开发商要求退房时代收发票，合法吗？

开发商对于由其责任导致的退房应承担相应损失，包括利息、税费等。如购房合同约定不足以弥补损失，可要求额外赔偿。但若因贷款未批准或付款方式不一致等原因退房，则开发商无需赔偿。

法律分析

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

拓展延伸

开发商要求退房时代收发票，合法吗？ - 开发商是否有权要求退房时提供发票？

根据相关法律规定，开发商在要求退房时提供发票是合法的。发票是一种合法的交易凭证，能够记录交易的金额和相关信息，有助于保障双方的权益。开发商要求收取发票可能是为了确保交易的合法性和透明度，以及遵守相关税务规定。退房时提供发票可以为开发商提供必要的凭证，以便他们进行账务核对和税务申报。同时，对于购房者而言，提供发票也能够作为购房款项的合法来源证明，确保其权益。因此，开发商要求退房时提供发票是合法的，并且有助于维护双方的权益和交易的合法性。

结语

在退房过程中，购房人可通过挂号信、传真或电话与开发商联系提出要求。如果退房是由于开发商责任导致的，开发商应承担相应的损失，包括贷款利息、首付款存款利息、购房税费等。如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，应按照合同约定处理，如果合同约定的赔偿标准不足以弥补损失，可以另行要求赔偿。但如果退房是由于购房者贷款申请未批准，或合同双方对付款方式无法协商一致等原因导致的，开发商无需承担赔偿责任。此外，根据相关法律规定，开发商要求提供发票是合法的，发票作为合法的交易凭证，有助于保障双方权益和交易的合法性。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》

第二十四条《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。

第二十五条向消费者个人零售小额商品或者提供零星服务的，是否可免予逐笔开具发票，由省税务局确定。

第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。