离婚后按揭房更名需前往房地产权登记部门办理。更名前需付清银行贷款。更名情况包括：一方继续按揭、转按揭给对方、转让给第三人。更名流程为解除抵押登记、申请免税，携带相关资料到房产局办理过户手续。需缴纳印花税、登记费和房地产证贴花费。具体税费以办理时为准。
法律分析
离婚后按揭房更名在哪里办理?
因离婚发生的房产分割登记，需前往房地产权登记部门办理。
按揭房屋更名过户前必须付清银行贷款，根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理更名过户。因此，一般来讲，按揭房要更名过户必须先付清银行贷款。
离婚后按揭房如何更名过户，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房更名过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的更名过户情况大致包括以下三种：
(1)将离婚双方共同拥有的按揭房更名过户给原夫妻其中一方，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被更名过户方继续缴纳按揭。
(2)将离婚双方中的一方拥有的按揭房更名过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办更名过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务
(3)将离婚双方共同的按揭房更名过户给第三人，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的更名过户手续。
离婚后按揭房更名流程是什么?
1、先解除抵押登记，申请办理免税，才能办理更名更名过户手续。
2、携带所需资料，到房产局办理过户：
①深圳市房地产转移登记申请表。
②申请人身份证明复印件。
③房地产证。
④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
⑤房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单。
⑥法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
需缴纳的税费如下：
A印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征;
B登记费：申请人为个人的，按每证50元收取;申请人为单位的，按每证80元收取;
C《房地产证》贴花：按5元/本收取。同时提交税务部门免税证明予以免征契税。税费相关情况以具体办理时为准。
结语
离婚后按揭房更名需前往房地产权登记部门办理。根据相关法律规定，按揭房屋更名前需先付清银行贷款。具体情况包括：1)将共同拥有的按揭房更名给一方，需共同申请办理离婚房屋所属权登记手续；2)将一方拥有的按揭房更名给另一方，需还清银行贷款或办理转按揭手续；3)将共同按揭房更名给第三人，需还清贷款或由第三人清偿后办理过户手续。办理过户需解除抵押登记、申请免税，并携带相关资料到房产局办理。税费包括印花税、登记费和房地产证贴花。具体办理时请以实际情况为准。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。