业主委员会成立的条件和要求
2023-09-09
来源：小侦探旅游网
法律分析：一、业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
(一) 具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;
(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;
(五) 具有一定的组织能力;
(六) 具备必要的工作时间。
二、业主委员会委员必须符合下列条件
(一)是本物业管理区域内业主;
(二)能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;
(三)有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;
(四)品行端正无劣迹;
(五)热心公益事业。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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