期限乙方未予签署正式销售合同，则本协议书作废失效，甲方有权另行处置乙方预订之房产。

乙方应在甲方发出的正式对外销售书面通知之三日内，到甲方位 该项目现场之售楼中心签定正式《商品房买卖合同》。

甲方自取得上述房产的预售许可证后，在____报纸上发布该房产的签约公告，本签约公告就视为甲方对乙方的签约通知，乙方应 自该签约公告发布之日起7日内到甲方指定的地点签订《商品房买卖合同》，超出此期限上述方产之作废失效，甲方有权另行处置乙方预订之房产。

在本预订书执行过程中，因不可抗力原因及非甲方之原因导致本协议项下的房产不能售予乙方，则甲方不承担任何责任，且自甲方正式向乙方发出通知后，双方解除本约定，甲方应返还乙方所交纳之预订金。

若乙方未签署正式合同或要求退回本预定协议项目下之房产，甲方可在15日内退还乙方所交预订金，利息不予返还。

若乙方在签署正式《商品房预售合同》前，以甲方未获取相关销售权证为由要求解除本预订书，则乙方仅有权获取所交预订金，无权要求利息损失及其他损失，亦无权追索甲方之缔约过失。

因本协议书发生的一切争议，由甲乙当事人双方协商或协调解决，协商协调不成，任何一方有权向__市仲裁委员会申请仲裁裁决。本协议书在甲乙双方签署，并在乙方交付预订金后生效。

甲乙双方签订正式《商品房购销合同》之后，本协议失效。本协议未尽事项，甲乙双方可签订补充协议。

本协议正本两份，双方各执一份，仅正本具有法律效力。

甲方：_________ （签章）:______ :______ 乙方：_____________________ （签章）:______ :______ 委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________ 年_____年_____月_____日

___年_____年_____月_____日