口头继承房产具备以下条件有效：
1、遗嘱人在危急情况下订立遗嘱；
2、有两个以上见证人在场见证；
3、遗嘱人必须具有民事行为能力；
4、遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
(二)继承人、受遗赠人；
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。