抵押权中的优先受偿权

抵押权的优先受偿权是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。

抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

一、反担保的方式有哪些

1．保证

是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

2．抵押

是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法从该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

3．质押

又称动产质押，是指债务人或者第三人将财产或财产权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变买该财产的价款优先受偿。

4．留置

是指在保管、运输、承揽加工合同及其他法律规定可以留置的合同中，债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。

5．定金

是指当事人可以约定一方向对方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

二、债权人确认担保物权的方法有什么

(一)折价

所谓折价，是指债务履行期限届满，债务人未履行债务时，由担保物权人与担保人协商将担保物折价抵偿债务。当事人协商达不成协议的，也可由人民法院判决或者承担，按照担保物自身的品种，参照市场价格，将担保物折价抵偿给债权人。

(二)拍卖

所谓拍卖，是指以公开竞价的形式将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖有自行拍卖和委托拍卖之分。

(三)变卖

拍卖的特点是程序严格，公开性强，透明度高，缺点是程序复杂，时间较长，费用较高。如果财产无法委托拍卖，不适于拍卖或者当事人双方同意不拍卖的，人民法院可以委托有关部门变卖或者自己组织变卖。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

三、抵押权和质押权是一个法律概念吗

抵押权和质押权不是一个法律概念。抵押，是指债务人或者第三人，以法律规定的一些财产为债权担保，不转移对这些财产的占有。债务人如果拒绝履行债务，债权人有权依照法律规定，将财产以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质权是指债务人或者第三人将动产转让给债权人占有，并用该动产作为债权的担保。债务人如果拒绝履行债务，债权人有权依照法律规定将该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。